Балкон на первом этаже

Очень часто жильцы первых этажей высотных домов мечтают о собственном балконе. Ведь балкон может стать отличной кладовкой, отдельной комнатой, курилкой или просто местом для отдыха на свежем воздухе. Сегодня построить балкон на первом этаже своими руками стало намного проще: процедура легализации существенно облегчена, в свободном доступе есть любые строительные материалы, существует множество профессиональных компаний, занимающихся строительством и ремонтом лоджий.

О том, как узаконить балкон на первом этаже, выбрать тип конструкции и сделать балкон в своей квартире собственными руками, можно узнать из этой статьи.

Конструктивные особенности

Первое, что необходимо сделать, – составить проект будущей лоджии на первом этаже. Доверить этот этап работы лучше профессионалам, ведь для того чтобы легализовать данное сооружение, необходим проект от лицензированной строительной компании. К тому же, это оградит от возможных ошибок в расчетах и сделает будущий балкон максимально безопасным и долговечным.

Второй шаг – выбор типа крепления лоджии на первом этаже. Здесь многое зависит от массы будущего сооружения и его геометрических параметров, размера. Наиболее популярны такие крепления лоджий к многоэтажному дому:

• балкон фундаментного типа;
• конструкция на металлическом каркасе;
• бетонная плита, установленная на кронштейны.

Определиться с типом крепления балкона на первом этаже поможет подробное описание каждого из способов.

Фундамент для балкона на первом этаже

Обычно данный способ используют те, кто хочет получить дополнительную комнату, тем самым, увеличив количество квадратных метров своей квартиры. Балконы, построенные на отдельном фундаменте, являются капитальными сооружениями, стены которых выкладываются из кирпича или шлакоблока.

Такие конструкции можно качественно утеплить, выполнить гидроизоляционные работы, оснастить пластиковыми стеклопакетами – использовать полученную пристройку на первом этаже в качестве жилого помещения, в котором будет тепло и уютно даже в зимнее время года.

Минус строительства отдельного фундамента заключается в стоимости – это самое дорогостоящее «удовольствие» из всех предложенных типов крепления балкона к первому этажу дома.

Работы выполняются в таком порядке:

1. Выбирают тип фундамента. Зависит он от площади будущей лоджии, состава почвы около дома, глубины пролегания грунтовых вод и глубины промерзания грунта в зимнее время. Наиболее часто используют фундамент свайного или столбчатого типа. Такие опоры обходятся дешевле ленточного фундамента, да и строятся легче и быстрее.
2. Ниже глубины промерзания выкапываются углубления для свай или опор.
3. На дно углублений засыпается песчано-гравийная подушка и тщательно утрамбовывается.
4. Сооружается опалубка из деревянных досок или в качестве формы для свай используются трубы большого диаметра. Столбы фундамента могут выкладываться из кирпича.
5. В опалубку устанавливают металлический каркас и заливают ее бетоном.
6. Когда фундамент застынет, можно приступать к перекрытию.
7. В качестве перекрытия удобно использовать железобетонную плиту, она же послужит полом балкона.
8. Затем возводят стены, монтируют кровлю (если на втором этаже тоже нет балкона), устанавливают стеклопакеты.
9. Осталось выполнить внутренние и внешние отделочные работы лоджии на первом этаже.

Как сделать балкон на первом этаже с металлическим каркасом

Данная конструкция используется для сооружения легких балконов «летнего» типа. Как правило, такие балконы используются только в летний период или на них просто хранят ненужные вещи.

В первую очередь, необходимо соорудить каркас из металлических уголков. Уголки крепят анкерными болтами прямо к стенам первого этажа здания. Укрепить конструкцию и придать ей жесткости помогут диагональные стяжки по бокам балкона.

Теперь готовый каркас просто обшивается любым облицовочным материалом. Часто для этих целей используют пластик. А крышу балкона на первом этаже можно накрыть ондулином, он достаточно прочный, не «гремит» под каплями дождя, выдержит сильные порывы ветра.

На лоджию такого типа можно установить самые простые стеклопакеты, ведь такое сооружение все равно не будет достаточно теплым. Цель окон первого этажа – оберегать балкон от осадков, пыли и ветра.

Использование металлических кронштейнов

Для реализации этого проекта лучше пригласить специалистов. Ведь здесь очень важно правильно рассчитать нагрузку и выбрать подходящее сечение кронштейнов, их количество и шаг.

Кронштейны могут выполняться из уголков, собираться в треугольные опоры – главное, чтобы полученная конструкция выдержала вес бетонного перекрытия и других элементов балкона.

