Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Исследование рынка первичной недвижимости Москвы (артикул: 05863 30334)

Дата выхода отчета: 30 Апреля 2018
География исследования: Россия (Москва)
Период исследования: 2007-2010 гг.
Количество страниц: 37
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии московского рынка первичной недвижимости.
    Рассмотрено текущее состояние жилищного фонда Москвы, проведен мониторинг цен на первичную недвижимость Москвы, рассмотрена динамика строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов, проведено исследование основных участников рынка и поведения и предпочтений потребителей, предоставлен прогноз развития рынка.
    Структурно отчет включает в себя обзор состояния и развития московского рынка первичной недвижимости, описание и анализ предложения и спроса на рынке, анализ перспектив развития рынка.
    ОБЩИЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ:
    Рынок недвижимости Москвы – наиболее развитый и насыщенный в России, а также самый дорогой по стоимости жилья.
    В 2009 году в Москве насчитывалось 36619 жилых домов. Они распределяются по городу не совсем равномерно. Самыми застроенными в Москве являются ЗАО и ВАО.
    Вместе с этим жилищный фонд Москвы постепенно ветшает. Тревожные для города тенденции послужили основанием для разработки властями города программы реконструкции пятиэтажного и сноса ветхого и аварийного жилья.
    Рынок недвижимости в 2010 году постепенно оживает. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась, и по мере того, как кризис рассеивается, активность возвращается на рынок, растет число сделок, продолжают строиться новые дома.
    В 2010 году оживление рынка недвижимости происходит, в основном, в сегменте жилья эконом-класса. Параллельно происходит увеличение стоимости жилья, хотя и незначительное – в среднем на 1%.
    Несмотря на рост спроса, объем строительства жилья в Москве в первом квартале 2010 года упал по сравнению с первым кварталом 2009 года на 52,9% до 338,3 тыс. кв. м. аналитики рынка недвижимости отмечают, что значительного увеличения объемов строительства в 2010 году не предвидится. При этом они называют еще один негативный аспект: в 2010 году с большой долей вероятности появится отложенный спрос, что при дефиците жилья приведет к неизбежному росту цен на квадратные метры.
    Снижение темпов строительства будет еще сильнее заметно в 2011–2012 годах. На докризисный уровень ввода жилья можно будет выйти не ранее 2013 года при условии того, что макро- и микроэкономические показатели будут сохранять положительный темп роста. Для резкого роста ввода жилья в ближайшие три года государству необходимо предпринять экстраординарные шаги. По сути, необходима реанимация целой отрасли.
    Однако такая ситуация может привести к неожиданному эффекту — дефициту предложения на рынке жилья бизнес-класса. Поэтому не исключено, что в скором времени ситуация на рынке диаметрально поменяется. Если до кризиса в Москве наблюдалось доминирование предложений бизнес-класса, а немногочисленные квартиры эконом-класса пользовались повышенным спросом, то за два-три кризисных года рынок насытится панелью и упрощенным монолитом и в дефиците будут комфортные и более дорогостоящие жилые комплексы с подземными парковками и прочими атрибутами высокого класса. Поэтому и цена подобных предложений возрастет, как и спрос на них.
    На фоне стремительного повышения количества сделок купли-продажи квартир, начавшегося в Москве еще с декабря 2009 года, слова девелоперов о скором дефиците жилья в новостройках города уже перестали выглядеть рекламным ходом. Следует отметить, что ситуация с новостройками в столице на начало 2010 года выглядит удручающе. Если в течение 2009 года застройщики планировали ввести в эксплуатацию 95 реализуемых объектов, то в 2010 году в их планах стоит лишь 58 реализуемых объектов. То есть падение планов по годовому вводу коммерческого жилья в Москве составило по сравнению прошлым годом 39%.
    С домами, планируемыми к сдаче ГК в 2011 году, дела обстоят примерно так же. Сегодня в планах сдачи на 2011 год стоят 24 реализуемых объекта против 37 объектов в 2009 году. Падение темпов ввода составило в этом сегменте по отношению к 2009 году более 35%.
    Рынок недвижимости Москвы развивается  динамично, каждый день москвичам предлагаются более выгодные условия сделок, а цены на новостройки неуклонно растут. В связи с этим неудивительным кажется тот факт, что новостройки становятся все более комфортными и строятся на основе усовершенствованных стандартов.
    Ещё одним важным фактором, который определяет быстрое развитие рынка недвижимости в Москве, является серьезная конкуренция на московском рынке недвижимости. Чтобы привлечь клиентов, застройщики производят улучшение условий продаж новостроек.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1.ОБЩИЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ
    1.1.Текущая ситуация
    1.2.Факторы, влияющие на рынок
    2. КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ
    3. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
    4. АНАЛИЗ СПРОСА
    5. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА
    6. ОБЩИЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ

     

  • Перечень приложений

    Список таблиц:
    Таблица 1. Основные показатели по жилым строениям города Москвы
    Таблица 2. Распределение жилых строений города Москвы
    по административным округам
    Таблица 3. Этажность жилых строений города Москвы
    Таблица 4. Распределение жилого фонда города Москвы по типам помещений
    Таблица 5. Цены на недвижимость в Москве в зависимости от типа дома,
    март 2010 года
    Таблица 6. Цены на жилье по районам Москвы
    Таблица 7. Основные  игроки рынка недвижимости Москвы

