Бизнес-план торгово-развлекательного комплекса (артикул: 20581 30334)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Описание бизнес-плана торгово-развлекательного комплекса

  Описание объекта

  Общая площадь торгово-развлекательного центра – 20 000 кв. м. Основные предполагаемые арендаторы: крупный продуктовый ритейл, кинотеатр, фудкорт, торговые площади.

   

  Местонахождение офисного центра

   

  Объект будет расположен в г. *** ***ой области по улице Ленина, 4. Город  расположен в 115 км к юго-востоку от ***, через него протекает р. ***, административный центр ***ого района. Население города по данным 2013 года – 40 824 человек. В период с мая по конец сентября количество проживающих увеличивается за счет дачников из Москвы и других районов ***ой области. Суммарное количество населения, которое будет принимать ТРЦ составит 290 000 человек за счет жителей соседних районов, в которых нет подобного рода проектов.

   

  Торгово-развлекательный центр будет находиться по улице Ленина. Ул. Ленина соединяется с ***им проспектом, ул. Победы и ул. Металлургов.  На машине к объекту можно добраться через ***ий проспект по ул. Ленина. Объект находится в центре города и будет центром времяпровождения для жителей ***ого и соседних районов. 

  Выдержки из исследования

  Предпринимательство в ***ом районе

  Администрацией ***ого муниципального района разработана и утверждена долгосрочная целевая программа «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в ***ом муниципальном районе на 2013-2016 годы».

  Основной целью Программы является создание благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего предпринимательства, способствующих созданию новых рабочих мест, развитие реального сектора экономики, пополнение консолидированного бюджета ***ого муниципального района, обеспечение занятости населения ***ого муниципального района.

  Основные средства в размере 5450,0 тыс. руб. будут направлены на поддержку инновационного, социального, молодежного, креативного, франчайзингового предпринимательства, предпринимательства в сфере предоставления образовательных услуг в виде предоставления субсидий на частичную компенсацию затрат и грантов начинающим предпринимателям.

  В 2012 году на территории района функционировало более 340 малых предприятий, с численностью  работников более 2,45 тыс. человек.

  Конкуренция

  Современных торгово-развлекательных центров в *** нет. Имеются старые торговые центры: ТРК «***а», ТД «***а», ТЦ (ул. Садовая, ***), ТЦ «На ***», ТЦ «8 ***», ТД «Чет***», ТД «***». Цены для арендаторов колеблются от 600 до 1 500 руб. за 1 кв. м.

  Потребительский рынок в ***ом районе

  По данным Администрации ***ого муниципального района ***ой области сфера потребительского рынка ***ого муниципального района насчитывает 431 объект торговли, 24 общественного питания, 132 объекта бытового обслуживания.  В данной отрасли занято более 1,9 тыс. человек.

  Сетевая торговля в районе представлена предприятиями: «Евросеть», «Центр Обувь», «Магнолия», «Все по 37», «Библиосфера», «Аура», ресторан «Макдональдс», «Связной».

  За 10 месяцев 2012 г. товарооборот розничной торговли и общественного питания составил *** млн. руб., что на 26,2% больше товарооборота аналогичного периода 2011 г., в том числе оборот розничной торговли *** млн. руб., общественного питания *** млн. руб.  В общем объеме товарооборота розничной торговли оборот крупных и средних предприятий составил *** млн. руб., что на 23,4% выше уровня 2011г. Средняя заработная плата за 10 месяцев 2012 г. составила 11,5 тыс. руб. Объем бытовых услуг населению за 9 месяцев 2012 г. составил *** тыс. руб. Стоимость потребительской корзины, состоящей из 33 наименований продуктов питания, в ноябре 2012 г. составила 2807,04 рублей, что на 11% больше стоимости по ***ой области.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Перечень рисунков, таблиц и диаграмм......................................................4

   

  Краткий перечень основных сокращений и условных наименований...........6

   

  Резюме..................................................................................................................7

   

  Раздел 1. Расположение объекта............................................................................8

   

  1.1. Макро расположение объекта.........................................................................8

   

  1.2. Микро расположение объекта..........................................................................8

   

  Раздел 2. Описание................................................................................................10

