Описание бизнес-плана торгово-развлекательного комплекса (артикул: 20582 30334)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Описание объекта

  Общая площадь торгово-развлекательного центра – 20 000 кв. м. Основные предполагаемые арендаторы: крупный продуктовый ритейл, кинотеатр, фудкорт, торговые площади.

   

  Местонахождение офисного центра

   

  Объект будет расположен в г. *** ***ой области по улице Ленина, 4. Город  расположен в 115 км к юго-востоку от ***, через него протекает р. ***, административный центр ***ого района. Население города по данным 2013 года – 40 824 человек. В период с мая по конец сентября количество проживающих увеличивается за счет дачников из Москвы и других районов ***ой области. Суммарное количество населения, которое будет принимать ТРЦ составит 290 000 человек за счет жителей соседних районов, в которых нет подобного рода проектов.

   

  Торгово-развлекательный центр будет находиться по улице Ленина. Ул. Ленина соединяется с ***им проспектом, ул. Победы и ул. Металлургов.  На машине к объекту можно добраться через ***ий проспект по ул. Ленина. Объект находится в центре города и будет центром времяпровождения для жителей ***ого и соседних районов. 

  Выдержки из исследования

  Предпринимательство в ***ом районе

  Администрацией ***ого муниципального района разработана и утверждена долгосрочная целевая программа «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в ***ом муниципальном районе на 2013-2016 годы».

   

  Основной целью Программы является создание благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего предпринимательства, способствующих созданию новых рабочих мест, развитие реального сектора экономики, пополнение консолидированного бюджета ***ого муниципального района, обеспечение занятости населения ***ого муниципального района.

   

  Основные средства в размере 5450,0 тыс. руб. будут направлены на поддержку инновационного, социального, молодежного, креативного, франчайзингового предпринимательства, предпринимательства в сфере предоставления образовательных услуг в виде предоставления субсидий на частичную компенсацию затрат и грантов начинающим предпринимателям.

   

  В 2012 году на территории района функционировало более 340 малых предприятий, с численностью  работников более 2,45 тыс. человек.

  Конкуренция

  Современных торгово-развлекательных центров в *** нет. Имеются старые торговые центры: ТРК «***а», ТД «***а», ТЦ (ул. Садовая, ***), ТЦ «На ***», ТЦ «8 ***», ТД «Чет***», ТД «***». Цены для арендаторов колеблются от 600 до 1 500 руб. за 1 кв. м.

  Потребительский рынок в ***ом районе

  По данным Администрации ***ого муниципального района ***ой области сфера потребительского рынка ***ого муниципального района насчитывает 431 объект торговли, 24 общественного питания, 132 объекта бытового обслуживания.  В данной отрасли занято более 1,9 тыс. человек.

   

  Сетевая торговля в районе представлена предприятиями: «Евросеть», «Центр Обувь», «Магнолия», «Все по 37», «Библиосфера», «Аура», ресторан «Макдональдс», «Связной».

   

  За 10 месяцев 2012 г. товарооборот розничной торговли и общественного питания составил *** млн. руб., что на 26,2% больше товарооборота аналогичного периода 2011 г., в том числе оборот розничной торговли *** млн. руб., общественного питания *** млн. руб.  В общем объеме товарооборота розничной торговли оборот крупных и средних предприятий составил *** млн. руб., что на 23,4% выше уровня 2011г. Средняя заработная плата за 10 месяцев 2012 г. составила 11,5 тыс. руб. Объем бытовых услуг населению за 9 месяцев 2012 г. составил *** тыс. руб. Стоимость потребительской корзины, состоящей из 33 наименований продуктов питания, в ноябре 2012 г. составила 2807,04 рублей, что на 11% больше стоимости по ***ой области.

  Бизнес-план содержит простую и удобную финансовую модель, которую легко можно адаптировать под Ваш проект. 

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Перечень рисунков, таблиц и диаграмм.................................................................4

   

  Краткий перечень основных сокращений и условных наименований...............6

   

  Резюме..............................................................................................................7

   

  Раздел 1. Расположение объекта.......................................................................8

   

  1.1. Макро расположение объекта......................................................................8

   

  1.2. Микро расположение объекта......................................................................8

   

  Раздел 2. Описание.............................................................................................10

   

  Раздел 3. Анализ рынка.......................................................................................13

   

  3.1. Макроэкономика............................................................................................13

   

  3.2. Инвестиции в недвижимость............................................................................16

   

  3.3. Обзор рынка недвижимости............................................................................19

   

  3.4. Анализ ***ой области......................................................................................21

   

  3.4.1. Общий обзор................................................................................................21

   

  3.4.2. Административно-территориальное деление ***ой области.........23

   

  3.5. Анализ ***ого района..................................................................................24

   

  3.5.1. Общий анализ ..........................................................................................24

   

  3.5.2. Промышленность ***ого района.............................................................25

