Найти исследование

Бизнес-план: строительство коттеджного поселка (артикул: 25613 30334)

50 000 руб.

Дата выхода отчета:	13 Мая 2015
География исследования:	Республике Адыгея
Период исследования:	Период планирования: 2015 год
Количество страниц:	68
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства коттеджного поселка в Республике Адыгея.

В последние годы в нашей стране наблюдается настоящий бум коттеджного строительства. Северный Кавказ, в особенности Краснодарский край, является наиболее развитым регионом в отношении коттеджного строительства. Многие граждане РФ рассматривают этот регион как перспективное место для переезда с северных регионов РФ, также есть категория граждан, рассматривающих строительство коттеджа как надежные долгосрочные инвестиции.

Основные характеристики проекта:
1. Общее количество возводимых коттеджей: 10;
2. Общая жилая площадь коттеджей: 1 520;
3. Сроки строительства и продажи коттеджей: май-сентябрь 2015 года;
4. Средняя стоимость 1 м2: 28,8 тыс. руб.
5. Географический охват продаж коттеджей: Республика Адыгея, Краснодарский край.

При выполнении строительно-монтажных работ будут использованы следующие технологии:
• Строительство наружных самонесущих монолитных стен малоэтажных жилых домов (с ж/б каркасом и монолитными перекрытиями) толщиной 350-400мм. из фибропенобетона (D300-400) с несъемной опалубкой из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х8мм);
• Нанесение фасадного 3-слойного покрытия «NOBLESSE» (производства южно-корейской компании «M neo materials») на плиты «Стеклоцем».

В отчете представлена планируемая структура выручки при продаже вышеупомянутых типов коттеджей.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 26 млн руб. В расчетной части бизнес-плана были произведены расчеты экономических показателей с горизонтом планирования 2015 г., полученные результаты отражены в бизнес-плане.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен подробный анализ потребителей и анализ конкурентов на рынке жилой загородной недвижимости в Краснодарском крае. На основании результатов исследования, прогнозируется как рост ввода жилья в Адыгее и в Краснодарском крае, так и планомерный рост стоимости жилья.

В бизнес-плане также представлен организационный и производственный план. В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что данный проект являет инвестиционно-привлекательным. Срок окупаемости составит около 0,3 года.

С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.
Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    9
2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    12
2.1    Общее описание проекта    12
2.2    Информация об инициаторе проекта    14
2.3    Месторасположение проекта    15
3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    18
3.1    Обзор рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае    18
3.2    Основные тенденции на рынке    21
3.3    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    22
3.4    Анализ конкурентов на рынке жилой загородной недвижимости    23
3.5    Перспективы развития рынка    27
4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    28
4.1    План по персоналу    28
4.2    План-график работ по проекту    28
4.3    Источники, формы и условия финансирования    31
5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    33
5.1    Описание участка под застройку    33
5.2    Описание и расчет стоимости строительства объектов    33
5.3    Описание преимуществ используемых в строительстве материалов    34
5.4    Описание этапов строительства коттеджного поселка    35
5.5    Описание используемых технологий строительства    36
5.5.1    Строительство наружных самонесущих монолитных стен малоэтажных жилых домов (с ж/б каркасом и монолитными перекрытиями) толщиной 350-400мм. из фибропенобетона (D300-400) с несъемной опалубкой из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х8мм).    36
5.5.2    Строительство внутренних монолитных перегородок толщиной 120мм из полимербетона или пенобетона D600 в несъемной опалубке из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х4мм)    37
5.5.3    Нанесение фасадного 3-слойного покрытия «NOBLESSE» (производства южно-корейской компании «M neo materials») на плиты «Стеклоцем»    38
6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    42
6.1    Исходные данные и допущения    42
6.2    Номенклатура и цены    44
6.3    Инвестиционные издержки    46
6.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    48
6.5    Налоговые отчисления    48
6.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    49
6.7    Расчет себестоимости    51
6.8    План продаж и расчет выручки    52
6.9    Прогноз прибылей и убытков    54
6.10    Прогноз движения денежных средств    56
6.11    Анализ эффективности проекта    58
6.11.1    Методика оценки эффективности проекта    58
6.11.2    Показатели эффективности проекта    60
6.11.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    61
6.11.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    61
6.11.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    61
6.11.4    Срок окупаемости (PBP)    61
6.11.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    61
6.11.6    Иные показатели    62
7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    63
7.1    Количественный анализ рисков    63
7.2    Качественный анализ рисков    64
7.3    Точка безубыточности проекта    66
8.    ПРИЛОЖЕНИЯ    67
8.1    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    67
Информация об исполнителе проекта    68
Перечень приложений

