1.Описание исследования 2
Исследуемые объекты 2
Цель исследования 2
География исследования 2
Задачи исследования 2
Методы сбора и анализа данных, источники информации 3
Источники получения информации 2
2. Содержание 4
3. Список таблиц и диаграмм 5
Таблицы 5
Диаграммы 5
4. Глава 1. Описание рынка таунхаусов Подмосковья 6
5. Глава 2. Объем и динамика рынка таунхаусов 9
6. Глава 3. Анализ предпочтений потребителей 13
§1. Основные параметры таунхаусов, интересующие покупателей 13
§2. Основные причины выбора таунхауса в качестве постоянного места жительства 15
7. Глава 4. Определение уровня цен и его динамики. 17
§1. Анализ влияния цен на спрос и предложение на рынке таунхаусов 17
§2. Ценовой анализ наиболее известных поселков таунхаусов 20
§3. Разброс цен на таунхаусы в зависимости от направлений 23
§4. Анализ связи между ценой объекта и расстоянием от МКАД 25
8. Глава 5. Тенденции и перспективы развития рынка 28
§1. Анализ ценовых тенденций и структуры рынка в зависимости от престижности направления
28
§2. Мнения экспертов о перспективах развития рынка 31
§3. Основные проблемы, препятствующие развитию рынка 35
Исследование рынка первичной недвижимости Москвы
Рынок недвижимости Москвы – наиболее развитый и насыщенный в России, а также самый дорогой по стоимости жилья. В 2009 году в Москве насчитывалось 36619 жилых домов. Они распределяются по городу не совсем равномерно. Самыми застроенными в Москве являются ЗАО и ВАО.
Вместе с этим жилищный фонд Москвы постепенно ветшает. Тревожные для города тенденции послужили основанием для разработки властями города программы реконструкции пятиэтажного и сноса ветхого и аварийного жилья.
Рынок недвижимости в 2010 году постепенно оживает. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась, и по мере того, как кризис рассеивается, активность возвращается на рынок, растет число сделок, продолжают строиться новые дома.
В 2010 году оживление рынка недвижимости происходит, в основном, в сегменте жилья эконом-класса. Параллельно происходит увеличение стоимости жилья, хотя и незначительное – в среднем на 1%.
Несмотря на рост спроса, объем строительства жилья в Москве в первом квартале 2010 года упал по сравнению с первым кварталом 2009 года на 52,9% до 338,3 тыс. кв. м. аналитики рынка недвижимости отмечают, что значительного увеличения объемов строительства в 2010 году не предвидится. При этом они называют еще один негативный аспект: в 2010 году с большой долей вероятности появится отложенн…