    Список диаграмм:
    Диаграмма 1. Распределение количества жилых строений города Москвы
    по административным округам
    Диаграмма 2. Распределение площади жилых строений города Москвы
    по административным округам
    Диаграмма 3. Динамика цен на первичную недвижимость в Москве
    Диаграмма 4. Динамика объемов строительства в Москве, млн. руб.
    Диаграмма 5. Динамика ввода в эксплуатацию жилых домов в Москве, тыс. кв. м
    Диаграмма 6. Динамика ввода в эксплуатацию квартир в Москве
    Диаграмма 7. Предпочтения покупателей жилой недвижимости
    Диаграмма 8. Возможности покупателей жилой недвижимости 

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Маркетинговое исследование рынка жилой и коммерческой недвижимости в Украине (опрос экспертов). 2020 год

Регион: Украина

Дата выхода: 19.11.20

87 969
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

Регион: Россия

Дата выхода: 10.10.14

50 000
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.07.14

67 500
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.09.13

63 000
Обзор рынка конференц-залов города Киева

Регион: Киев

Дата выхода: 09.01.13

52 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Маркетинговое исследование рынка коммерческого строительства
    Глава 1. 1.1. ОБЗОР КОММЕРЧЕСКОГО РЫНКА В РФ Общие характеристики исследоваемого рынка Объем и структура рынка Глава 2. 2.1. ОБЗОРРЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ И МО Объем рынка Общие характеристики рынка Структура рынка Конкурентный анализ Анализ средней стоимости строительства 1 м2 недвижимости Глава 3. 2.1. ОБЗОРРЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В р. ТАТАРСТАН Объем рынка Общие характеристики рынка Структура рынка Конкурентный анализ Анализ средней стоимости строительства 1 м2 недвижимости Глава 4. 2.1. ОБЗОРРЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В САМАРСКОЙ ОБЛ. Объем рынка Общие характеристики рынка Структура рынка Конкурентный анализ Анализ средней стоимости строительства 1 м2 недвижимости Глава 5. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ
  • Рынок офисной недвижимости (выпуск 2)
    СПИСОК ТАБЛИЦ Таблица 1. Основные макроэкономические показатели РФ за январь-август 2006-2007 гг. Таблица 2. Объекты предложения на рынке торговой недвижимости Москвы, введенные в первом полугодии 2007 г. Таблица 3. Примерные ставки аренды торговых площадей в Москве на I квартал 2007 г. Таблица 4. Крупнейшие логистические объекты, введенные в эксплуатацию в 2007 г. Таблица 5. Основные показатели рынка офисной недвижимости в I полугодии 2007 г. Таблица 6. Уровень вакантных площадей офисов классов А и В по итогам первого полугодия 2007г. Таблица 7. Наиболее значимые объекты, запланированные к вводу в 2008-2010гг. Таблица 8. Уровень средних ставок аренды и продажи офисов классов "А" и "В" по итогам первого полугодия 2007 г., долл./кв.м в год Таблица 9. Самые дорогие офисные помещения Москвы (класс А+) Таблица 10. Средняя ставка арендной платы, офисы класса «А», август 2007г. Таблица 11. Средняя предлагаемая цена покупки офисов класса «А», август 2007г. Таблица 12. Рейтинг крупнейших консалтинговых групп Москвы по итогам 2006 г. (по совокупной выручке) Таблица 13. Рейтинг крупнейших девелоперских компаний, январь 2007г. Таблица 14. Крупнейшие компании по доходу от аренды, февраль 2006, млн. долл. Таблица 15. Сегментация предложения офисных помещений по классу и району, октябрь 2007г.…
  • Рынок жилой недвижимости Москвы и МО (выпуск 2)
    ВЫДЕРЖКИ ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ Рынок жилой недвижимости обладает огромным потенциалом. Особенно это касается Подмосковья, где имеется много свободных площадей под строительство и более благоприятный инвестиционный климат. В связи с этим можно сделать вывод о том, что рынок жилой недвижимости является наиболее перспективным и высоко прибыльным для компаний, работающих в этом секторе, а также частных лиц, инвестирующих в объекты недвижимости. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РЫНОК Развитию рынка недвижимости также может способствовать рост иностранных инвестиций в российскую экономику. В 2006г. в экономику России поступило $55,1 млрд. иностранных инвестиций, что всего на 2,7% больше показателя 2005 года, когда рост иностранных инвестиций составил 32,4%. Прямые иностранные инвестиции в 2006 году составили $13,68 млрд., что на 4,6% больше, чем в 2005 году. В 2007 году по прогнозам правительства приток иностранных инвестиций в Россию снизится и составит более 70 млрд. долларов. (Источник: Росстат) Наиболее активными покупателями на московском рынке недвижимости являются следующие компании: - FF&P/GE Asset Management, - AIG/Interros, Eastern Property Holdings (EPH), - Torus Investment Management, BMT Management, и Europolis На начало 2007 года ситуация на рынке жилой недвижимости выглядела следующим
Навигация по разделу
  • Все отрасли