Найти исследование

Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области (артикул: 01172 30334)

29 900 руб.

Дата выхода отчета:	9 Апреля 2008
География исследования:	Санкт-Петербург
Период исследования:	2008
Количество страниц:	33
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета
Цель исследования

Представить коммерческую целесообразность строительства коттеджного поселка эконом-класса в Ленинградской области.

Задачи исследования
1. Выявить компании, осуществляющие застройку в Ленинградской области.
2. Определить спрос, предложение, основные параметры рынка..
3. Определить потенциал рынка.
4. Определить уровень цен на коттеджное строительство в Ленинградской области.
Объект исследования: Рынок коттедного строительства в Ленинградской области и потенциал строительства нового коттеджного поселка.

Метод сбора данных: Мониторинг баз данных, поисковых доменов Интернет; аналитических обзоров рынка; материалов печатных и электронных специализированных изданий

Метод анализа данных: Традиционный контент-анализ документов.

Информационная база исследования
1. Печатные и электронные базы данных.
2. Ресурсы сети Интернет.
3. Материалы компаний.
4. Печатные и электронные, деловые и специализированные издания.
Структура исследования

Первые две главы представляет собой маркетинговый план. Следующие главы содержат внутренние характеристики проекта, кадровый и финансовый план с анализом экономической эффективности проекта.

Основные показатели проекта:
- требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $;
- срок окупаемости – 16 мес
- Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $;
- Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2%
- Годовая процентная ставка по кредиту – 12%
- Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет
  6,032 млн.$
Подробное оглавление/содержание отчёта

___
Перечень приложений

Диаграмма 1. Цена за сотку земли в зависимости от района расположения

Диаграмма 2. Средневзвешенная цена за дом в зависимости от района постройки.

Диаграмма 3. Дальность расположения поселков. Расстояние от КАД

Таблица 1. Потенциальный объем потребления загородной недвижимости

Таблица 2. Конкуренты на рынке коттеджного строительства (Ломоносовский район, эконом класс, средний класс)

Таблица 3. Основные параметры местоположения объекта

Таблица 4. - Внутренние характеристики проекта

Таблица 5. Численность персонала и его функции

Таблица 6. Субподрядные организации

Таблица 7. Характеристика технологий строительства

Таблица 8. Характеристика конструктивных особенностей строительства

Таблица 9. – Характеристика этапов реализуемого проекта

Таблица 10 – Исходные данные по проекту

Таблица 11. – График финансирования проекта в инвестиционной фазе, тыс $.

Таблица 12 – Инвестиционные затраты для реализации проекта (инвестиционная фаза)

Таблица 13. Прогноз объемов строительства

Таблица 14 – Высоколиквидные активы на I этапе

Таблица 15 – Затраты на материалы и строительно-монтажные работы

Таблица 16 – Расчет годовых затрат на рекламу, $

Таблица 17 – План строительства коттеджей, шт.

Таблица 18 – Текущие затраты на II этапе, тыс. $

Таблица 19 – План продаж построенных коттеджей, шт.

Таблица 20. – Цена реализации, тыс $

Таблица 21- Доходы от продаж, тыс $.

Таблица 22– Поступление (2 фаза) и погашение кредита, тыс. $

Таблица 23– Расчет чистой прибыли проекта, тыс $/

Таблица 24 - Суммарный денежный поток за период, тыс. $

График 1 Доходы и расходы проекта, тыс. $.

