Бесплатная аналитика
Рынок офисной недвижимости (выпуск 1) (артикул: 06233 30334)
| Дата выхода отчета: |
3 Апреля 2006 |
| География исследования: |
Россия |
| Период исследования: |
2006 |
| Количество страниц: |
90 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Цель исследования: Описать состояние московского рынка офисной недвижимости.
Данный отчёт будет представлять интерес для существующих и потенциальных игроков рынка:
• Компаний-арендодателей офисной недвижимости
• Девелоперов на рынке
• Риэлторских фирм
• Рекламных и информационных агентств
• Фирм – инвесторов на рынке
• Консалтинговых и маркетинговых агентств
Метод проведения исследования:
Кабинетное исследование. Экспертные интервью.
Исследование включает в себя данные экспертного интервью с представителями следующих игроков рынка недвижимости:
• GVA SAWAYER,
• HORUS CAPITAL,
• JONES LANG LA SALLE,
• PAUL’S YARD,
• Stiles&Riabokobylko,
• Swiss Realty Group,
проведенного МА Step by Step весной 2005 года.
В исследовании содержится актуальная информация по объему и емкости рынка офисной недвижимости, его структуре, долях различных сегментов, тенденциях рынка.
В отчете описаны крупнейшие игроки рынка, структура спроса на офисную недвижимость, принципы ценообразования на рынке.
Выдержки из исследования:
В 2005 году предложение офисных помещений было сконцентрировано в центральном административном округе Москвы и в районе Третьего транспортного кольца - 51% и 41% соответственно
В 2005 году наблюдалось увеличение ставок аренды: по разным оценкам рост ставок на помещения класса А составил 6-14%, класса В – 5-8%. Наиболее высокие арендные ставки на офисные помещения зафиксированы в Центральном АО в пределах Садового кольца (класс А - около 900 $/кв. м/год; класс В - 650 $/кв. м/год)
По итогам 2005 года по доходу от аренды офисных площадей турецкая компания ENKA является лидером рынка ($325 млн.). На втором месте располагается «Чайка Плаза, ПФК БИН», доход от аренды которой составляет $130 млн.
Общий объем арендованных и купленных в 2005 году офисных помещений классов А и В составляет примерно 885 тыс.кв.м., из них на сделки аренды и предварительной аренды приходится около 62%
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Рынок жилой недвижимости Москвы и МО (выпуск 2)
ТЕМПЫ РОСТА ЦЕН
За 9 месяцев 2006 года московские квартиры подорожали на 73%, т.е. рост
цен составлял примерно по 7%-8% в месяц, постепенно снижаясь к осени. В 2000-
2005 гг. рост цен на жилье не превышал 30 – 40% в год, при этом, активный рост
цен обычно длится 6-9 месяцев, а нынешний «взлет» рынка продолжается уже
более года, причем весной 2006 г. был отмечен абсолютный рекорд роста цен –
более 10% в месяц, снизившийся к середине лета до 5% в месяц. Рекордные
ценовые показатели установились на фоне двойного сокращения объемов
предложения по сравнению с тем же периодом прошлого года, при этом сам
объем имеет колебательный характер без резкого увеличения количества
предложений.
Повышение цен на недвижимость определяется простой совокупностью
факторов:
· Замораживанием ряда проектов под влиянием неадекватных норм и
требований со стороны правительства Москвы, а также налагаемыми
штрафными санкциями;
· Увеличение затрат при выводе проекта на стройплощадку,
повышение цен на строительные материалы, подключение к городским
коммуникациям;
· Несовершенством законодательства;
· Трудоемкой процедурой получения разрешительных документов, на
«согласование» которых уходит до 7 - 8% от общего бюджета проекта;
· Ажиотажный спрос на жилье.
В среднем по Москве стоимость квадратного метра в домах-…
-
Жилищное и ипотечное кредитование для физических лиц
-
Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 2)
ОБЪЕМ В НАТУРАЛЬНОМ И СТОИМОСТНОМ ВЫРАЖЕНИИ
За прошедший 2006 год наблюдается увеличение общего количества
экспонирующихся объектов2 коммерческой недвижимости по отношению к
предыдущему году на 40%. Объем рынка в стоимостном выражении вырос на
75%. Cуммарная площадь экспонируемых объектов относительно предыдущего
года увеличилась на 13%.(Источник: RRG).
Объем предложения новых объектов за прошедший год по количеству объектов
увеличился на 78%. Данный рост свидетельствует об увеличении активности, а
так же об общем росте рынка коммерческой
|
