Найти исследование

Бизнес-план: инвестиционный проект возведения многоэтажного жилого дома (артикул: 25780 30334)

50 000 руб.

Дата выхода отчета:	30 Июля 2014
География исследования:	г. Краснодар
Период исследования:	Период планирования: 2014-2015 гг.
Количество страниц:	82
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства 18-этажного дома.

Краснодарский рынок жилья является крупнейшим региональным рынком в стране. Объем реализации за последние годы составил 25 000 квартир в год. Каждый год Краснодар занимает первые места в списках самых благоприятных для проживания, городов России. Так, в 2012 году он был назван лучшим «Российской газетой». Журналы «Форбс» и «РБК» неоднократно отзывались о Краснодаре как о «самом привлекательном для бизнеса» и «лучшим для жизни» городе. Эксперты подтверждают тот факт, что приобретение жилья в Краснодаре очень выгодное приобретение.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 419 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 2 лет с учетом дисконтирования.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка жилой недвижимости в г. Краснодаре. На рынке работает около 60 застройщиков, доля рынка крупнейших застройщиков ТОП-10 составляет около 40%. К крупнейшим застройщикам региона можно отнести следующие компании: «ОБД-Инвест», «Девелопмент-ЮГ», «Альянс-Строй Краснодар» и другие.

В производственной части бизнес-плана представлено описание процесса возведения здания и расчет стоимости строительства объекта.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно – привлекательным, поскольку характеризуется относительно высоким уровнем чистого дисконтированного дохода NPV: 24,13 млн руб. и относительно небольшим сроком окупаемости проекта для комплексного проекта. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    10
2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    13
2.1    Описание проекта возведения 18-этажного жилого дома в г. Краснодаре    13
2.2    Особенности организации проекта    16
2.3    Информация об участниках проекта    16
2.4    Месторасположение объекта строительства    18
3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    21
3.1    Обзор рынка жилой недвижимости в г. Краснодаре    21
3.2    Основные тенденции на рынке жилой недвижимости в Краснодаре    23
3.3    Демографическая ситуация в Краснодарском крае. Миграционные тенденции региона    24
3.4    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    27
3.5    Конкуренты на рынке жилой недвижимости    29
3.6    Ценообразование на рынке. Прогноз динамики роста цен до 2020 г.    31
3.7    Перспективы развития рынка    32
3.8    Маркетинговая стратегия 5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)    33
3.9    SWOT - анализ проекта    37
4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    39
4.1    План по персоналу    39
4.2    Организационная структура компании    41
4.3    Схема взаимодействия с контрагентами    41
4.4    План-график работ по проекту    43
4.5    Источники, формы и условия финансирования    45
4.6    График финансирования проекта    46
5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    48
5.1    Описание объекта строительства    48
5.2    Расчет стоимости строительства объекта    48
5.3    Описание процесса возведения здания    48
5.4    Основные партнеры по проекту (Генподрядчик, Генпроектировщик, поставщики строительных материалов)    50
6.    ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА    51
6.1    Юридический аспект    51
6.2    Экологический аспект    53
6.3    Социальный аспект    53
6.4    Государственное (региональное) регулирование    54
7.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    55
7.1    Исходные данные и допущения    55
7.2    Номенклатура и цены    57
7.3    Инвестиционные издержки    57
7.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    59
7.5    Налоговые отчисления    59
7.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    60
7.7    Расчет себестоимости 1 м2 жилой недвижимости    62
7.8    План продаж    62
7.9    Расчет выручки    64
7.10    Прогноз прибылей и убытков    65
7.11    Прогноз движения денежных средств    66
7.12    Анализ эффективности проекта    67
7.12.1    Методика оценки эффективности проекта    67
7.12.2    Показатели эффективности проекта    70
7.12.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    70
7.12.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    70
7.12.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    70
7.12.4    Срок окупаемости (PBP)    70
7.12.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    71
7.12.6    Показатели рентабельности    71
8.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    72
8.1    Варианты проекта (оптимистический, пессимистический)    72
8.2    Качественный анализ рисков    75
8.3    Анализ чувствительности проекта    76
8.4    Точка безубыточности проекта    78
9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    79
9.1    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    79
Информация об исполнителе проекта    82
Перечень приложений