   

  3.5.3. Агропромышленный комплекс ***ого района.....................................27

   

  3.5.4. Предпринимательство в ***ом районе...............................................28

   

  3.5.5. Потребительский рынок в ***ом районе.............................................29

   

  3.5.6. Демографическая ситуация в г. *** и  ***ом районе..........................30

   

  3.5.7. Выводы.............................................................................................31

   

  Раздел 4. Конкуренция.................................................................................33

   

  Раздел 5. Финансовый план...........................................................................36

   

  5.1. Оценка необходимых инвестиций............................................................36

   

  5.2. Оценка дохода за год................................................................................36

   

  5.3. Финансовые показатели проекта.................................................................36

   

  5.4. Анализ экономических показателей проекта ………………………38

   

  Раздел 6. Анализ чувствительности...................................................43

   

  6.1. Изменение объема необходимых инвестиций.................................43

   

  6.2. Изменение стоимости аренды.........................................................46

   

  6.3. Изменение уровня расходов.............................................................49

• Перечень приложений

  Рисунки

  Рис. 1.1. Расположение торгово-развлекательного центра в г. ***..............................8

   

  Рис. 1.2. Микро расположение объекта.........................................................................9

   

  Рис. 1.3. Пустырь на месте, где будет расположен ТРЦ.................................................9

   

  Рис. 3.1. Реальный рост ВВП: международное сравнение.........................................14

   

  Рис. 3.2. Рост розничного товарооборота и заработной платы в реальном выражении (источник Росстат)..................15

   

  Рис. 3.3. Объем потребительских кредитов, выданных в России (источник: Банк России, Jones Lang LaSalle).............15

   

  Рис. 3.4. Динамика инвестиций в недвижимость России....................17

   

  Рис. 3.5. Доля инвестиций по стране происхождения, скользящее среднее за 12 месяцев.................................17

   

  Рис. 3.6. Инвестиции в недвижимость по типам......................................18

   

  Рис. 3.7. Доли инвестиций по городам...................................................19

   

  Рис. 3.8. Доли инвестиций по секторам...................................................20

   

  Рис. 3.9. Доли инвестиций по размеру сделок (объем)..............................21

   

  Рис. 3.10. ***ая область на карте Российской Федерации..........................22

   

  Рис. 3.11. Структура отраслей в ***ой области.............................................23

   

  Рис. 3.12. Административно-территориальное деление ***ой области..............24

   

  Рис. 3.13. Распределение населения по возрасту...............................................25

   

  Рис. 3.14. Структура малых и средних предприятий по видам экономической деятельности.........................29

   

  Рис. 3.15. Динамика населения в г. ***........................................................30

   

  Рис. 3.16. Динамика населения в ***ом районе..............................................31

   

  Рис. 5.1. Динамика аккумулированного денежного потока и аккумулированного дисконтированного денежного потока.................................38

   

  Рис. 6.1. Внутренняя норма рентабельности – IRR...............................40

   

  Рис. 6.2. Чистый приведенный доход – NPV ........................................40

   

  Рис. 6.3. Срок окупаемости – РВР.........................................................40

   

  Рис. 6.4. Внутренняя норма рентабельности – IRR.......................................41

   

  Рис. 6.5. Чистый приведенный доход – NPV .................................................42

   

  Рис. 6.6. Срок окупаемости – РВР...................................................................42

   

  Рис. 6.7. Внутренняя норма рентабельности – IRR............................................42

   

  Рис. 6.8. Чистый приведенный доход – NPV.......................................................44

   

  Рис. 6.9. Срок окупаемости – РВР.......................................................................44 

   

  Таблицы 

   

  Таблица 2.1. Предполагаемые арендаторы............................................................10

   

  Таблица 4.1. Торговые центры ***........................................................................33

   

  Таблица 5.1.Оценка необходимых инвестиций.......................................................36

   

  Таблица 5.2. Оценка дохода за год........................................................................36

   

  Таблица 5.3. Основные финансовые показатели проекта........................................36

   

  Таблица 5.4. Период окупаемости проекта..............................................................37

   

  Таблица 5.5. Дисконтированный период окупаемости проекта.................................37

   

  Таблица 6.1. Анализ чувствительности к изменению объема необходимых инвестиций...................................39

   

  Таблица 6.2. Анализ чувствительности к изменению стоимости аренды.................41

   

  Таблица 6.3. Анализ чувствительности к изменению уровня расходов..................43