Список иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций    9
Рисунок 1.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб.    10
Рисунок 2.1. Пример внешнего вида коттеджа, построенного по технологии Заказчика    13
Рисунок 2.2. Структура продаж домов поселка    14
Рисунок 2.3 Данные компании Заказчика    15
Рисунок 2.4.Местоположение проекта на карте Краснодара    16
Рисунок 3.1. Строительство зданий и сооружений в Адыгее, тыс. руб. (ОКВЭД 45.2)    18
Рисунок 3.2. Объемы ввода жилой недвижимости в Адыгее, тыс. кв.м.    19
Рисунок 3.3. Объемы ввода жилья в Краснодаре, тыс. кв. м.    19
Рисунок 3.4. Структура возводимого жилья в Краснодаре    20
Рисунок 3.5. Иллюстрация потребительской аудитории проекта    22
Рисунок 3.6. Прогноз рынку жилой недвижимости региона в целом    27
Рисунок 4.1. Календарный план реализации проекта    30
Рисунок 4.2 Структура инвестиций проекта    31
Рисунок 5.1. Формирование полной себестоимости строительства коттеджей    34
Рисунок 5.2. Последовательность проведения СМР возведения коттеджного поселка    35
Рисунок 5.3. Возведение коттеджа из стеклоцементных панелей Стеклоцем    37
Рисунок 5.4. Монтаж внутренних монолитных перегородок из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х4мм)    38
Рисунок 5.5. Пример нанесения 3-слойного покрытия «NOBLESSE» на поверхность жилого здания    39
Рисунок 5.6. Требуемое оборудование и оснастка для производства фасадных работ    41
Рисунок 6.1. Структура инвестиций в проект, %    47
Рисунок 6.2.Распределение операционных издержек    50
Рисунок 6.3. График затрат на формирование себестоимости проекта    51
Рисунок 6.4. Динамика получения выручки с продаж площадей, руб.    54
Рисунок 6.5. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб.    57
Рисунок 7.1. График определения точки безубыточности по выручке    66

Приложения (таблицы)
Таблица 1.1. Ключевые показатели    10
Таблица 3.1. Обзор строящихся коттеджных поселков в Краснодаре и его окрестностях    24
Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания    28
Таблица 4.2. Календарный план реализации проекта    29
Таблица 4.3. Условия кредитования банка    32
Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала    43
Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования    43
Таблица 6.3. Номенклатура, цены и себестоимость по категориям    45
Таблица 6.4. Инвестиционные издержки проекта, руб.    46
Таблица 6.5. Операционные издержки проекта    49
Таблица 6.6. График продаж строящихся коттеджей    52
Таблица 6.7. Отчет о прибылях и убытках, руб.    55
Таблица 6.8. Отчет ДДС, руб.    56
Таблица 6.9 Показатели эффективности инвестиций    61
Таблица 7.1. Чувствительность NPV (с диаграммой)    63
Таблица 7.2 Основные риски проекта    64