Таблицы
Таблица 1.1. Ключевые показатели проекта    11
Таблица 2.1. Перечень продаваемых площадей жилого дома    15
Таблица 3.1.Крупные проекты застройщиков в Краснодаре    30
Таблица 3.2. Средне сложившиеся за 2013 год цены в Краснодаре в зависимости от района    31
Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия, руб.    39
Таблица 4.2 График реализации проекта    43
Таблица 4.3. Условия кредитования    46
Таблица 5.1. Основные параметры жилого дома    48
Таблица 6.1. Налоговые выплаты за 2014 год, тыс. руб.    53
Таблица 7.1. Определение стоимости собственного капитала    56
Таблица 7.2. Определение ставки дисконтирования    56
Таблица 7.3. Объекты жилого дома и цены реализации    57
Таблица 7.4. Формирование инвестиций проекта    58
Таблица 7.5. Постоянные операционные затраты проекта    61
Таблица 7.6.План реализации объектов жилого дома    63
Таблица 7.7. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    65
Таблица 7.8. Отчет ДДС, тыс. руб.    66
Таблица 7.9. Ключевые показатели проекта    70
Таблица 8.1. Ключевые показатели проекта (Пессимистический вариант)    72
Таблица 8.2. Ключевые показатели проекта (Оптимистический вариант)    73
Таблица 8.3 Основные риски проекта    75
Таблица 8.4. Чувствительность NPV (с диаграммой)    77

Рисунки
Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций с НДС    10
Рисунок 1.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    12
Рисунок 2.2. Внешний вид фасада дома    14
Рисунок 2.3. Распределение площадей дома    15
Рисунок 2.4. Местоположение объекта Заказчика    18
Рисунок 3.1. Динамика ввода жилой недвижимости г. Краснодар, тыс м2    21
Рисунок 3.2. Структура вводимых площадей в Краснодарском крае    22
Рисунок 3.3. Структура возводимого жилья в Краснодаре    23
Рисунок 3.4. Динамика численности населения Краснодарского края    24
Рисунок 3.5. Статистика по миграции населения в Краснодарском крае за 2012 г.    25
Рисунок 3.6. Структура миграционного прироста края    26
Рисунок 3.7. Иллюстрация потребительской аудитории проекта    27
Рисунок 3.8. Сегментация покупателей новостроек по возрасту    28
Рисунок 3.9. Структура доходов на семью в Краснодарском крае    29
Рисунок 3.10. Прогноз динамики роста средних цен на жилье в Краснодаре,    32
Рисунок 3.11. Прогноз динамики ввода жилой недвижимости, тыс м2    33
Рисунок 3.12 Маркетинговая стратегия 5P    35
Рисунок 3.13. SWOT-анализ проекта    38
Рисунок 4.1. Распределение ФОТ по подразделениям    40
Рисунок 4.2. Организационная структура компании    41
Рисунок 4.3 График реализации проекта    44
Рисунок 4.4 Структура инвестиций проекта    45
Рисунок 4.5 График инвестиций по ходу реализации проекта, тыс. руб.    46
Рисунок 5.1. Каркас монолитного многоэтажного дома    49
Рисунок 7.1. Распределение инвестиций по категориям    58
Рисунок 7.2. Распределение постоянных операционных издержек 2014 г.    62
Рисунок 7.3. Выручка от реализации квартир и ритейла    64
Рисунок 7.4. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    67
Рисунок 8.1. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    73
Рисунок 8.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    74
Рисунок 8.3. График определения точки безубыточности по выручке, тыс. руб.    78