   

  Раздел 3. Анализ рынка..........................................................................................13

   

  3.1. Макроэкономика................................................................................................13

   

  3.2. Инвестиции в недвижимость...........................................................................16

   

  3.3. Обзор рынка недвижимости.............................................................................19

   

  3.4. Анализ ***ой области.........................................................................................21

   

  3.4.1. Общий обзор...............................................................................................21

   

  3.4.2. Административно-территориальное деление ***ой области.........23

   

  3.5. Анализ ***ого района..............................................................................24

   

  3.5.1. Общий анализ .......................................................................................24

   

  3.5.2. Промышленность ***ого района...........................................................25

   

  3.5.3. Агропромышленный комплекс ***ого района.....................................27

   

  3.5.4. Предпринимательство в ***ом районе.................................................28

   

  3.5.5. Потребительский рынок в ***ом районе...............................................29

   

  3.5.6. Демографическая ситуация в г. *** и  ***ом районе..........................30

   

  3.5.7. Выводы...............................................................................................31

   

  Раздел 4. Конкуренция.......................................................................................33

   

  Раздел 5. Финансовый план..................................................................................36

   

  5.1. Оценка необходимых инвестиций..................................................................36

   

  5.2. Оценка дохода за год.......................................................................................36

   

  5.3. Финансовые показатели проекта.....................................................................36

   

  5.4. Анализ экономических показателей проекта ………………………38

   

  Раздел 6. Анализ чувствительности................................................................43

   

  6.1. Изменение объема необходимых инвестиций............................................43

   

  6.2. Изменение стоимости аренды.....................................................................46

   

  6.3. Изменение уровня расходов.........................................................................49

• Перечень приложений

  Рисунки

   

  Рис. 1.1. Расположение торгово-развлекательного центра в г. ***........................8

   

  Рис. 1.2. Микро расположение объекта.................................................................9

   

  Рис. 1.3. Пустырь на месте, где будет расположен ТРЦ..........................................9

   

  Рис. 3.1. Реальный рост ВВП: международное сравнение.......................................14

   

  Рис. 3.2. Рост розничного товарооборота и заработной платы в реальном выражении (источник Росстат)..............15

   

  Рис. 3.3. Объем потребительских кредитов, выданных в России (источник: Банк России, Jones Lang LaSalle)...15

   

  Рис. 3.4. Динамика инвестиций в недвижимость России..............................17

   

  Рис. 3.5. Доля инвестиций по стране происхождения, скользящее среднее за 12 месяцев...........................17

   

  Рис. 3.6. Инвестиции в недвижимость по типам.....................18

   

  Рис. 3.7. Доли инвестиций по городам.................................19

   

  Рис. 3.8. Доли инвестиций по секторам.................................20

   

  Рис. 3.9. Доли инвестиций по размеру сделок (объем).....................21

   

  Рис. 3.10. ***ая область на карте Российской Федерации........................22

   

  Рис. 3.11. Структура отраслей в ***ой области......................................23

   

  Рис. 3.12. Административно-территориальное деление ***ой области.............24

   

  Рис. 3.13. Распределение населения по возрасту.........................................25

   

  Рис. 3.14. Структура малых и средних предприятий по видам экономической деятельности.....................29

   

  Рис. 3.15. Динамика населения в г. ***......................................................30

   

  Рис. 3.16. Динамика населения в ***ом районе...........................................31

   

  Рис. 5.1. Динамика аккумулированного денежного потока и аккумулированного дисконтированного денежного потока........38

   

  Рис. 6.1. Внутренняя норма рентабельности – IRR....................................40

   

  Рис. 6.2. Чистый приведенный доход – NPV .............................................40

   

  Рис. 6.3. Срок окупаемости – РВР...............................................................40

   

  Рис. 6.4. Внутренняя норма рентабельности – IRR..........................................41

   

  Рис. 6.5. Чистый приведенный доход – NPV ....................................................42

   

  Рис. 6.6. Срок окупаемости – РВР..............................................................42

   

  Рис. 6.7. Внутренняя норма рентабельности – IRR..........................................43

   

  Рис. 6.8. Чистый приведенный доход – NPV.....................................................44

