Устранение правовой неопределённости в понятии МКД (многоквартирный дом)

В результате проведенного Правительством РФ мониторинга правоприменения в РФ подготовлен доклад, в котором отмечено, что в ЖК (Жилищный кодекс) не определено понятие МКД (многоквартирный дом). Это вызывает практические затруднения при планировании работ по капитальному ремонту общедомового имущества и формированию перечня объектов.

Решение проблем по устранению правовой неопределенности решается на законодательном уровне. Кабмину поручено подготовить законопроект, позволяющий устранить проблемы в разработке программ капремонта и дать правовое разъяснение понятию МКД.

Предлагается региональным органам власти по результатам экспертиз по обследованию технического состояния МКД предоставить право назначать или изменять сроки проведения капремонта.

По объектам культурного наследия предельная стоимость работ капитального ремонта общего имущества в МКД значительно превышает допустимую. Предлагается дать право региональным органам власти, оказывать финансовую помощь по перекрытию превышения за счет средств регионального бюджета.

Общедомовое имущество включает в себя все что не носит индивидуальный характер.  Фасад здания, чердак с крышей и подвальные помещения, а также все составляющие подъезда, включая, лифты, окна, лестницы и электропроводку. К нему же относятся стояки отопления и радиаторы в квартирах, канализационные сооружения.

Общее имущество в МКД не является самостоятельным объектом права, а принадлежит всем собственникам на правах общей долевой собственности. Все владельцы МКД обязаны компенсировать расходы как на содержание личных помещений, так и на содержание общего имущества в МКД

Любые работы по восстановлению, ремонту и замене общедомового имущества относятся к капремонту.