Найти исследование

Бизнес-план строительства торгового центра (артикул: 06529 30334)

69 900 руб.

Дата выхода отчета:	15 Июля 2024
География исследования:	Россия
Период исследования:	актуализация по запросу
Количество страниц:
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

8(800)55-189-55

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Цена указана за типовой вариант.

Цель бизнес-плана

Описать строительства торгового центра и разработать финансовую модель для эффективного управления бизнесом

Условия предоставления

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

Сроки выполнения бизнес-плана: 15 рабочих дней.

Продукция проекта

Торговые площади.

Показатели эффективности проекта

Простой срок окупаемости – ** мес.

Ставка дисконтирования – **%.

Дисконтированный срок окупаемости – ** мес.

Чистый дисконтированный доход (NPV) –*** тыс. рублей.

Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 25%.

Технико-экономическое обоснование

Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.

Привлекательность рынка

Основную долю спроса на качественные торговые площади формируют крупные ритейлеры продуктов питания и одежды. В результате кризиса рынок торговой недвижимости разделился на 2 сегмента: успешные торговые центры и помещения с продуманной концепцией и удачным расположением, площади в которых были востребованы и в самый пик кризиса (первая половина 2009 года), и торговые объекты, которые простаивают без арендаторов.

Несмотря на возросшую активность арендаторов на рынке торговой недвижимости, доля свободных помещений в среднем по рынку снизилась всего на ***%. Это объясняется наличием в структуре предложения большого числа неудачных торговых центров, построенных на фоне прежней активности арендаторов в докризисные годы. Такие объекты в настоящее время простаивают без арендаторов, и в краткосрочной перспективе, без изменения концепции и/или ценовой политики, будут по-прежнему пустовать. Уровень вакантных помещений в этом сегменте составляет ***-***%. Кроме того, существенную долю в структуре свободных площадей имеют новые объекты, открытые во время кризиса. Вне зависимости от местоположения и качества концепций, большинство торговых центров испытывает трудности с привлечением арендаторов.

Спрос на объекты в сегменте стрит-ритейла с удачным расположением в разы превосходит предложение, а ставки аренды и цены продажи подросли до докризисного уровня.

Средние ставки аренды на помещения в торговых центрах не изменились, диапазон ставок в зависимости от профиля арендатора варьируется в пределах:

$*** - ***/кв. м в год – для якорных арендаторов;

$*** – ***/кв.м в год – для развлекательной зоны;

$*** – ***/кв.м в год – для арендаторов торговой галереи.

В сегменте стрит-ритейла увеличился разрыв между ставками аренды по помещениям с неудачным расположением и объектам в проходных местах. Так, ставки аренды на объекты, расположенные в основных торговых коридорах, могут достигать $****/кв.м в год.

Диапазон цен продажи по качественным объектам с удачным местоположением в сегменте стрит-ритейла составляет $***** – *****/кв.м, средняя стоимость 1 кв.м по заключенным сделкам купли-продажи составляет $*****/кв.м.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Оглавление

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

ОПИСАНИЕ УСЛУГ

Функциональное назначение товара/услуг

Виды товаров/услуг

Требования к контролю качества

Политика в области качества

Возможности для дальнейшего развития товара/услуг

Патентно-лицензионная защита товара/услуг

Выбор и обоснование дополнительных сервисов

Стоимость товаров/услуг, принятая концепция ценообразования

АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ

Анализ ситуации в стране

Анализ ситуации в регионе

АНАЛИЗ РЫНКА

Анализ положения дел в отрасли

Текущая ситуация в отрасли

Факторы, влияющие на отрасль

Тенденции развития отрасли

Общие данные о рынке

Объем рынка, потенциальная емкость рынка

Структура рынка

Ценообразование на рынке

Конечные потребители

Сегментация потребителей по их потребностям

Оценка сегментов потребителей

Сезонность услуг

Выбор и обоснование целевого сегмента

Потребительские предпочтения целевого сегмента потребителей

Конкурентный анализ

Описание и анализ потенциальных конкурентов

Выбор и обоснование уникального достоинства услуги

МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

Описание

Уникальное достоинство продукта, позиционирование

Цены, ценовая политика. Обоснование цены на продукцию

Порядок осуществления продаж, обоснование гарантий сбыта

Концепция рекламы и PR. Программа по организации рекламы

ПЛАН СБЫТА ПРОДУКЦИИ

Цены на конкретные позиции продукции

Организация сбыта, каналы сбыта

Скорость товарооборота

Планирование оборота

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЧАСТЬ

Описание производственного процесса

Требования к помещению

Требуемое оборудование

Требуемая спец.одежда

Требуемый инструмент

Требуемые расходные материалы

Оценка и обоснование необходимых ресурсов

Оценка постоянных и переменных затрат при производстве продукции и оказании услуг

