Найти исследование

Маркетинговое исследование рынка загородной жилой недвижимости Одесской области (артикул: 00961 30334)

45 000 руб.

Дата выхода отчета:	10 Января 2007
География исследования:	Одесса
Период исследования:
Количество страниц:	73
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Анализ рынка загородной недвижимости – это всестороннее изучение основных характеристик объектов и субъектов рассматриваемого сегмента недвижимости, определение его количественных и качественных показателей, выявление тенденций и прогнозирование дальнейшего развития рынка.

В рамках настоящего исследования в качестве объектов рынка загородной недвижимости рассматриваются охраняемые коттеджные поселки, расположенные в Одессе и Одесской области. Рынок коттеджных поселков Одессы и Одесской области на сегодняшний день достаточно развит, что позволяет провести анализ существующих проектов и наметить тенденции развития рынка.

Помимо коттеджного, в настоящее время широко ведется многоэтажное и малоэтажное строительство. На морском побережье ведется застройка малоэтажными малоквартирными элитными домами. Чем дальше от моря, тем выше этажность строительства. Кроме того, большую роль играет центр города, как сосредоточение памятников архитектуры. Вследствие этого, чтобы не нарушать целостность архитектурного стиля, большое количество застроек ведется на окраинах города.

Неотъемлемой частью анализа рынка загородной недвижимости является изучение спроса. В данном случае оценка спроса проводилась на основе результатов проведенного опроса потенциальных покупателей коттеджей в коттеджных поселках.

Сопоставление результатов анализа спроса и предложения позволяет спрогнозировать тенденции дальнейшего развития рынка коттеджных поселков.

Для анализа структуры предложения была использована информация, полученная при проведении исследования рынка охраняемых коттеджных поселков. Величина выборки составила 12 поселков. В выборку не вошли поселки, находящиеся на стадии разработки. Сопоставление широкого спектра характеристик объектов рассматриваемого рынка позволяет оценить его настоящее положение и выявить тенденции дальнейшего развития, которые следует учитывать уже на начальных этапах реализации проекта коттеджного поселка.

Для определения наиболее значимых потребительских тенденций на рынке коттеджного строительства Одессы был проведен анализ спроса на различные характеристики, которыми должен обладать коттеджный поселок. К опросу потенциальных покупателей в качестве подрядчиков были привлечены местные профессионалы-маркетологи. Опрос проводился среди жителей Одессы, которые подпадают под «портрет потенциального покупателя», т.е. люди, занимающие высокие должности и/или имеющие высокий и стабильный доход.

Анкетирование проводилось в январе 2007 года, путем заполнения специально разработанной анкеты. В общей сложности было опрошено 200 человек, желающих приобрести дом в охраняемом коттеджном поселке в качестве основного жилья.
Подробное оглавление/содержание отчёта

I. Анализ рынка загородной недвижимости

1.1 Обзор экономической ситуации

1.2 Общий обзор рынка охраняемых коттеджных поселков Одессы и области

1.3 Общий анализ спроса

1.4 Общий анализ предложения

1.5 Описание существующих проектов

1.6 Компании-девелоперы

1.7 Анализ динамики продаж

II. Анализ предложения рынка

Структура предложения по местоположению/направлению

Структура предложения по удаленности от окраины города/удаленности от центра города

Структура предложения по удаленности от моря

Структура предложения по виду реализации

Структура предложения по типу строения

Структура предложения по цене

Структура предложения по размеру земельного участка

Структура предложения по размеру дома

Структура предложения по размеру поселка

Структура предложения по общему количеству домов/участков в поселке

Структура предложения по стоимости эксплуатации

Структура предложения по соотношению площади объектов инфраструктуры к площади частной застройки

Изменение ценового предложения в зависимости от удаленности от моря

Изменение характеристик предложения в соответствии с бюджетом

III. Анализ структуры спроса

Структура спроса по местоположению (в пределах города/за пределами города)

