Ипотека на строительство частных домов появится в России в 2021 году
По сообщению агентства РИА Новости в правительство РФ по инициативе министерства финансов внесен законопроект о внедрении 6% ипотечного кредита на строительство ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Такое решение позволит строить, реконструировать частные дома или покупать на вторичном рынке уже готовые.
Вице-премьер М. Хуснуллин считает, что на финансирование будут выделены десятки миллионов и каждый желающий сможет взять кредит и построить дом на земельном участке. Выдавать такой ипотечный продукт планируют начать в 2021 году. Банки будут также выдавать деньги на приобретение земельного участка, на найм подрядной организации, покупку материалов и на другие нужды на возведение частного дома.
Ипотека ИЖС по своей сути не отличается от стандартного займа. Целевой кредит будет потрачен не на покупку квартиры, а на строительство дома с обязательным залогом и выплатой первоначального взноса. В качестве залогового обеспечения будет выступать земельный участок и все запланированные постройки на нем. После введения в эксплуатацию вся сумма переходит на готовый дом.
Банки в качестве снижения риска по ипотеки на ИЖС возможно будут назначать первый взнос в размере 25% с погашением кредита до 30 лет.
Кредитные организации выдвигают примерно такие требования к заемщику:
- гражданин РФ;
- возраст свыше 21 года;
- дееспособный и трудоустроенный с общим стажем более года;
- предоставлена справка о доходах;
- имеется второй созаёмщик.
К минусам ипотеки на ИЖС можно отнести:
- Жесткие условия кредитования.
- Контроль со стороны банка за расходованием денег.
- Предоставление разрешения на строительство.
- Составление проектно-сметной документации.
При соблюдении всех требований кредитной организации заемщику будет предоставлен льготный кредит на ИЖС под 6%.
