Найти исследование

Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) (артикул: 06542 30334)

69 900 руб.

Дата выхода отчета:	15 Апреля 2023
География исследования:	Россия
Период исследования:	актуализация по запросу
Количество страниц:
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Цена указана за типовой вариант.

Цель бизнес-плана

Описать строительства торгово-развлекательного центра и разработать финансовую модель для эффективного управления бизнесом

Условия предоставления

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

Сроки выполнения бизнес-плана: 15 рабочих дней.

Продукция проекта

Торговые площади и развлечения.

Показатели эффективности проекта

Простой срок окупаемости – ** мес.

Ставка дисконтирования – **%.

Дисконтированный срок окупаемости – ** мес.

Чистый дисконтированный доход (NPV) –*** тыс. рублей.

Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 25%.

Технико-экономическое обоснование

Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.

Привлекательность рынка

Средние ставки аренды на помещения в торговых центрах в течение года не изменились, диапазон ставок в зависимости от профиля арендатора варьируется в пределах:

$*** - ***/кв. м в год – для якорных арендаторов;

$*** – ***/кв.м в год – для развлекательной зоны;

$*** – ***/кв.м в год – для арендаторов торговой галереи.

В сегменте стрит-ритейла увеличился разрыв между ставками аренды по помещениям с неудачным расположением и объектам в проходных местах. Так, ставки аренды на объекты, расположенные в основных торговых коридорах, могут достигать $****/кв.м в год.

Диапазон цен продажи по качественным объектам с удачным местоположением в сегменте стрит-ритейла составляет $***** – *****/кв.м, средняя стоимость 1 кв.м по заключенным сделкам купли-продажи составляет $*****/кв.м.

Как обычно, вслед за Москвой и Санкт-Петербургом российские регионы ожидает «бум» строительства современных торгово-развлекательных центров (ТРЦ). Аналитики подсчитали, что общая площадь дефицитных сегодня качественных торговых комплексов может увеличиться в стране примерно на **-** миллионов квадратных метров, и достичь ** - ** миллионов квадратных метров.

В то же время не все специалисты склонны предсказывать безоблачное будущее ТРЦ в российских регионах и предупреждают, что рынок региональной торговой недвижимости в России может столкнуться с перенасыщением.

Вместе с тем, эксперты соглашаются, что в большинстве городов России спрос на торговые центры еще далек от удовлетворения.

Так, согласно статистике компании Finstar Properties, одного из девелоперов, заявивших о своих планах по строительству ТРЦ, в США обеспеченность торговыми площадями современного уровня в сегменте продуктового ритейла составляет **** квадратных метра на тысячу человек, во Франции - **** квадратных метра, в Испании - **** квадратных метра, Германии - **** квадратных метра, в Южной Корее - **** квадратных метра, в Чехии - **** квадратных метра, а в России - пока всего * квадратных метров.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Оглавление

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

ОПИСАНИЕ УСЛУГ

Функциональное назначение товара/услуг

Виды товаров/услуг

Требования к контролю качества

Политика в области качества

Возможности для дальнейшего развития товара/услуг

Патентно-лицензионная защита товара/услуг

Выбор и обоснование дополнительных сервисов

Стоимость товаров/услуг, принятая концепция ценообразования

АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ

Анализ ситуации в стране

Анализ ситуации в регионе

АНАЛИЗ РЫНКА

Анализ положения дел в отрасли

Текущая ситуация в отрасли

Факторы, влияющие на отрасль

Тенденции развития отрасли

Общие данные о рынке

Объем рынка, потенциальная емкость рынка

Структура рынка

Ценообразование на рынке

Конечные потребители

Сегментация потребителей по их потребностям

Оценка сегментов потребителей

Сезонность услуг

Выбор и обоснование целевого сегмента

Потребительские предпочтения целевого сегмента потребителей

Конкурентный анализ

Описание и анализ потенциальных конкурентов

Выбор и обоснование уникального достоинства услуги

МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

Описание

Уникальное достоинство продукта, позиционирование

Цены, ценовая политика. Обоснование цены на продукцию

Порядок осуществления продаж, обоснование гарантий сбыта

Концепция рекламы и PR. Программа по организации рекламы

ПЛАН СБЫТА ПРОДУКЦИИ

Цены на конкретные позиции продукции

Организация сбыта, каналы сбыта

Скорость товарооборота

Планирование оборота

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЧАСТЬ

Описание производственного процесса

Требования к помещению

Требуемое оборудование

Требуемая спец.одежда

Требуемый инструмент

Требуемые расходные материалы

Оценка и обоснование необходимых ресурсов

Оценка постоянных и переменных затрат при производстве продукции и оказании услуг

