Найти исследование

Бизнес-план эко-поселка (артикул: 20590 30334)

37 500 руб.

Дата выхода отчета:	25 Марта 2014
География исследования:	Россия
Период исследования:	2014г.
Количество страниц:	80
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

8(800)55-189-55

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

Цель проекта: строительство коттеджного эко-поселка на 185 домовладений.

Концепция проекта предполагает позиционирование в сегменте бизнес-класса – эко-усадьба.

Конкурентные преимущества Проекта: близость к природе, тишина, широкий выбор площадей участков и проектов домов, гарантии высокого качества строительства, широкая инфраструктура.

Инфраструктура проекта: полный пакет обеспечивающих полноценное ведение домашнего хозяйства и внутрипоселковой жизни систем – от электро-, водо- и газоснабжения – до применения инновационных и энергосберегающих технологий, вся транспортная инфраструктура, зоны рекреации (пруд, прогулочные зоны, детские и площадки для активного отдыха). Запланировано введение широкого перечня объектов социальной инфраструктуры – ресторанов, салона красоты, супермаркета и пр.

Разбивка участка на объекты:

Площадь

Количество участков

6-10 сот.

***

10-15 сот.

***

15-20 сот.

***

свыше 20 сот.

***

Основные допущения и нормативы проекта:

Показатель

Значение

Ставка НДС

***

Ставка налога на прибыль

***

Ставка дисконта:

***

годовая

***

месячная

***

Ежегодное увеличение стоимости строительства

***

Затраты на строительство зданий проекта

Показатель

Сумма,

тыс. руб.

Компания-подрядчик

Жилые здания

***

Средневзвешенная начальная себестоимость, руб./кв.м.

***

***

Средневзвешенная начальная себестоимость дома, руб.

***

Нежилые строения

***

***

Административное здание

***

***

КПП

***

***

Часовня

***

***

ИТОГО

***

***

График продаж и доходов

Параметры

сумма

май.13

июн.13

июл.13

авг.13

сен.13

окт.13

ноя.13

дек.13

янв.14

фев.14

Количество проданных домовладений

**

Средняя стоимость дома, руб.

**

Средняя стоимость домовладения на продажу, руб.

**

Выручка, руб.

**

Основные финансовые показатели проекта

Валовая выручка

руб.

***

Валовые затраты, включая землю

руб.

***

Валовая прибыль

руб.

***

Чистая прибыль

руб.

***

Чистая приведенная стоимость (NPV)

руб.

***

Налог на прибыль

руб.

***

Внутренняя норма доходности (IRR) ежемесячная

%

***

Внутренняя норма доходности (IRR) годовая

%

***

Общий объем инвестиций

руб.

***

Период реализации проекта, лет

лет

***

Простой период окупаемости, мес.

мес.

29

Дисконтированный период окупаемости, мес.

мес.

34
Подробное оглавление/содержание отчёта

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5

РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА 7

1.1 Местоположение 7

1.2. Характеристика участка 10

1.3. Ограничения по развитию территории и обременения Объекта 11

РАЗДЕЛ 2. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ 12

2.1. Анализ региона. Характеристика экономической ситуации (итоги 2013 года, прогноз на 2014 год) 12

2.2. Характеристика рынка 21

2.2.1. Характеристика предложения 21

2.2.2. Характеристика спроса 35

РАЗДЕЛ 3. КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА 40

3.1. Позиционирование 40

3.2. Целевая аудитория 42

3.3. Инфраструктура поселка 44

3.4. Архитектурные проработки 46

3.5. График реализации проекта 56

РАЗДЕЛ 4. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА 57

4.1. Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов 57

4.2. Расходы по проекту 57

4.3. Доходы по проекту 64

4.5. Cash flow 67

4.6. Анализ экономической эффективности проекта 72

РАЗДЕЛ 5. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 73

5.1. Анализ рисков по проекту 73

5.2. Анализ чувствительности проекта 75
Перечень приложений

Таблицы

Таблица 1. Численность городов и пгт Нижегородской области по состоянию на 1.01.2013года 14