График 2. Чистая прибыль, тыс $

График 3 – Отчет о движении денежных средств, тыс $

График 4 – Окупаемость проекта

График 5. Организационный план

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Анализ операторов на рынке загородных комплексов в Киевской области. 2017 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.20	30 150
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год Регион: Украина (Киев) Дата выхода: 05.10.17	35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 25.09.16	48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край Дата выхода: 23.06.15	50 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО Регион: Россия (ЦФО) Дата выхода: 27.12.14	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Обзор рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 полугодие 2010 г.
Для изучения особенностей рынка загородной жилой недвижимости Новорижского направле- ния, а также с целью выявления основных тенденций его развития, аналитиками компании Black- wood было проведено Исследование рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 по- лугодие 2010 г. На сегодняшний день Новорижское шоссе - это одно из наиболее перспективных направлений Подмоско- вья, которое пользуется высоким спросом у потенциальных покупателей загородной жилой недвижимости. К его основным достоинствам следует отнести хорошую транспортную доступность, однородность за- стройки и социального статуса проживающих людей. Эта одна из немногих трасс в Подмосковье, где практи- чески отсутствует старая хаотичная застройка. Фактически застройка направления началась в 1998 - 1999 гг. В последние два года по количеству поступающих в компанию запросов от потенциальных покупателей Новорижское шоссе стоит на первом месте. Многие участники рынка считают данное направление реальной альтернативой Рублево-Успенскому шоссе. По уровню застройки основная часть поселков относится к сег- менту бизнес-класса. Но в целом на данном направлении есть все условия для развития всех сегментов рынка загородных коттеджных поселков. На текущий момент времени средняя стоимость 1 кв. м в элитном сегменте Новорижског…
Countryside Residential Multi-Apartment Complexes: City Comforts or Open Space and the Countryside?
Countryside Multi-Apartment Residential Complexes: City Comforts or Open Space and Countryside? RESEARCH AND CONSULTING DEPARTMENT www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru Phones: +7(495) 730 2000 There’re three main directions of growth of the countryside residential market of Moscow Region: 􀂃 Cottage development, 􀂃 Townhouse development, 􀂃 Development of multi-apartment residential complexes and mixed development including different types of real estate. The construction of countryside multi-apartment residential complexes is a relatively new direction of countryside development. It is an interim segment combining several types of residential real estate: − Urban: apartments in residential buildings; − Countryside: residential real estate in the natural environment. Therefore, taking into consideration characteristics of both types of residential real estate, the segment has the following parameters: 􀂃 House type – apartment. 􀂃 Locations – outside of the city, in the natural environment. 􀂃 The complex has its own fenced territory under security surveillance which provides a comfortable countryside environment. 􀂃 Height – preferably up to 5 floors, not more than 10. 􀂃 Complex development,…
Обзор рынка элитных загородных поселков Подмосковья, 1 кв. 2010 г.
Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья, 1 кв. 2010г. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви- жимость и какие изменения произошли в данном сегменте с момента начала кризиса осенью 2008 г. по 1 квартал 2010 г., эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. Развитие рынка загородной жилой недвижимости Подмосковья приходится на начало 1990-х г. Этот период ознаменован изменением политической ситуации в стране, что и положило начало развитию российского рынка недвижимости как такового. Наиболее активное строительство элитных загородных поселков началось в начале 2000 г. Большинство из них расположено на Рублево-Успенском шоссе, которое исторически стало застраиваться раньше и актив- нее других. На сегодняшний день элитные …
Обзор рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды»
Активное развитие рынка загородной недвижимости в течение последних нескольких лет привело к уве- личению объемов предложения поселков и как следствие ужесточению конкуренции на рынке. Стремление девелоперов дифференцироваться от конкурентов выразилось в появлении искусственно созданных особен- ностей поселков, таких как, например, развитая инфраструктура, уникальные архитектурные характеристики, привлечение известных дизайнеров и архитекторов и т.п. Все эти факторы оказывались действенными для той или иной группы потребителей и менялись в с течением времени и согласно тенденциям развития рын- ка. В то же время существуют факторы, которые на протяжении всего периода становления рынка имели ес- ли не первоочередное, то одно из наиболее важных значений. К таким факторам относятся природные ха- рактеристики месторасположения поселка и в особенности наличие выхода к «большой воде», которая в Подмосковье представлена водохранилищами. Расположение поселка в непосредственной близости от водохранилищ с прямым выходом к «большой воде» всегда считалось значимым преимуществом и позволяло устанавливать цены на недвижимость и зем- лю в 1,5-2 раза выше, чем в поселках, аналогичных по параметрам, но расположенных на большем удале- нии от воды. Проведенный анализ показал, что около 70% от общего…
Тенденции и прогнозы развития рынка ЖБИ на Юге России
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5 1. ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО РЫНКА ЖБИ 7 1.1. Основные тенденции развития российского рынка сборного железобетона 7 1.2. Региональные тенденции развития рынка сборного железобетона в России 12 1.3. Тенденции российского строительного рынка 17 2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖБИ И ЖБК НА ЮГЕ РОССИИ 23 3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА ЮГА РОССИИ 29 3.1. Производство сборного железобетона на Юге России в первом полугодии 2010 г. 29 3.2. Региональная структура и динамика производства ЖБИ и ЖБК на Юге России в 2009-2010 гг. 31 3.3. Конкурентная ситуация на рынке сборного железобетона на Юге России 37 4. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СМЕЖНЫХ РЫНКОВ 43 4.1. Строительная активность на Юге России в 2009-2010 гг. 43 4.2. Ситуация на рынке строительных материалов и сырьевых компонентов для производства ЖБИ на Юге России 54 5. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖЕЛЕЗОБЕТОНА 60 5.1. Прогнозы развития строительства на Юге России 60 5.2. Новые объекты и проекты на рынке сборного железобетона на Юге России 67 5.3. Прогнозы развития рынка сборного железобетона на Юге России 70 Приложение 1. Крупные и средние производители сборного железобетона на Юге России: база данных 74 Информация о компании «Амикрон-консалтинг&raqu…

Навигация по разделу

Все отрасли