Структура спроса по удаленности от города

Структура спроса по типу строения

Структура спроса по виду реализации

Структура спроса по наличию в поселке единого архитектурного стиля

Структура спроса по площади домов

Структура спроса по площади придомового земельного участка

Структура спроса по материалу строительства

Структура спроса по этажности дома

Структура спроса по наличию цокольного этажа

Структура спроса по наличию мансарды

Структура спроса по наличию гаража и количеству машиномест

Структура спроса по наличию придомовой автомобильной стоянки и количеству машиномест стоянки

Структура спроса в зависимости от наличия в поселке объектов инфраструктуры

Структура спроса по видам телекоммуникаций

Структура спроса по цене (бюджету клиента)

IV. Потенциал рынка. Расхождение спроса и предложения

Структура спроса и предложения по удаленности от Одессы

Структура спроса и предложения по типу строения

Структура спроса и предложения по площади строения

Структура спроса и предложения по площади участка

Структура спроса и предложения по стоимости домовладения
Перечень приложений

Диаграмма 1. Динамика ВВП по годам.

Диаграмма 2. Темпы прироста доходов и инфляции.

Диаграмма 3. Соотношение прожиточного минимума и среднемесячной заработной платы.

Диаграмма 4. Структура предложения по местоположению поселков.

Диаграмма 5. Структура предложения по направлениям.

Диаграмма 6. Структура предложения по удаленности от городской черты.

Диаграмма 7. Структура предложения по удаленности от центра города.

Диаграмма 8. Структура предложения по удаленности от моря.

Диаграмма 9. Структура предложения по механизму реализации.

Диаграмма 10. Структура предложения по типу строения.

Диаграмма 11. Структура предложения по стоимости одного кв. м.

Диаграмма 12. Структура предложения по размеру земельного участка.

Диаграмма 13. Структура предложения по площади дома.

Диаграмма 14. Структура предложения по размеру поселка.

Диаграмма 15. Структура предложения по общему количеству объектов в поселке.

Диаграмма 16. Структура предложения по соотношению площади инфраструктуры к площади частной застройки.

Диаграмма 17. Распределение предложения по цене в зависимости от удаленности от моря.

Диаграмма 18. Зависимость предложения по удаленности от центра от цены домов.

Диаграмма 19. Зависимость предложения по площади участка от цены домов.

Диаграмма 20. Структура спроса по местоположению поселка.

Диаграмма 21. Структура спроса по удаленности от центра.

Диаграмма 22. Структура спроса по типу строения.

Диаграмма 23. Структура спроса по механизму реализации.

Диаграмма 24. Структура спроса по наличию в поселке единого архитектурного стиля.

Диаграмма 25. Структура спроса по архитектурному стилю коттеджа.

Диаграмма 26. Структура спроса по архитектурному стилю таунхауса.

Диаграмма 27. Структура спроса по площади дома.

Диаграмма 28. Структура спроса по размеру земельного участка.

Диаграмма 29. Структура спроса по материалу строительства.

Диаграмма 30. Структура спроса по этажности дома.

Диаграмма 31. Структура спроса по наличию цокольного этажа.

Диаграмма 32. Структура спроса по наличию мансарды.

Диаграмма 33. Структура спроса по наличию гаража.

Диаграмма 34. Структура спроса по количеству машиномест в гараже.

Диаграмма 35. Структура спроса по наличию открытой стоянки перед домом.

Диаграмма 36. Структура спроса по количеству машиномест открытой стоянки.

Диаграмма 37. Структура спроса по наличию объектов инфраструктуры.

Диаграмма 38. Структура спроса по наличию телефона.

Диаграмма 39. Структура спроса по наличию интернета.

Диаграмма 40. Структура спроса по наличию спутникового телевидения.

Диаграмма 41. Структура спроса по стоимости домовладения.

Диаграмма 42. Структура спроса и предложения по удаленности от городской черты.

Диаграмма 43. Структура спроса и предложения по типу строения.

Диаграмма 44. Структура спроса и предложения по площади строения.