   

  Рис. 6.9. Срок окупаемости – РВР.....................................................................44 

   

  Таблицы 

   

  Таблица 2.1. Предполагаемые арендаторы........................................................10

   

  Таблица 4.1. Торговые центры ***....................................................................33

   

  Таблица 5.1.Оценка необходимых инвестиций....................................................36

   

  Таблица 5.2. Оценка дохода за год.................................................................36

   

  Таблица 5.3. Основные финансовые показатели проекта...................................36

   

  Таблица 5.4. Период окупаемости проекта..........................................................37

   

  Таблица 5.5. Дисконтированный период окупаемости проекта..............................37

   

  Таблица 6.1. Анализ чувствительности к изменению объема необходимых инвестиций............................39

   

  Таблица 6.2. Анализ чувствительности к изменению стоимости аренды...............41

   

  Таблица 6.3. Анализ чувствительности к изменению уровня расходов....................43

• Рынок газобетона в Поволжье в 2011-2012 гг., прогнозы до 2022 г
  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 6 МЕТОДИКА 8 РЕЗЮМЕ 9 1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ГАЗОБЕТОНА 12 1.1. Описание материала, технические характеристики и нормативные требования 12 1.2. Технология производства автоклавного газобетона 14 1.3. Потребительские свойства газобетона по сравнению с другими стеновыми материалами 18 2. РОССИЙСКИЙ РЫНОК ГАЗОБЕТОНА 22 2.1. Производство газобетона в России в 2004-2012 гг. 22 2.2. Ценовая ситуация на российском рынке газобетона в 2011-2012 г. 27 2.3. Прогноз производства газобетона в России до 2022 г. 29 3. ИНВЕСТИЦИОННАЯ АКТИВНОСТЬ НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ ГАЗОБЕТОНА 32 3.1. Инвестиционная активность, характеристика новых объектов и проектов 32 3.2. Бизнес-модель нового производства 35 3.3. Финансовые показатели предприятий по производству газобетона 39 4. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ГАЗОБЕТОНА В ПРИВОЛЖСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 41 4.1. Производство газобетона в Приволжском федеральном округе в 2007-2012 гг. 41 4.2. Региональная структура производства газобетона в Приволжском федеральном округе в 2007-2012 гг. 45 4.3. Прогноз производства газобетона в Приволжском ФО до 2022 г. 48 5. КОНКУРЕНТНАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ГАЗОБЕТОНА В ПРИВОЛЖСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 52 5.1. Уровень региональной конкуренции 52 5.2. Описание конкурентов, присутствую…
• Рынок ремонтных услуг - "муж на час"
  СПИСОК ДИГРАММ Диаграмма 1. Динамика и прогноз ВВП РФ за 2003 – 2007 г.,% Диаграмма 2. Динамика реального ВВП РФ в 2003-2007 г.г., % к предыдущему году Диаграмма 3. Динамика уровня инфляции в РФ в 2002-2007 г.г., % к декабрю Диаграмма 4. Динамика уровня инфляции в РФ в январе – июне 2008 г., % к декабрю 2007 г. Диаграмма 5. Среднедушевые доходы населения, руб., 2002-2007 гг. Диаграмма 6. Динамика среднемесячной номинально начисленной заработной платы, тыс. руб. Диаграмма 7. Динамика реально располагаемых денежных доходов населения, % к соответствующему периоду предыдущего года Диаграмма 8. Удельный вес индивидуальных домов в общем вводе жилья в 1990- 2006 гг., %. Диаграмма 9. Доля субъектов РФ в объеме работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в 2007 г. Диаграмма 10. Доля субъектов Российской Федерации в объеме ввода общей площади жилых домов в 2007 году (в %). Диаграмма 11. Соотношение числа россиян, самостоятельно проводящих ремонт и прибегающих к посторонней помощи Диаграмма 12. Отношение различных методов обновления собственного жилья Диаграмма 13. Зависимость готовности проводить ремонт от материального достатка Диаграмма 14. Зависимость проведения ремонта за прошедший год от наличия детей Диаграмма 15. Зависимость проведения ремонта за прошедший год от наличия…
• ОТКРЫТИЕ КОМПАНИИ ПО ПРОДАЖЕ КВАРТИР В БАКУ
  