Таблица 2. Производство важнейших видов продукции в натуральном выражении 19

Таблица 3.Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство" в Нижегородской области 22

Таблица 4. Соотношение площади дома и земельного участка (весь рынок) 26

Таблица 5. Ценовые показатели южного и северного направлений 28

Таблица 6. Объекты, планируемые к возведению в поселке (объекты социально-бытовой инфраструктуры) 45

Таблица 7. Технико-экономические показатели участка 49

Таблица 8. Разбивка участков по площади, сот. 50

Таблица 9. Соотношение проектов, площади и количества объектов 51

Таблица 10. Характеристики проектов, разработанных для застройки 52

Таблица 11. График реализации проекта 56

Таблица 12. Основные допущения и нормативы 57

Таблица 13. Затраты, связанные с подготовкой проекта 57

Таблица 14. Затраты, связанные с предпроектными и проектными работами 58

Таблица 15. Затраты, связанные с получением технических условий и проектированием коммуникаций 59

Таблица 16. Затраты на строительство коммуникаций 59

Таблица 17. Затраты на благоустройство поселка 60

Таблица 18. Затраты на строительство жилых зданий 63

Таблица 19. Перечень операционных расходов 64

Рисунки

Рисунок 1. Карта места расположения объекта 7

Рисунок 2. Вид сверху на территорию расположения объекта (со спутника) 9

Рисунок 3. Генеральный план поселка 48

Диаграммы

Диаграмма 1. Структура экономики округа (денежный оборот по крупным и средним предприятиям за 1 кв.2013г.) 17

Диаграмма 2. Структура отгруженной продукции по виду деятельности "Отгруженные производства" январь-март 2013г. 18

Диаграмма 3. Характеристика предложения по направлениям области 23

Диаграмма 4. Суммарное количество домовладений по направлениям 23

Диаграмма 5. Предложение по виду реализации (весь рынок) 24

Диаграмма 6. Распределение предложения по направлениям в зависимости от вида реализации 25

Диаграмма 7. Удельный вес коттеджных поселков по виду реализации 25

Диаграмма 8. Площадь земельных участков по направлениям, сот. 26

Диаграмма 9. Площадь домов по направлениям, кв.м. 27

Диаграмма 10. Стоимость земельных участков по направлениям, тыс. руб./сот. 28

Диаграмма 11. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости земельных участков по направлениям, тыс.руб./сот. 29

Диаграмма 12. Цена коттеджа по направлениям, тыс.руб./кв.м. 29

Диаграмма 13. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости 1 кв.м. коттеджа 30

Диаграмма 14. Стоимость готовых домовладений (дом и земля), млн.руб. 30

Диаграмма 15. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости готовых домовладений (дом и земля) 31