Легче всего установить на закрепленные к стенам первого этажа с помощью анкеров кронштейны готовую железобетонную плиту. Как правило, используют перекрытия трех или шести метров в длину, ширина которых колеблется от 110 до 180 см.

Подвесной балкон на первом этаже может обустраиваться по желанию хозяина: это может быть балкон как летнего, так и зимнего типа. Все зависит от материалов, из которого сделаны стены, мер по утеплению и гидроизоляции, качества стеклопакетов.

Как оформить пристройку балкона к первому этажу

Вопрос о том, как построить собственный балкон на первом этаже, вторичен. Строительство балкона на первом этаже, в первую очередь, обязательно должно быть легализовано. Если не узаконивать постройку, ее могут снести, к тому же, у хозяина квартиры непременно возникнут проблемы с переоформлением или продажей жилья.

Нужно понимать, что существует достаточно большой риск того, что разрешение на строительство балкона на первом этаже получить не удастся. Отказать могут как по объективным причинам, так и вовсе без каких-либо объяснений. Тем не менее, хозяин квартиры должен знать, что легально ему могут отказать только в таких случаях:

• дом, в котором находится квартира, считается архитектурной ценностью;
• окна квартиры выходят на оживленную городскую улицу;
• ближе чем в 2,5 метрах от предполагаемой постройки пролегают коммуникации (газопровод, вода, канализация, теплотрасса);
• строительство предполагает разрушение несущих конструкций дома;
• балкон на первом этаже портит внешний вид жилого дома;
• с будущей реконструкцией не согласны соседи;
• пакет документов неполный или собран неправильно.

Навесной балкон на первом этаже или постройку другого типа необходимо узаконить в органах местной администрации. Для этого придется походить по многим инстанциям и собрать необходимый пакет документов:

1. Письменное заявление на строительство балкона.
2. Свидетельство о собственности на квартиру.
3. Проект перепланировки, подготовленный лицензированным проектно-техническим бюро.
4. Справку из БТИ.
5. Фотографии дома и прилегающей к нему территории.
6. Разрешения от коммунальных служб.
7. Разрешение из органов пожарной безопасности.
8. Письменные согласия владельцев соседних квартир.

Полный пакет документов подается в райадминистрацию, где может рассматриваться в течение 45 дней.

Когда разрешение на перепланировку получено, можно приступать к строительным работам.

Подвал под балконом первого этажа

Приятным бонусом строительства балкона на первом этаже является возможность одновременного создания погреба. Возможно это лишь в тех случаях, когда конструкция возводится на отдельном фундаменте, имеет прочные стены (не тоньше 25 см) и бетонную плиту перекрытия.

Чтобы устроить погреб под балконом первого этажа, достаточно в плите вырезать отверстие для люка, выкопать яму, провести гидроизоляционные работы.

Соорудить подвал под балконом первого этажа можно следующим способом:

1. Выкопать яму, глубина которой должна быть около 150-180 см, а ширина ее и длина будут зависеть от размеров самого балкона (они должны быть равны).
2. С помощью перфоратора и болгарки в плите перекрытия необходимо вырезать отверстие, в которое впоследствии установить люк – крышку для подвала.
3. Стены и пол ямы выстилают рулонным гидроизоляционным материалом. Для этих целей можно использовать плотную полиэтиленовую пленку или рубероид. Гидроизоляция должна защищать стены подвала от грунтовых вод и влаги, накапливающейся в толще земли.
4. Дно ямы засыпают толстым слоем песка, тщательно трамбуют его. Теперь нужно насыпать щебень и еще раз все утрамбовать. Сверху этой «подушки» устраивают бетонную стяжку.
5. Когда пол полностью застынет, можно переходить к кладке стен. Чаще всего их сооружают из кирпича или шлакоблока. Обязательно нужно на этом этапе позаботиться о каналах для вентиляции (один из них располагают в верхней части стены, другой находится на противоположной стене чуть выше уровня пола).
6. Утеплить стены и потолок погреба можно пенопластом или любым рулонным утеплителем, который не боится влаги (минеральная вата, стекловата и прочие).
7. Осталось сбить из досок щит для люка, установить лестницу, и погреб готов к эксплуатации.

Построенный своими руками балкон на первом этаже может стать не только отдельной комнатой или кладовой для ненужных вещей, под ним можно устроить настоящий подвал. Кроме прочих плюсов, зарегистрированный по всем правилам балкон добавляет квартире квадратных метров, что обязательно должно отобразиться в техпаспорте на жилье.

• Тонировка балкона и лоджии
• Различия между балконом и лоджией
• Красивая пожарная лестница на балконе
• Не закрывается балконная дверь: причины, способы устранения