Реконструкция фундамента винтовыми сваями

В строительстве нередко случается так, что из-за каких бы то ни было причин (несоблюдении технологии, износ конструкции, тяжёлая постройка, проблемы с поверхностью), здание начинает «тонуть» в земле. Это означает, что основа здания начинает разрушаться и дому срочно требуется реконструкция фундамента. Основными показателями к реконструкции являются деформация дверных и оконных проёмов, а также повреждения в основании.

Очень важно заметить эти показатели и провести своевременный ремонт фундамента до появления трещин на самом доме.

Основные причины разрушения фундамента

Разрушение фундамента происходит из-за ошибок как при строительстве здания, так и при дальнейшей его эксплуатации. Наиболее частыми причинами разрушения фундамента являются:

• отсутствие усиления свай бетонной заливкой;
• ошибка в проекте (распределение нагрузки);
• нарушение технологии строительства;
• материалы низкого качества;
• неизолированный свайный фундамент подвергся коррозии;
• вымораживание незащищенной основы;
• регулярное подтопление.

При реконструкции фундамента строители отдают предпочтение винтовым сваям. Это связано с тем, что данный вид свай более экономичный и простой в монтаже, а значит устранить проблему можно очень быстро. Ещё одно преимущество при выборе винтовых свай – прочность и долговечность фундамента.

Способы реконструкции разрушенного фундамента

Существует несколько вариантов проведения реконструкции фундамента:

1. Старое здание отделить от основы и приподнять на время смены свай. Поднять дом удастся, если он построен из дерева. Достоинством такого способа является экономия при проведении работ, так как если старые набивные или винтовые сваи в нормальном состоянии и их можно частично оставить.
2. Создать новый фундамент недалеко от требующего ремонт дома и перенести его на новое место. Такой способ позволит создать более прочное основание закрепление в плотном грунте. Однако такой способ будет намного дороже первого.

Перед тем как проводить реконструкцию, строение поддаётся тщательному осмотру. Если пропустить данный этап реконструкции, то здание может просто не выдержать поднятия.

Не только строение изучается специалистами, но и поверхность, на которой оно возведено. Около основы через пробуренную скважину исследуют уровень залегания плотных слоёв почвы. Опираясь на результат исследования, строители определяются с длиной металлических свай.

Этапы реконструкции фундамента

При выборе способа реконструкции без переноса здания ремонт подразделяется на несколько этапов:

1. Установка новых опор около старых свай;
2. Соединение ригелями и монтажными швеллерами новых опор;
3. Установка по периметру домкратов с постелями из ЖБ плит или толстого железного листа;
4. Укрепление деревянного строения понизу металлическими скобами;
5. Отделение строения от старых свай;
6. Установка временных опор;
7. Опускание здания на временные опоры;
8. Демонтаж старого фундамента. Замена при необходимости сгнивших венцев;
9. Установка дома обратно. Соединение опор с основанием стен хомутами.

Теплоизоляция основания

После ремонта фундамента, необходимо утеплить основание здания. Работы по теплоизоляции можно провести самостоятельно.

Начинается работа с гидроизоляции конструкции, соединяющей все сваи. Рубероидом покрываются стыки конструкции и стен. Элементы из металла поддаются обработке влагоотталкивающим раствором, из дерева – противогрибковыми средствами.

Далее монтируется перегородка между сваями и укладывается утеплитель на специальный клей.

Необходимо также засыпать всю конструкцию изнутри, для этого можно использовать керамзит, щебень, гравий или оставшийся грунт.

Отделка свайно-винтового фундамента

Заключительный этап реконструкции – это отделочные работы цоколя. Благодаря отделке улучшается внешний вид здания, сохраняет тепло, повышается защита от вредителей, а также создаются условия для защиты винтового фундамента от негативных воздействий климата.

Выполнение функций отделки зависит от того, какой вид отделочных материалов был выбран при строительстве, а также от способа отделки. Наиболее часто при отделке цоколя используют легкие навесные элементы из дерева, композитов или полимеров. Данный способ считается самым бюджетным, а также меньше нагружает винтовые опоры. Кроме того, при отделке цоколя используют мелкозаглубленный ленточный фундамент. При его возведении используют кирпич, шлакоблок или камень. Данный способ отличается повышенной прочностью, долговечностью и более надежной защитой свайного каркаса. Но в отличие от первого способа намного дороже.

Монтаж навесных отделочных материалов

При выборе навесного способа отделки свайно-винтового фундамента из асбестоцементных плит, монтаж необходимо начинать с приваривания пластин с отверстиями к опорам, после чего загрунтовать места сварки. Затем с помощью болтов к отверстиям в опорах прикрутить асбестоцементные плиты, заранее вырезанные по высоте фундамента. В заключение необходимо залить отмостку вокруг всего дома и при желании покрыть плиты краской или же грунтовкой.

Недостатком данного материала является то, что он обеспечивает слабую теплоизоляцию и ненадёжность.

Альтернатива асбестоцементным плитам – доска. Этот способ является более эстетичным и надёжным. При установке отличается от предыдущего способа тем, что на сваи необходимо заранее навесить обрешетку. Недостатком материала является низкая степень влагоустойчивости и недолговечность.

Самый надёжный вариант, но и вместе с тем самый дорогостоящий – термопанели. Данный материал отличается долговечностью, выдерживает внешние негативные воздействия (удары, нагрузки), обеспечивает высокую теплоизоляцию и гидроизоляцию, эстетичен. Трудность при установке термопанелей в том, что они устанавливаются поверх плоской поверхности, к примеру, поверх тех же асбестоцементных плит.

Монтаж мелкозаглубленного фундамента

При выборе мелкозаглубленного фундамента для отделки цоколя, у строителя появляется возможность применять разнообразные виды утеплителей и обвязки. Алгоритм отделки такими материалами следующий:

1. Выкапываются траншеи с последующей засыпкой песком и трамбовкой.
2. Затем поверх песочной насыпи или грунта в целях обеспечения гидроизоляции укладывается рубероид;
3. Создается опалубка.
4. В опалубку заливается песчано-цементная смесь.
5. После того как фундамент полностью застынет, опалубка убирается, а с наружной стороны проводится облицовка утепляющими материалами, декоративными и комбинированными материалами.

Заключение

Реконструкция фундамента винтовыми сваями, является гарантией того, что фундамент прослужит долгое время без ремонта. Но не стоит забывать, что долговечность такой основы зависит ещё и от качества используемых материалов, а также от соблюдения технологии монтажа свай.

В современном мире строительства перед потребителем большой выбор отделочных материалов на любой эстетический вкус и кошелёк. При выборе отделочного материала необходимо отдавать предпочтение материалам высокого качества и соблюдать технологию установки.

Как правильно поднять дом для установки винтового фундамента узнаем в следующем видео

• Строим дом из пеноблоков своими руками
• Плавающий фундамент
• Опалубка для фундамента своими руками
• Фундамент под печь в баню