Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г. (артикул: 30396 30334)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.

  В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2017г., а также построены прогнозы на 2018-2020 гг.

  Детальным образом проанализированы, такие данные, как:

  • Классификация коммерческой недвижимости

  • Объем предложения коммерческой недвижимости 

  • Объем спроса коммерческой недвижимости  

  • Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости

  • Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости

  • Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости 

  • Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы

  Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

  • маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;

  • директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;

  • коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;

  • частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости.

  Исследование проведено в ноябре-декабре 2018 года.

  Объем отчета – 79 стр.

  Отчет содержит  21 таблицы и 42 графика.

  Язык отчета – русский.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Подробное оглавление/содержание отчета:

  Полное оглавление

  Полное оглавление 2

  Список диаграмм 4

  Список таблиц 7

  Аннотация 9

  Количество организаций в г. Москве 11

  Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости 15

  Объем инвестиций 15

  Офисная недвижимость 17

  Торговые площади 18

  Складская недвижимость 20

  Классификация рынка 21

  Классификация коммерческой недвижимости 21

  Офисные помещения 21

  Офисное помещение класса «С» 24

  Офисное помещение класса «D» 25

  Офисное помещение класса «E» 25

  Торговые помещения 26

  Складские помещения 29

  Складское помещение класса «А» 29

  Складское помещение класса «В» 30

  Складское помещение класса «С» 31

  Складское помещение класса «Д» 32

  Классификация территориальных зон г. Москвы 33

  Динамика основных показателей 34

  Офисные помещения 34

  Предложение на рынке 34

  Спрос 37

  Вакантные  площади 40

  Ставка аренды 41

  Стоимость продажи 46

  Торговые помещения 51

  Предложение на рынке 51

  Спрос 53

  Вакантные площади 54

  Ставка аренды 55

  Складские помещения 56

  Предложение на рынке 56

  Спрос 58

  Вакантные  площади 60

  Ставка аренды 61

  Основные девелоперы 62

  «Capital Group» 62

  Основные показатели деятельности компании 62

  «АЛМ Девелопмент» 64

  Основные показатели деятельности компании 64

  «AFI Development» 65

  Основные показатели деятельности компании 65

  «Coalco» 67

  Основные показатели деятельности компании 67

  «Ташир Групп» 68

  Основные показатели деятельности компании 68

  «Гарант-Инвест Недвижимость» 70

  Основные показатели деятельности компании 70

  «Галс Девелопмент» 71

  Основные показатели деятельности компании 71

  «МР Групп» 73

  Основные показатели деятельности компании 73

  Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости 74

  Офисные помещения 74

  Торговые помещения 75

  Складские помещения 76

  О компании NeoAnalytics 78

  Список диаграмм

  Рис. 1. Количество организаций по данным государственной регистрации, 2017-2018гг., ед. 11

  Рис. 2. Структура организаций по данным государственной регистрации по типу организационно-правовых форм, на 01.10.2018г., ед. 12

  Рис. 3. Структура сегмента организационно-правовых форм юридических лиц, являющихся коммерческими корпоративными организациями организаций по данным государственной регистрации, на 01.10.2018г., ед. 13

  Рис. 4. Количество индивидуальных предпринимателей по данным государственной регистрации, 2017-2018гг., ед. 13

  Рис. 5. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2017гг., млрд. долларов, % 15

  Рис. 6. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости в РФ, 2017 г., % 16

  Рис. 7. Объем введенных офисных площадей, 2015-2017 гг., кв. метров,  % 17

  Рис. 8. Совокупный объем предложения офисных площадей, 2015-2017 гг., млн. кв. метров,  % 17

  Рис. 9. Объем введенных торговых площадей, 2014-2017 гг., кв. метров,  % 18

  Рис. 10. Совокупный объем предложения торговых площадей, 2015-2017 гг., млн. кв. метров,  % 19

  Рис. 11. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2017гг., тыс.кв. метров, % 20

  Рис. 12. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г. Москве,                2008-2017гг., тыс.кв. метров, % 34

  Рис. 13. Структура предложения офисных помещений по классам, 2017 г., % 35

  Рис. 14. Динамика объема  предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2017гг., млн.кв. метров, % 36

  Рис. 15. Динамика объема  спроса аренды качественных офисных помещений, 2011-2017гг., тыс.кв. метров, % 37

  Рис. 16. Структура сделок с офисной недвижимостью, 2006-2017гг., % 38

  Рис. 17. Структура спроса на аренду офисных помещений по профилю арендаторов, 2017 год, % 39