  Структура бизнес-плана
  
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Общий обзор рынка жилой недвижимости в г. Баку
  3.2. Основные тенденции на рынке
  3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.5. Ценообразование на рынке
  
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. План по персоналу
  4.2. План-график работ по проекту
  4.3. Источники, формы и условия финансирования
  4.4. Юридический аспект деятельности
  
  5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН*
  5.1. Описание процесса предоставления услуг
  5.2. Описание необходимого оборудования для оснащения офиса
  
  6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  6.1. Исходные данные и допущения
  6.2. Номенклатура и цены
  6.3. Инвестиционные издержки
  6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  6.5. Налоговые отчисления
  6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
  6.7. Расчет себестоимости
  6.8. План продаж
  6.9. Расчет выручки
  6.10. Прогноз прибылей и убытков
  6.11. Прогноз движения денежных средств
  6.12. Анализ э…
• Анализ рынка базальтового волокна в Российской Федерации
  Содержание исследования:
  
  1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ КОММЕНТАРИИ К ИССЛЕДОВАНИЮ
  2. ОБЗОР РЫНКА БАЗАЛЬТОВОГО ВОЛОКНА В РФ В 2013 г.
  1.1. Общая информация по рынку базальтового волокна
  1.1.1. Основные характеристики базальтового волокна
  1.1.2. Основные характеристики рынка базальтового волокна
  1.1.3. Объем и емкость рынка
  1.1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка базальтового волокна в 2013 г
  1.1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок
  1.2. Структура рынка
  1.2.1. Структура рынка по ассортименту
  1.2.2. Структура рынка по производителям, оценка доли импортных товаров
  1.2.3. Структура рынка по отраслям потребления
  
  2. АНАЛИЗ ВНЕШНЕТОРГОВЫХ ПОСТАВОК БАЗАЛЬТОВОГО ВОЛОКНА В РФ в 2013 г.
  2.1. Объем и динамика импорта
  2.2. Структура импорта
  2.2.1. по странам-производителям (в натуральном и стоимостном выражении)
  2.2.2. по компаниям–производителям (в натуральном и стоимостном выражении)
  2.2.3. по компаниям-получателям (в натуральном и стоимостном выражении)
  2.2.4. по регионам получения
  2.2.5. по товарным группам (в натуральном и стоимостном выражении)
  2.2.6. по торговым маркам (в натуральном и стоимостном выражении)
  2.3. Объем и динамика экспорта
  2.4. …
• Российский рынок минеральной (каменной) ваты
  РЕЗЮМЕ 9
  
  ГЛАВА I. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ В РОССИИ В 2007-2013 ГГ. И СМЕЖНЫЕ РЫНКИ (СТРОИТЕЛЬСТВО) 12
  § 1.1. Динамика ВВП 12
  § 1.2. Инфляция 14
  § 1.3. Цены на нефть 16
  § 1.4. Валютные курсы 17
  § 1.5. Строительство 18
  Строительство жилья 18
  Строительство в географическом разрезе 19
  Строительство коммерческих и промышленных объектов 23
  § 1.6. Производство строительных материалов 27
  
  ГЛАВА II. ТИПОЛОГИЯ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ 30
  § 2.1. Общая классификация теплоизоляционных материалов 30
  § 2.2. Сферы применения 32
  Теплоизоляция промышленных объектов 32
  Строительная теплоизоляция 33
  § 2.3. Описание минеральной (каменной) ваты 34
  
  ГЛАВА III. ПРОИЗВОДСТВО МИНЕРАЛЬНОЙ ВАТЫ 36
  § 3.1. Российские производители минеральной ваты и их объемы 36
  Действующие производители 36
  Ушедшие с рынка 39
  Новые производители 40
  Заводы, готовящиеся к выходу 41
  § 3.2. Производство технической (промышленной) минеральной ваты 42
  § 3.3. Производство строительной минеральной ваты 45
  Производство в количественном выражении 45
  Сезонные показатели производства 49
  § 3.4. Географический разр…