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок керамического кирпича на Северо-Западе в 2011-2012 гг., прогнозы до 2022 г.
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5 МЕТОДИКА 7 РЕЗЮМЕ 9 1. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОИЗВОДСТВА КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА 12 1.1. Описание материала, технические характеристики и нормативные требования 12 1.2. Технология производства керамического кирпича 20 1.3. Сырьевые материалы 23 2. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО РЫНКА КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА 25 3. ПРОИЗВОДСТВО КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ 31 3.1. Производственные возможности кирпичной отрасли на Северо-Западе 31 3.2. Производство керамического кирпича в Северо-Западном федеральном округе в 2009-2012 гг. 32 3.3. Динамика производства керамического кирпича в регионах Северо-Западного ФО в 2009-2012 гг. 35 4. КОНКУРЕНЦИЯ НА РЫНКЕ КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ 39 4.1. Конкурентная среда на рынке керамического кирпича 39 4.2. Основные производители керамического кирпича в Северо-Западном федеральном округе 40 4.3. Новые объекты на рынке керамического кирпича на Северо-Западе 44 5. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ БИЗНЕСА ПО ПРОИЗВОДСТВУ КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА 48 5.1. Инвестиционная привлекательность строительства кирпичного завода 48 5.2. Требования к сырьевым запасам для нового кирпичного производства 54 5.3. Поставщики оборудования для кирпичного производства 57 6. ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА НА С…
Исследование рынка муниципального строительства в Южном Федеральном округе
Методологические комментарии к исследованию 2 1. ОБЗОР РЫНКА МУНИЦИПАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЮФО В 2012 гг. 4 1.1. Общая информация по рынку 5 1.2. Основные характеристики рынка 7 1.3. Объем и емкость рынка 10 1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 11 1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 12 1.6. Структура рынка по виду муниципальной недвижимости 13 2. АНАЛИЗ КОНКУРЕНТОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ В ЮФО В 2012 г. 15 2.1. Насыщенность рынка 15 2.2. Основные компании-конкуренты: объем строительства и доля на рынке 15 2.3. Основные конкурентные преимущества 18 2.4. Анализ ценовой политики конкурентов 19 2.5. Оценка положения компании заказчика на рынке 20 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ЮФО В 2012 г. 21 3.1. Оценка объема и структуры потребления. Прогноз до 2015 г. 21 3.2. Востребованность и спрос на муниципальное строительство 29 3.3. Описание потребительских предпочтений 65 3.4. Анализ общих тенденций развития спроса на муниципальное строительство в ЮФО: 66 3.4.1. Динамика объемов строительства. 66 4. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ 67
Российский рынок санитарных керамических изделий. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1. Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2. Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3. Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

2.1. Характеристика санитарно-технических изделий

2.2. История возникновения санитарно-технических изделий

2.3. Способы классификации санитарных керамических изделий

Классификация по типам ГОСТа

Классификация по ОКП

Классификация по ОКПД

Классификация по ТН ВЭД

Классификация по ОКВЭД

2.4. Технология производства санитарных керамических изделий

2.5. Требования к качеству санитарных керамических изделий

3. ОБЪЕМ РОССИЙСКОГО РЫНКА САНИТАРНЫХ КЕРАМИЧЕСКИХ ИЗДЕЛИЙ

3.1. Динамика объема российского рынка в стоимостном выражении

3.2. Динамика импорта на российском рынке

4. ТЕНДЕНЦИИ НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ САНИТАРНО-ТЕ…
Исследование рынка железобетонных изделий в Москве и Московской область
Содержание исследования и стоимость работ:

1. Обзор рынка железобетонных изделий в Москве и Московской области, 2014 г.
1.1. Общая информация по рынку:
1.1.1. Основные характеристики исследуемого рынка
1.1.2. Объем и динамика рынка, 2013-2014 гг.
1.1.3. Емкость рынка
1.1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
1.1.5. Прогноз развития рынка до 2019 г.
1.2. Структура рынка:
1.2.1. по производителям
1.2.2. по видам продукции (согласно перечня)
2. Анализ производства железобетонных изделий в Москве и Московской области, 2014 г.
2.1. Объем и динамика производства
2.2. Конкурентный анализ:
2.2.1. Основные компании-производители: объем производства и доля на рынке
2.2.2. Профили основных игроков (ТОП-10)

2.2.3. Анализ цен производителей
2.2.4. Каналы сбыта производителей
2.2.5. Ассортиментный ряд конкурентов
3. Анализ потребления производства железобетонных изделий в Москве и Московской области, 2014 г.
3.1. Оценка объема и структуры потребления
3.2. Перечень основных потребителей (ТОП-10)
3.3. Сегментация потребления по ФО
3.4. Анализ цикла сезонности.
4. Рекомендации и выводы по исследованию
4.1. Перспективы развития рынка
4.2…

Навигация по разделу

Все отрасли