Вступают в силу новые требования к порядку утверждения единого облика городской архитектуры
В исполнении ФЗ N 612 от 29.12.2022 в Российской Федерации вступают в силу изменения, внесенные в Градостроительный кодекс по утверждению нового порядка АГО (архитектурно-градостроительного облика).
Введенные правительством РФ требования АГО начинают действовать во всех регионах страны с 01.09.2023 года. Исключения распространяются на города федерального назначения — Москва, Санкт-Петербург и Севастополь.
При строительстве и реконструкции зданий поручено согласовывать внешний облик сооружений с органами местного самоуправления уполномоченных в каждом региональном субъекте на всей территории РФ.
Утвержденный порядок согласования не распространяется на объекты связанные с обеспечением бесперебойного и безопасного функционирования в случаях возникновения чрезвычайных и техногенных ситуаций.
Муниципалитеты в целях регулирования застройки городов утверждают границы территорий, на которых распространяются введенные требования АГО на вновь строящееся и реконструируемые здания, как в исторический центрах, так и в других районах.
Новые требования АГО распространяются на облик зданий:
- в объемно-пространственном и архитектурно-стилистическом виде;
- в использовании отделочно-строительных материалов;
- в цветовом оформлении;
- в установке на фасадах и кровлях вспомогательного оборудования.
Для выполнения процедуры согласования АГО в назначенный орган местного муниципалитета подается полный пакет ПСД согласно градостроительному законодательству. В течении 10 дней выносится решение по соответствию объекта утвержденных правительством требований. В случаях неполного соответствия параметров и требований выдаются обоснованные рекомендации по их устранению.
Введенные Минстроем единые правила согласования АГО позволяют в значительной степени исключить принятия субъективного решения со стороны органов местной власти при утверждении единого архитектурного облика города.