• Российский рынок снегоуборочной техники
  СПИСОК ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 9 Список таблиц 9 Список диаграмм 10 РЕЗЮМЕ 12 ГЛАВА 1. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ 14 Цель исследования 14 Задачи исследования 14 Объект исследования 14 Метод сбора данных 15 Методы анализа данных 15 Информационная база исследования 15 ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ТЕХНОЛОГИИ РЫНКА 16 2.1. Снегоуборочная техника: понятие и использование 16 2.2. Классификация снегоуборочных машин 16 По устройству снегоуборочного механизма: машины / навесное оборудование 16 По способности к передвижению: Самоходные / несамоходные 17 По движущему элементу: Колесные/ гусеничные 18 По виду используемой энергии: Бензиновые/электрические 18 По конструкции снегоуборочной системы (системы выброса снега): Шнекороторные/фрезерно-роторные 18 ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА СНЕГОУБОРОЧНОЙ ТЕХНИКИ 19 3.1. Потребление снегоуборочной техники 19 3.2. Производство снегоуборочной техники в России 20 Производство снегоуборочной техники в РФ, в разбивке по субъектам федерации 22 Производство снегоуборочной техники в РФ, в разбивке по федеральным округам 25 Основные производители 28 3.3. Объем рынка снегоуборочных машин в России 33 3.4. Характеристика российского рынка снегоуборочной техники 34 Тенденции 34 Отрицательные факторы 36 3.5. Прогноз рынка снегоуборочно…
• Исследование рынка проектных коттеджных поселков в Ленинградской области (2 волна)
  Структура отчета: Описание исследования.
  Резюме результатов.
  Результаты исследования.
  3.1. Расположение коттеджных поселков (по районам Ленинградской области).
  3.2. Стоимость (за квадратный метр, включая стоимость участков).
  3.3. Застройщики.
  3.4. Количество домов.
  3.5. Площадь домов.
  3.6. Площадь участков.
  3.7. Технологии строительства домов.
  3.8. Внутренняя отделка.
  3.9. Кровля.
  3.10. Фасад.
  3.11. Окна.
  3.12. Коммуникации. 3.12.1. Водоснабжение.
  3.12.2. Канализация.
  3.12.3. Электричество.
  3.12.4. Газ.
  3.12.5. Отопление.
  3.12.6. Вентиляция.
• «ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БИЗНЕС-КЛАССА В ГОРОДЕ СОЧИ 2009»
  КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЗОРЕ
  3
  ЦЕЛИ ИССЛЕДОВАНИЯ 3
  МЕТОДЫ И ИСТОЧНИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ 3
  ОБЪЕМ И ФОРМАТ ОБЗОРА 3 1. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКАЯ СПРАВКА ПО РЕГИОНУ 4
  ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ 5
  ЭКОНОМИКА 5
  ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ В 2009 ГОДУ 6
  СОЦИАЛЬНО ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ г.СОЧИ 7
  ЭКОНОМИКА ГОРОДА 8
  КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ г.СОЧИ 9
  ТРАНСПОРТ 9 2. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГОРОДА 10 3. ПРЕДЛОЖЕНИЕ 11
  СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО СУБЪЕКТАМ
  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В 2009 ГОДУ 11
  ОБЪЕМ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО» ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В 2009Г 11
  СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.СОЧИ В РАЗРЕЗЕ КЛАССОВ, СРОКИ СДАЧИ КОТОРОЙ ПЕРЕНЕСЕНЫ НА БОЛЕЕ ПОЗДНИЙ ПЕРИОД 12
  ПЕРВАЯ ДЕСЯТКА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПО ОБЪЕМАМ СТРОИТЕЛЬСТВА В 2009 ГОДУ 13
  ПЕРВАЯ ДЕСЯТКА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПО ОБЪЕМАМ СТРОИТЕЛЬСТВА В 2009 ГОДУ 14
  
  СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СОЧИ
  В РАЗРЕЗЕ КЛАССОВ 15
  СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СОЧИ
  
• Обзор рынка акриловых и отделочных материалов в Самарской области
  Компания MegaRеsearch предлагает вашему вниманию обзор рынка акриловых и отделочных материалов в Самарской области. В настоящем исследовании рассматриваются акриловые фасадные и отделочные материалы, применяемые при монтаже мокрых фасадов, наружных и внутренних отделочно-ремонтных работах. Рынок строительных материалов считается динамично растущим в России. На примере сравнения потребления разнообразных отделочных материалов в Западной Европе и России, его потенциал может быть в 4 раза больше текущего положения вещей. В настоящем отчете рассматриваются следующие сегменты: •Штукатурки •Колеровки •Клеевые составы •Грунтовки •Краски (акриловые) •Сухие строительные смеси. Старейшим производителем отделочных материалов в Самарской области является ЗАО «Самарский гипсовый завод» (торговая марка FORMAN). Тем не менее, в 2012 году действовало уже одно предприятие, которое изготавливает отделочные материалы в том числе на акриловой основе – ООО «Клеер». Так же в Самаре зарегистрировано ООО «Самикс», которое также позиционирует себя как производитель сухих строительных смесей, шпатлевок и других изделий. В отношении производства водно-дисперсионных красок, а также шпатлевок и грунтовок на акриловой основе крупнейшим пр…