Диаграмма 45. Структура спроса и предложения по площади участка.

Диаграмма 46. Структура спроса и предложения по стоимости дома.

Таблица 1. Распределение показателей ВВП по годам.

Таблица 2. Доходы населения по годам.

Таблица 3. Анализ стоимости эксплуатации в поселке.

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок каустического магнезита (каустического долоита), бишофита, стекломагниевого листа в РФм Регион: Россия Дата выхода: 19.04.20	150 000
Анализ мирового рынка продуктов переработки технической конопли (костра, волокно и пыль), 2017–2019 гг. Регион: Мировой рынок Дата выхода: 19.12.19	90 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г. Регион: РФ Дата выхода: 20.12.18	75 000
Анализ предложений и стоимости аренды складской недвижимости в районе Оболонь г. Киева. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 30.09.18	29 900
Анализ рынка услуг складской обработки и хранения в некоторых регионах Украины. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 30.09.18	67 050

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок промышленного и гражданского строительства: прогноз на 2013-2016гг.
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1. Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2. Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3. Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ

2.1. Гражданское строительство

2.1. Промышленное строительство

Промышленные парки в России

Производство строительных материалов

Другие объекты промышленного строительства

Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность объекта

Факторы, ограничивающие инвестиционную деятельность в промышленном строительстве

3. ОБЪЕМ ВВОДА ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

3.1. Структура ввода зданий жилого и нежилого назначения

3.2. Объемы ввода нежилых зданий по типам

3.3. Жилищное строительство

3.4. Объекты коммерческой недвижимости

Объем ввода торгово-офисной недвижимости по годам

Ввод торгово-офисной недви…
Наиболее популярные концепции редевелопмента территорий в Российской Федерации
Отчет содержит аналитическую информацию о наиболее популярных концепциях редевелопмента территорий в Российской Федерации, а также аналитику по популярности тех или иных концепций в различных регионах. Целью исследования было формирование единой и наиболее полной информационно – аналитической базы современного российского редевелопмента, включающей в себя:  выявление основных концепций застройки;  анализ региональных и всероссийских тенденций редевелопмента с выявлением основных закономерностей и причин востребованности концепций;  количественное (процентное) отображение концепций;  выявление и анализ внутренних и внешних факторов, влияющих на процесс освоения промзон или сопряженных с ним. В основу работы лег системный подход, позволивший исследовательской группе сгруппировать факты, характеризующие процесс редевелопмента и систему его функционирования, охарактеризовать их и выявить его основные концепции и тенденции. Анализ исследуемых региональных тенденций предпринят на основе методов, применяемых в изучении конкретной ситуации (case-study). В процессе исследования также использовались следующие методы: метод получения первичной информации, наблюдение за деятельностью органов государственной власти, дискурс–анализ, ивент–анали…
Industrial construction and Russian market of industrial construction. Current situation and forecast
RESEARCH METHODOLOGY. LIST OF SCHEDULES, DIAGRAMS, TABLES AND SCHEMES

1.GENERAL ECONOMIC SITUATION IN RUSSIA

1.1. Population of Russia

Number of population

The largest cities

Social standards of living dynamics

Economic activity

1.2. Economic situation

Dynamics of economy development

Stability of the state budget

1.3. Position of Russia in the world

Share of RF in the world population

2. DESCRIPTION OF THE SUBJECT OF RESEARCH

2.1. Industrial parks in Russia

2.2. Construction materials production

2.3. Other objects of industrial construction

2.4. Factors, influencing investment attractiveness of the object

2.5. Factors, limiting investment activity in industrial construction

3. INDUSTRIAL PRODUCTION IN RUSSIA

3.1. Change of industrial production rates in federal districts

3.2. Change of industrial production rates in regions of RF

3.3. Industrial production rates by branches

4. DIRECTIONS OF CONSTRUCTION ORGANIZATIONS ACTIVITY

4.1. Structure of activity by federal districts

4.2. Structure of activity by regions of RF

Навигация по разделу

Все отрасли