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Маркетинговое исследование рынка емкостного оборудования для нефтегазовой отрасли (нефтегазодобыча, нефтегазопереработка, нефехимическое производство) в России и Казахстане, 2010-2012 гг. Перспективы развития рынка до 2017 г.
Глава 1. Обзор рынка емкостного оборудования для нефтегазовой отрасли в России, 2010-2012 гг. 1. Общая характеристика рынка 1.1. Объем и динамика рынка 1.2. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка до 2017г. 1.3. Насыщенность рынка 2. Структура рынка. Анализ наиболее перспективных сегментов 2.1. по видам емкостного оборудования (1. Отстойники, 2. Электродегидраторы, 3. Сосуды ПС (пропан) и БС (бутан), 4. Нефте и газосепараторы, 5. Емкости различного типа и пр., в т.ч. в блочном исполнении) 2.2. по емкости (по кубатуре 1. 25-50 м3 2. 50-100 м3 3. 100 -200 м3) 2.3. по толщине стенок 40 мм-100 мм 3. Анализ производства емкостного оборудования для нефтегазовой отрасли в России, 2010-2012 гг. 3.1. Конкурентный анализ: крупнейшие производители и небольшие компании-производители 3.1.1. Основные компании-конкуренты: объем производства и доля на рынке. ТОП 10 3.1.2. География продаж и каналы сбыта компаний-конкурентов Глава 2. Анализ потребителей емкостного оборудования для нефтегазовой отрасли в России с прогнозом 2013-2017 гг. 1. Оценка объема и структуры потребления 2. Основные компании-потребители 2.1. Потребность в обновлении имеющегося емкостного оборудования - по видам оборудования (1. Отстойники, 2. Электродегидраторы, 3. Сосуды ПС (пропан) и БС (бутан), 4. Нефте и газ…
Российский рынок цемента в 2009-2011 гг. Прогнозы до 2020 г.
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 4 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 10 РЕЗЮМЕ 11 1. ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОГО РЫНКА ЦЕМЕНТА 18 1.1. Характеристика текущей ситуации на российском рынке цемента 18 1.2. Прогнозы на краткосрочную перспективу 30 1.3. Прогнозы на средне- и долгосрочную перспективу 33 2. РАЗВИТИЕ ОТРАСЛЕЙ, ПОТРЕБЛЯЮЩИХ ЦЕМЕНТ 34 2.1. Структура спроса в потребляющих отраслях 34 2.1.1. Строительный рынок 41 2.1.2. Нежилое (капитальное) строительство 47 2.1.3. Жилищное строительство 50 2.1.4. Строительство энергообъектов 60 Строительство ГЭС 61 Строительство АЭС 66 2.1.5. Транспортное строительство 69 Строительство цементобетонных дорог 73 Строительство железных дорог 77 Мостовое строительство 79 Строительство метрополитена 80 2.1.6. Строительство прочих специальных объектов 83 2.2. Сегментация рынка цемента по типам потребителей 83 2.3. Потребление цемента в нестроительном секторе 91 3. ПРОГНОЗЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЦЕМЕНТА В РОССИИ 93 3.1. Динамика потребления цемента в России 93 3.2. Потребление цемента в регионах России и источники его обеспечения 99 3.3. Прогнозы объемов и региональной структуры потребления цемента на 2011-2020 гг. 113 4. ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ ПРОИЗВОДСТВА ЦЕМЕНТА 126 4.1. Сырьевая база для выпуска цемента 126 4.2. Технология производства цемента 127 …
Тенденции и прогнозы строительства в Томской области
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Томской области 14 3.2. Нежилое строительство в Томской области 16 3.3. Жилищное строительство в Томской области 20 3.4. Строительная активность в Томской области в течение 2009-2010 гг. 22 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 25 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 29 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 34
Рынок ремонтных услуг (выпуск 2)
АННОТАЦИЯ ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ Цель исследования: – анализ текущей ситуации на Рынке. ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Задачи исследования: · Описание макроэкономической ситуации на Рынке · Выделение основных сегментов Рынка · Определение объема, емкости и темпов роста Рынка · Описание структуры Рынка · Выявление основных игроков на Рынке · Выявление основных факторов, влияющих на Рынок · Выявление основных тенденций Рынка · Описание потребителей на Рынке · Описать схемы ценообразования на
Анализ рынка арболитовых блоков в Вологодской области, Москве, Санкт-Петербурге
Содержание исследования:
1. Обзор рынка арболитовых блоков в Вологодской области, Москве, Санкт-Петербурге, 2013 г.
1.1. Общая информация по рынку:
1.1.1. Объем и динамика рынка, 2013 г.
1.1.2. Емкость рынка
1.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
2. Анализ производства арболитовых блоков в Вологодской области, Москве, Санкт-Петербурге, 2014 г.
2.1. Объем и динамика производства
2.2. Конкурентный анализ:
2.2.1. Крупнейшие производители (до 10 компаний). Объём производства и доля на рынке
2.2.2. Анализ ценовой политики
2.2.3. Каналы сбыта компаний-конкурентов
3. Анализ потребления арболитовых блоков в Вологодской области, Москве, Санкт-Петербурге, 2014 г.
3.1. Основные отрасли потребления
3.2. Оценка структуры и объема потребления
3.3. Описание потребительских предпочтений

Навигация по разделу

Все отрасли