Что такое фасад
«Лицо, лицевая сторона, внешний вид здания под прямым углом зрения: точно спереди, сбоку или сзади» — такое четкое толкование фасада дается в архитектурных справочниках.
Для нас, обывателей, фасад – это наружные стены здания, то, что видим, смотря на дом. Формируя облик всего здания, он отвечает за долговечность, безопасность, устойчивость, огнестойкость и тепло важнейших частей здания. Все города отличаются уникальными зданиями, неповторимой архитектурой и представляют культурное наследие эпохи. Современные дизайнеры обладают множеством разных идей, помогающие сделать дом эксклюзивным, подчеркивая статус, вкус и страну.
С целью сохранения уникальной и неповторимой внешности каждого города, был создан законодательный документ – паспорт здания. В нем указана вся информация о техническом состоянии зданий города для проведения ремонтных работ, любое изменение — узаконено.
На сегодняшний день разработан закон, призванный сохранять исторический вид города, его архитектурные особенности, а любое нарушение, самовольное изменение фасада повлечёт такую ответственность, как штрафы и административные предупреждений.
В статье закона — все действия, связанные с любыми изменениями должны проводиться с согласия КГА, или с КГИОП, а также с разрешения собственников зданий и не жилых сооружений. Это относится как к объектам культурного наследия, а также для зданий и сооружений, которые расположены в охраняемой законом зоне памятников истории и культуры, а также архитектурных ансамблей и ландшафтов.
Функциональная роль фасада довольно велика, так как она несет определенную нагрузку, и самовольные работы по части незаконных перепланировок, ставят под угрозу безопасность жильцов жилого дома и создают риск аварийности помещения и всего здания в целом. Как правило, неверные расчеты затрагивают несущие конструкции, и могут привести к неправильному распределению нагрузки, следовательно, деформации или полному разрушению здания. Важно помнить о том, что спрос на жилые помещения как правило, опережают существующие в наличии и жилые дома приходиться эксплуатировать гораздо дольше, чем было предписано. Со временем, здания, рассчитанные на срок эксплуатации 20 лет, не в состоянии выдержать пятидесятилетние перегрузки и при этом выглядеть, и не разрушаться. Несущие конструкции, подвергаются естественному износу, коррозии и их так же необходимо ремонтировать и укреплять, ведь на них держаться все остальные элементы здания. Чаще всего приходится укреплять несущие стены и основания, то есть фундамент дома, тут приходят на помощь новейшие технологии, такие как, гнутые швеллеры, а также внедрение металлической обоймы: железные угольники, планки, создается новый внешний скелет здания с помощью установки арматурной сетки. Для улучшения эстетичности внешнего вида, оно покрывается несколькими слоями цементного раствора, что помогает скрыть трещины и улучшить косметический вид, и на смену старой конструкции сверху появляется новый и прочный слой железобетона. Выполнение таких работ, великолепно видно на видеоролике
с помощью новых технологий старое здание можно укрепить, придать современный вид или вернуть исторический облик.
Фасад несет ответственность за: утепление дома, защиту стен от осадков, что позволяет увеличить срок эксплуатации без капитального ремонта, а также регуляцию миграции водяных паров. Как вы уже убедились, фасад обладает важными функциями, пренебрегать которыми не следует. И если мы рассчитываем на долгосрочную эксплуатацию дома, нам необходимо рассчитать срок эксплуатации фасадной конструкции, и желательно определиться со сроком ремонта и ежегодного обслуживания.