  Рис. 18. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2017 гг., % 40

  Рис. 19. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 41

  Рис. 20. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 42

  Рис. 21. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 43

  Рис. 22. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 44

  Рис. 23. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 45

  Рис. 24. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 46

  Рис. 25. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо – Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 47

  Рис. 26. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 48

  Рис. 27. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 49

  Рис. 28. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 50

  Рис. 29. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г. Москве, 2006-2017гг., тыс.кв. метров, % 51

  Рис. 30. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2017гг., тыс.кв. метров, % 52 52

  Рис. 31. Структура новых брендов по сегментам рынка в г. Москве, 2017 год, % 53

  Рис. 32. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2017гг., % 54

  Рис. 33. Динамика объема ввода складских помещений г. Москвы, 2007-2017гг., тыс.кв. метров 56

  Рис. 34. Динамика объема предложения складских помещений г. Москвы,                       2007-2017гг., млн.кв. метров, % 57

  Рис. 35. Структура спроса по профилю арендаторов, 2017 год, % 58

  Рис. 36. Структура спроса на складскую недвижимость по типу сделки, 2017 год, % 59

  Рис. 37. Доля вакантных площадей складских помещений в г. Москве, 2007-2017гг., % 60

  Рис. 38. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 61

  Рис. 39. Прогноз динамики объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2017-2020гг., млрд. долл., % 74

  Рис. 40. Прогноз объема вводимых офисных площадей, 2017-2020 гг., кв. метров,  % 75

  Рис. 41. Прогноз объема вводимых торговых площадей, 2017-2020 гг., кв. метров,  % 76

  Рис. 42. Прогноз объема ввода складских помещений, 2017-2020гг., кв. метров, % 77

   

  Список таблиц

  Табл. 1.  Основные показатели развития экономики в 2016 – 2017гг. (в % к соответствующему периоду предыдущего года) 14

  Табл. 2. Классификация офисных помещений 21

  Табл. 3. Классификация торговых центров по масштабу 26

  Табл. 4. Характеристика складского помещения класса «А» 29

  Табл. 5. Характеристика складского помещения класса «B» 30

  Табл. 6. Характеристика складского помещения класса «C» 31

  Табл. 7. Территориальные зоны г. Москвы 33

  Табл. 8. Основные объекты офисной недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2017 г. 35

  Табл. 9. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 41

  Табл. 10. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 42

  Табл. 11. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 43

  Табл. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 44

  Табл. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 45

  Табл. 14. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 46

  Табл. 15. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 47

  Табл. 16. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 48

  Табл. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 49

  Табл. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 50

  Табл. 19. Объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2017 г. 51

  Табл. 20. Диапазон средних ставок аренды торговой недвижимости Москвы,  2016-2017гг., тыс. руб./кв. м в год 55

  Табл. 21. Примеры складских помещений, введенных в эксплуатацию в 2017 г. 56

• Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, март 2013г.
  1. Описание исследования
  2. Выводы
  3. Классификация складских помещений
  4. Классификация низкотемпературных складов
  5. Общая характеристика рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
  5.1.Предложение
  5.2.Объем ввода новых складских площадей
  5.3.Структура предложения
  5.4.Спрос
  5.5.Основные сделки
  5.6.Вакантные площади
  5.7.Структура спроса
  5.8.Ценовая ситуация
  5.9.Ценообразующие факторы
  5.10.Формирование арендных ставок на складские площади
  5.11.Цена аренды
  6.Сегмент низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  6.1.Предложение
  6.2.Объем ввода новых складских площадей
  6.3.Структура предложения
  6.4.Спрос
  6.5.Потребители низкотемпературных складов
  6.6.Вакантные площади
  6.7.Ценовая ситуация
  6.8.Цены аренды
  6.9.Цены ответственного хранения
  7.Тенденции и перспективы развития
  8.Приложения:
  8.1. Классификация складских помещений
  8.2. Список таблиц и диаграмм
• Маркетинговое исследование и анализ рынка алюминиевого профиля в России, 2013 г.
  Компания MegaRеsearch предлагает вашему вниманию маркетинговое исследование и анализ рынка алюминиевого профиля в России за 2013 год. Алюминиевый профиль различают по назначению: • строительный и архитектурный; • транспортный; • электротехнический; • универсальный. В 2013 году произошло резкое сокращение производства первичного алюминия. Даже в 2009 году спад был менее глубоким. Согласно данным Росстата, снижение производства алюминия в 2013 году по сравнению с 2012 годом составило 10,5%. В рамках исследования предоставлен рейтинг лучших российских производителей и трейдеров черных и цветных металлов за 2 е полугодие 2013 года. Данный рейтинг составлен на основе анкет, полученных от покупателей металлопродукции, результатов опроса экспертов рынка металлов, комплексного анализа деятельности компаний. При определении лучших компаний учитывались следующие критерии: динамика развития бизнеса, объемы поставок, уровень сервисного обслуживания, качество продукции, надежность поставщика в части выполнения договорных обязательств в условиях кризиса. Пятерка лучших производителей алюминиевого проката: 1. Каменск-Уральский МЗ 2. и др. Пятерка лучших производителей алюминиевого профиля: 1. Татпроф, www.tatprof.ru И др. Десятка лучших металлоторговцев алюминиевого проката …
• Московский рынок жилой элитной недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
  МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ
  
