1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение и характеристики поселка Перелесье, Ленинградской области
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка загородной недвижимости в Ленинградской области
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ существующих коттеджных поселков в Ленинградской области (конкурентные преимущества, каналы продвижения)
3.4. Анализ потребителей. Сегментация потребителей.
3.5. Объем и динамика спроса на рынке, 2013-2014 гг
3.6. Анализ сезонности данной сферы бизнеса
3.7. Ценообразование на рынке загородной недвижимости в Ленинградской области
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. План-график работ по проекту
4.3. Источники, формы и условия финансирования
4.4. График финансирования проекта
5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
5.1. Описание и планировка застройки поселка
5.2. Расчет стоимости строительства коттеджей (укрупненно)
5.3. Описание технологии строительства коттеджей
5.4. Описание необходимого оборудования
5.5. Сырье, материалы и комплектующие
5.6. Прочие технологические вопросы
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
6.5. Налоговые отчисления
6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
6.7. Расчет себестоимости
6.8. План продаж
6.9. Расчет выручки
6.10. Прогноз прибылей и убытков
6.11. Прогноз движения денежных средств
6.12. Анализ эффективности проекта
6.12.1. Показатели эффективности проекта
6.12.2. Методика оценки эффективности проекта
6.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
6.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
6.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
6.12.6. Срок окупаемости (PBP)
6.12.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
6.12.8. Показатели рентабельности
6.12.9. Иные показатели
7. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
7.1. Варианты проекта (оптимистичный, пессимистичный)
7.2. Количественный анализ рисков
7.3. Анализ чувствительности проекта
7.4. Точка безубыточности проекта
8. ПРИЛОЖЕНИЯ
8.1. Отчет о движении денежных средств (по месяцам)
8.2. Коммерческие предложения от потенциальных партнеров