План производства продукции/оказания услуг на расчетный период

Выбор и обоснование типа предприятия

ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ СТРУКТУРА

Организационная структура предприятия

Специализация, количество и состав сотрудников

Затраты на оплату труда

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

Затраты подготовительного периода

Затраты основного периода

Затраты связанные с обслуживанием кредита

Бюджетная эффективность

Отчет о доходах и расходах

Отчет о движении денежных средств

График окупаемости проекта

ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

ГАРАНТИИ И РИСКИ КОМПАНИИ

ЮРИДИЧЕСКИЙ ПЛАН

Форма хозяйственного общества

Налоговый режим

Порядок сертификации

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТА

Приложения

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500
Бизнес план Интернет-магазина обоев Регион: Россия Дата выхода: 11.09.18	45 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Антикризисная оперативная сводка по рынку ремонтно-отделочных работ в Краснодарском крае
Часть 2 Конкурентный
Анализ рынка полуфабрикатов из сплавов драгоценных металлов (Au, Ag, Pt, Pd, Rh, Ir, Ru) для электротехнической промышленности России и СНГ
Глава № 1. Анализ рынка полуфабрикатов из сплавов драгоценных металлов (Au, Ag, Pt, Pd, Rh, Ir, Ru) для электротехнической промышленности России 2012г.
1. Обзор текущего состояния рынка
1.1. Объем и емкость рынка
1.2. Основные тенденции и перспективы развития рынка полуфабрикатов из сплавов драгоценных металлов для электротехнической промышленности.
1.3. Структура рынка по видам полуфабрикатов:
- Полосы
- Припои
- Проволока
- Фольга
- Пластины
1.4. Структура рынка по приминению полуфабрикатов. Доля сегмента Электротехнической промышленности.
2. Анализ производства полуфабрикатов из сплавов драгоценных металлов для электротехнической промышленности в России 2012г.
2.1. Структура рынка по компаниям-производителям. Основные компании-производители, объем производства и их для на рынке
2.2. Условия работы основных компаний-производителей (условия оплаты, поставки)
2.3. Ассортимент основных компаний-производителей, технические параметры
- Полосы
- Припои
- Проволока
- Фольга
- Пластины
2.4. Каналы сбыта основных компаний-производителей
2.5. Анализ ценовой политики конкурентов на полуфабрикаты из сплавов драгоценных металлов для электротехнической промышленности по видам продукции:
Исследование российского рынка огнеупоров (сегмент жаростойких кирпичей и смесей)
1. Обзор технологии производства огнеупоров
1.1. Описание основных технологий производства жаростойких кирпичей и смесей
1.2.Нормативно-технические документы, регламентирующие производство
2. Производство в России
2.1. Данные по российскому производству огнеупорных материалов:
- Сводные данные по российскому производству жаростойких кирпичей и смесей;
- Оценка динамики и тенденций производства жаростойких кирпичей и смесей.
2.2.Профили основных российских производителей исследуемых сегментов огнеупоров:
- наименование компании;
- контактная информация;
- виды производимой продукции в исследуемом сегменте;
- данные по динамике показателей финансово-экономической деятельности.
2.3 Оценка производства огнеупорных материалов крупнейшими российскими производителями
Данные по производству огнеупорных материалов в исследуемом сегменте на основе открытых источников, а также экспертного интервьюирования.
Всего предполагается провести интервьюирование 10 производителей.
Основные вопросы, планируемые к освещению в ходе интервьюирования:
• Оценка крупнейшими производителями общего объема рынка в исследуемом сегменте;
• Сегментация рынка по видам продукции. Объемы производства по с…
Рынок цемента регионов Западной Сибири в 2007-2012гг. Прогнозы развития до 2020г.
СОДЕРЖАНИЕ: Картографический материал 5 Перечень таблиц 6 Перечень диаграмм 16 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 21 МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 23 РЕЗЮМЕ 24 1. СОСТОЯНИЕ РОССИЙСКОЙ ЦЕМЕНТНОЙ ОТРАСЛИ 27 1.1. Состояние спроса на рынке цемента 27 1.2. Территориальные особенности развития рынка цемента 35 1.3. Прогнозы потребления цемента 39 2. РЫНОК ЦЕМЕНТА В ЗАПАДНОЙ СИБИРИ 45 2.1. Характеристика развития рынка цемента Западной Сибири 45 2.2. Сбытовые показатели на рынке цемента Западной Сибири 50 2.2.1. Объемы и динамика потребления цемента в 2007-2012 гг. 50 2.2.2. Развитие сегментов потребления цемента 58 2.2.3. Ценовая ситуация на Сибирском рынке цемента 61 2.3. Особенности логистики на рынке цемента Западной Сибири 65 2.3.1. Поставки цемента железнодорожным транспортом 65 2.3.2. Поставки цемента автомобильным и водным транспортом 72 2.3.3. Поставки цемента водным транспортом 74 2.4. Производство цемента в Западной Сибири 75 2.4.1. Объемы и динамка производства цемента в Западной Сибири 75 2.4.2. Производственные мощности и объемы выпуска заводов Западной Сибири 79 2.4.3. Финансовые показатели цементных заводов Западной Сибири 84 2.5. Поставщики и конкуренция на рынке цемента Западной Сибири 88 2.6. Прогнозы развития рынка цемента в Западной Сибири 92 2.6.1. Прогнозы развития строительства в Зап…
Рынок строительства промышленных объектов. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1. Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2. Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3. Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ

2.1. Промышленные парки в России

2.2. Производство строительных материалов

2.3. Другие объекты промышленного строительства

2.4. Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность объекта

2.5. Факторы, ограничивающие инвестиционную деятельность в промышленном строительстве

3. ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО В РОССИИ

3.1. Изменение темпов промышленного производства в федеральных округах

3.2. Изменение темпов промышленного производства в регионах РФ

3.3. Темпы промышленного производства по отраслям

4. НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

4.1. Структура деятельности по федеральным округам

4.2. Структура деятельно…

Навигация по разделу