План производства продукции/оказания услуг на расчетный период

Выбор и обоснование типа предприятия

ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ СТРУКТУРА

Организационная структура предприятия

Специализация, количество и состав сотрудников

Затраты на оплату труда

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

Затраты подготовительного периода

Затраты основного периода

Затраты связанные с обслуживанием кредита

Бюджетная эффективность

Отчет о доходах и расходах

Отчет о движении денежных средств

График окупаемости проекта

ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

ГАРАНТИИ И РИСКИ КОМПАНИИ

ЮРИДИЧЕСКИЙ ПЛАН

Форма хозяйственного общества

Налоговый режим

Порядок сертификации

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТА

Приложения

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500
Бизнес план Интернет-магазина обоев Регион: Россия Дата выхода: 11.09.18	45 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Жилищное и ипотечное кредитование для физических лиц
Данный материал предназначен для частного использования. Цитирование, копирование, публикация, продажа, рассылка по электронной почте, а также распространение другими средствами всего или части данного материала запрещены. Данные ограничения распространяются также на демонстрационные и сокращенные версии документов. Любые исключения из данных правил возможны только путем получения письменного разрешения от компании AnalyticResearchGroup. Информация данного отчета предоставляется без каких-либо гарантий. AnalyticResearchGroup не несет ответственности за любой вред моральный или материальный понесенный в результате использования данной информации. Выводы <…> 2010 год считается годом восстановления и оздоровления рынка ипотечного кредитования. Возобновилось кредитование строящихся квартир, а также других программ, действующих до кризиса (на покупку и строительство загородных домов, земельных участков, рефинансирования кредитов и др.), банки увеличили линейку кредитных программ, запуская предложения для отдельных групп населения (Материнский капитал, Военная ипотека), распространяются также программы на приобретение жилья, находящегося в залоге у банка. В результате за 2010 год на рынке ипотечного кредитования произошли следующие изменения: По сравнению с 2009 годом, объем ипотечных …
Рынок пластиковых (ПВХ) окон (выпуск 2)
ОСНОВНЫЕ КОМПАНИИ-ИМПОРТЕРЫ Основной компанией – импортером в 2007 году является ООО «ГРОФИЛЛЕКС СНГ». Доля этой компании в общем объеме импорта составила 11,4% в стоимостном выражении и 7,4% в натуральном
Строительство в России: тенденции 2007-2013 гг., прогнозы развития
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 4 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 11 1. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ 12 1.1. Строительная активность в России в 2013 г. 12 1.2. Тенденции и прогнозы жилищного строительства в России 15 1.3. Развитие нежилого строительства в России 23 1.4. Тенденции и прогнозы инфраструктурного строительства в России 24 1.5. Развитие стройиндустрии в России 32 2. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В ЦЕНТРАЛЬНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 43 2.1. Строительная активность в Центральном федеральном округе в 2013 г. 43 2.2. Тенденции и прогнозы жилищного строительства в Центральном федеральном округе 47 2.3. Развитие нежилого строительства в Центральном федеральном округе 54 2.4. Тенденции и прогнозы инфраструктурного строительства в Центральном федеральном округе 56 2.5. Развитие стройиндустрии в Центральном федеральном округе 68 3. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 71 3.1. Строительная активность в Северо-Западном федеральном округе в 2013 г. 71 3.2. Тенденции и прогнозы жилищного строительства в Северо-Западном федеральном округе 75 3.3. Развитие нежилого строительства в Северо-Западном федеральном округе 82 3.4. Тенденции и прогнозы инфраструктурного строительства в Северо-Западном федеральном округе 84 3.5. Развитие стройиндустрии в Сев…
Рынок кирпича
- водостойкость силикатного кирпича ниже, чем у керамического Стандартные размеры силикатного кирпича (одинарного, полуторного, двойного) аналогичны стандартным размерам керамического кирпича. Требования в качеству, геометрии и внешнему виду силикатного кирпича аналогичны требованиям, предъявляемым к керамическому кирпичу. Плюс силикатного кирпича состоит в его повышенных звукоизоляционных характеристиках, что является немаловажным при возведении межквартирных или межкомнатных стен. Применение Силикатный кирпич хорошо использовать при кладке несущих стен и различных перегородок, но категорически запрещено применять его при закладке фундамента, класть печи, камины, трубы, цоколи. КЛИНКЕРНЫЙ КИРПИЧ Типы кирпича - фигурный клинкер - специальный фасадный клинкер. Технические характеристики Создается аналогично с керамическим, но при более высоких температурах и из особого сырья (в производстве данного вида материала используют тугоплавкие глины). Такое «спекание», при котором не может остаться каких-либо включений и пустот, гарантирует его невероятную прочность (ниже марки М400 его просто не выпускают) и долговечность. Помимо этого, клинкерный кирпич обладает такими характеристиками, как абсолютная морозостойкость, низкая пористость (а значит, исключено разрушение из-за высокой влажн…
Прогнозы развития рынка щебня на Дальнем Востоке до 2020 г.
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 7 МЕТОДИКА 8 РЕЗЮМЕ 10 1. РЫНОК ЩЕБНЯ ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА 14 2. ПРОГНОЗЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЩЕБНЯ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ 18 2.1. Общероссийские тенденции и прогнозы потребления щебня 18 2.2. Потребление щебня в регионах Дальневосточного федерального округа 23 2.3. Прогнозы потребления щебня на Дальнем Востоке 26 3. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СЕГМЕНТОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЩЕБНЯ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ 31 3.1. Структура потребления щебня в Дальневосточном ФО по сегментам 31 3.2. Тенденции развития сегментов потребления в ДФО 32 3.3. Тенденции и прогнозы инфраструктурного и капитального строительства в России 38 3.4. Прогнозы инфраструктурного и капитального строительства в Дальневосточном федеральном округе 42 4. ПРОГНОЗЫ ПРОИЗВОДСТВА ЩЕБНЯ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ 50 4.1. Общероссийские тенденции производственной деятельности на рынке щебня 50 4.2. Производственная ситуация на рынке щебня Дальневосточного федерального округа в 2011-2013 гг. 53 4.3. Региональная структура производства щебня на Дальнем Востоке в 2012-2013 гг. 57 4.4. Прогнозы производства щебня на Дальнем Востоке 61 5. ПРОГНОЗЫ ЦЕНОВОЙ ДИНАМИКИ НА РЫНКЕ ЩЕБНЯ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ 63 5.1. Общероссийские тенденции изменения цен на рынке щебня 63 5.2. Динамика цен на щебень в Дальневосточном …

Навигация по разделу

Все отрасли