  1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ
  
  1.1. Население России
  
  1.2. Экономическая ситуация
  
  1.3. Положение России в мире
  
  2.. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ
  
  2.1. Характеристика рынка жилой недвижимости
  
  2.2. Классификация недвижимости по классам
  
  Классификация элитной недвижимости
  
  2.3. Классификация по территориально-административному признаку
  
  2.4. Классификация по материалу строительства
  
  3.ОБЪЕМ РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ
  
  4.ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ
  
  4.1. Предложение по районам
  
  4.2. Цены предложения по районам Москвы
  
  4.3. Структура предложения по площади
  
  4.4. Новые проекты на рынке
  
  5.СПРОС НА РЫНКЕ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ
  
  5.1. Структура спроса по площади
  
  5.2. Структура спроса по стоимости
  
  6.АНАЛИЗ КОНКУРЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЭЛИТНЫХ НОВОСТРОЕК
  
  7.ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
  
  7.1. Рынок апартаментов
  
  7.2. Оживление спроса на мансарды
  
  8. СПОСОБЫ ПРОДВИЖЕНИЯ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  
  9. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕ…
• Маркетинговое исследование и анализ рынка ковшей для экскаваторов в России, 2013 год.
  1. Методологические комментарии к исследованию
  
  2. Обзор рынка ковшей для экскаваторов в России, 2013 г.
  
  2.1. Общая информация по рынку:
  
  2.1.1. Основные характеристики исследуемой продукции
  
  2.1.2. Основные характеристики анализируемого рынка
  
  2.1.3. Объем рынка, 2013г.
  
  2.1.4. Емкость рынка
  
  2.1.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
  
  2.2. Структура рынка:
  
  2.2.1. Структура рынка по ассортименту
  
  2.2.2. Структура рынка по производителям
  
  2.2.3. Структура рынка по отраслям потребления
  
  3. Анализ производства ковшей для экскаваторов и прочей копательной техники в России, 2013 г.
  
  3.1. Объем производства, 2013г
  
  3.2. Сегментация производства по видам ковшей
  
  
  
  
  
  
  4. Конкурентный анализ: крупнейшие производители
  
  4.1. Рыночная концентрация
  
  4.2. Анализ производителей ковшей для экскаваторов:
  
  • Профессионал (www.prof-ivanovo.ru/)
  
  • Интертехника (ttp://intertexnikah.ru/)
  
  • Reschke Russia (http://www.reschke-russ.com)
  
  По каждой компании будут представлены следующие данные:
  
  1. Профиль и описание компании
• Исследование рынка проектирования гражданских зданий
  1. Анализ спроса на проектирование гражданских зданий в России в 2011-2012 гг. 1.1 Общий объем рынка проектирования гражданских зданий в России в 2011-2012 гг. 1.2 Структура рынка проектирования гражданских зданий по типу заказчика (государственный/муниципальный/частный) 2. Анализ государственных и муниципальных заказчиков проектирования гражданских зданий в России в 2011-2012 гг. 2.1 Общее количество проведенных аукционов на проектирование гражданских зданий в России в 2011-2012 гг. 2.2 Описание крупнейших заказчиков 2.3 Частота и динамика объявления аукционов. Влияние сезонности 2.4 Описание предпочтений заказчиков. Критерии выбора поставщика 2.5 Анализ коррупционной составляющей при проведении аукционов (проведение экспертных интервью с представителями компаний-участников аукционов) 2.6 Рейтинг регионов по уровню коррупции про проведении аукционов на проектирование гражданских зданий 3. Перспективы участия в аукционах на проектирование гражданских зданий 4. Прогноз развития рынка проектирования гражданских зданий в России до 2015 года 5. Выводы по исследованию