Диаграмма 16. Соотношение использования строительных материалов 31

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Тенденции и прогнозы развития рынка щебня в России до 2020 г.
СОДЕРЖАНИЕ: ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 7 МЕТОДИКА 9 РЕЗЮМЕ 11 1. ПРОГНОЗЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЩЕБНЯ В РОССИИ 15 1.1. Потребление щебня в России в 2008-2013 гг. 15 1.2. Потребление щебня по федеральным округам 17 1.3. Прогнозы потребления щебня в регионах России до 2020 г. 22 2. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СЕГМЕНТОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЩЕБНЯ 34 2.1. Структура потребления щебня по сегментам 34 2.2. Тенденции и прогнозы инфраструктурного строительства в России 36 2.3. Тенденции и прогнозы развития капитального строительства 49 2.4. Тенденции и прогнозы развития стройиндустрии 59 3. ПРОГНОЗЫ ПРОИЗВОДСТВА ЩЕБНЯ В РОССИИ 62 3.1. Производство щебня в России в 2008-2013 гг. 62 3.2. Региональная структура производства щебня в России в 2012-2013 гг. 67 3.3. Прогнозы производства щебня в регионах России до 2020 г. 76 4. ПРОГНОЗЫ ИМПОРТА ЩЕБНЯ В РОССИЮ 79 4.1. Импорт щебня в Россию в 2007-2013 гг. 79 4.2. Импорт щебня по регионам России в 2007-2013 гг. 82 4.3. Прогнозы импортных поставок до 2020 г. 84 5. ПРОГНОЗЫ ЦЕНОВОЙ ДИНАМИКИ НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ ЩЕБНЯ 86 5.1. Динамика цен на российском рынке щебня в 2012-2013 гг. 86 5.2. Региональные особенности ценообразования на рынке щебня и текущие цены производителей 89 5.3. Цены производителей щебня 97 5.4. Прогноз изменения цен на рынке щебня до 202…
Редевелопмент территорий под многофункциональные комплексы - Москва, Лондон
Аннотация к отчету Общие сведения о работе Целью данной части работы является исследование опыта развития многофункциональных проектов, удовлетворяющих следующим критериям: Минимум 3 функциональных назначения, одно из которых общественное, выставочное, спортивное или развлекательное; Наличие на территории нескольких зданий; Частичное сохранение исторической застройки; Строящийся или функционирующий проект (объекты на стадии подготовки проектной документации не рассматриваются). Основные характеристики работы: Регион исследования: г. Москва, г. Лондон; Период исследования: июль 2011 г.; Объем отчета: 34 страницы; Целевая аудитория: участники рынка коммерческой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, архитекторы). Источники информации Данные, полученные в ходе полевых и кабинетных исследований Информация, полученная на основе анализа баз данных компании Praedium Результаты ранее проведенных компанией Praedium исследований Информация, полученная из официальных источников Данные, полученные из открытых источников (специализированная литература, Интернет, мнения экспертов рынка коммерческой недвижимости и пр.) Информация о компании Praedium ONCOR International – международная консалтинговая компания, предоставляющая полный спектр услуг на рынке к…
Исследование рынка муниципального строительства в Южном Федеральном округе
Методологические комментарии к исследованию 2 1. ОБЗОР РЫНКА МУНИЦИПАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЮФО В 2012 гг. 4 1.1. Общая информация по рынку 5 1.2. Основные характеристики рынка 7 1.3. Объем и емкость рынка 10 1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 11 1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 12 1.6. Структура рынка по виду муниципальной недвижимости 13 2. АНАЛИЗ КОНКУРЕНТОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ В ЮФО В 2012 г. 15 2.1. Насыщенность рынка 15 2.2. Основные компании-конкуренты: объем строительства и доля на рынке 15 2.3. Основные конкурентные преимущества 18 2.4. Анализ ценовой политики конкурентов 19 2.5. Оценка положения компании заказчика на рынке 20 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ЮФО В 2012 г. 21 3.1. Оценка объема и структуры потребления. Прогноз до 2015 г. 21 3.2. Востребованность и спрос на муниципальное строительство 29 3.3. Описание потребительских предпочтений 65 3.4. Анализ общих тенденций развития спроса на муниципальное строительство в ЮФО: 66 3.4.1. Динамика объемов строительства. 66 4. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ 67
Маркетинговое исследование рынка услуг инженерных изысканий
Компания MegaRеsearch предлагает вашему вниманию маркетинговое исследование рынка инженерных изысканий. Выявление перспективных сегментов рынка инженерно-строительных изысканий в России Инженерные изыскания для строительства — работы, проводимые для комплексного изучения природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получения необходимых и достаточных материалов для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений при проектировании и строительстве объектов с учетом рационального использования и охраны природной среды, а также получения данных для составления прогноза изменений природной среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений. Инженерные изыскания являются одним из важнейших видов строительной деятельности, с них начинается любой процесс строительства и эксплуатации объектов. Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений. Состав инженерно-геологических изысканий, который рассматривается в исследовании: сбор, анализ и обобщение данных о природных условиях района (участка) стр…
Рынок ЖБИ: потребление
Данные исследования будут представлены в виде таблицы Перечень продукции ЖБИ Объемы потребления (в тоннах) Воронеж Липецк Ростов-на-Дону Волгоград Итого: 1. Плита перекрытия 2. Плита дорожная 3. Свая 4. Бетонные трубы 5. Блок фундаментный Итого:

Навигация по разделу