Найти исследование

Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости в Сочи (артикул: 02211 30334)

60 000 руб.

Дата выхода отчета:	20 Ноября 2008
География исследования:	Сочи
Период исследования:	2008
Количество страниц:	63
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

В настоящий момент наблюдаются быстрые темпы роста цен на недвижимость в Сочи. Этот рост обусловлен проведением в Сочи Олимпийских игр 2014 года. Исходя из сложившейся ситуации, покупателей квартир с целью проживания в них становится все меньше, а покупателей, инвестирующих в недвижимость – все больше. Благоприятная ситуация привлекает все большее количество игроков на рынок жилой недвижимости Сочи, вследствие чего наличие актуальной информации о состоянии рынка является потенциальным фактором успеха для компаний.

Объектом исследования является рынок жилой недвижимости г. Сочи, а предметом выступает совокупность следующих составляющих:
• Объекты вторичного рынка жилья г. Сочи;
• Объекты первичного рынка жилья г. Сочи;
• Планируемые проекты бизнес и премиум класса г. Сочи;
• Потребительские предпочтения покупателей жилья на первичном и вторичном рынках жилья г. Сочи.

При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора первичной информации проводились кабинетные исследования, а также экспертный опрос специалистов компании Vesco Consulting.

В ходе кабинетных исследований проводился сбор вторичной информации, необходимой для анализа предложения рынка. В качестве источников использованы: базы данных объектов недвижимости компании Vesco, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные. Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос (мониторинг) с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников.

В части опроса экспертов осуществлялись интервью с представителями компаний, работающих на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В качестве экспертов выступают девелоперы и риэлторы рынка недвижимости, в том числе сотрудники компании Vesco.

Для анализа полученных данных был использован системный подход. Также в исследовании использовался выборочный статистический анализ. Сущность его методологии состоит в сборе документированной информации об объектах рынка, разделении объектов на однородные группы по качеству, местоположению, периодам времени, определении характеристик каждой выборки и исследовании полученных моделей с дискретным шагом.

Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, занимающимся строительством жилой недвижимости, девелопментом, а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги на рынке жилой недвижимости.
Подробное оглавление/содержание отчёта

I. Анализ предложения. Доля сделок, заключаемых на первичном и вторичном рынках
1. Анализ вторичного рынка жилья в городе Сочи
  1.1 Классификация вторичного жилья и структура предложения по классам
  1.2 Структура предложения по ценовым характеристикам (по районам)
  1.3 Коммерческие условия
  1.4 Возрастная структура предложения

2. Анализ первичного рынка жилья в городе Сочи
2.1 Классификация первичного жилья и структура предложения по классам
2.2 Объем нового строительства по классам
2.3 Прогноз цен на квартиры и возможного объема предложения на ближайшие 3 года (по классам)
2.4 Структура предложения по ценовым характеристикам (по классам, по районам)
2.5 Существующие и будущие проекты бизнес и премиум класса

3. Характеристики жилого фонда
3.1 Объем жилого фонда в динамике (с 2007 по 1 полугодие 2008 г.)
3.2 Себестоимость строительства 1 кв. м жилья
3.3 Доходность от реализации жилых объектов

II. Анализ спроса
1. Анализ спроса на вторичное жилье в городе Сочи
  1.1 Доля сделок, заключаемых с привлечением ипотеки
  1.2 Целевая структура заключаемых сделок
  1.3 Структура покупателей
  1.4 Динамика объемов продаж и числа заключенных сделок

2. Анализ спроса на первичное жилье
  2.1 Доля сделок, заключаемых с привлечением ипотеки
  2.2 Целевая структура заключаемых сделок
  2.3 Структура покупателей
  2.4 Динамика объемов продаж и числа заключенных сделок (структура спроса по площади квартир, по расположению/району)
  2.5 Информация о покупателях
Перечень приложений

ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ: 32 шт.

Диаграмма 1. Структура предложения по классу объектов, %, 2008 г.
Диаграмма 2. Структура предложения по району расположения, % квартир
Диаграмма 3. Структура предложения по району расположения, кв.м, %
Диаграмма 4. Структура предложения по стоимости квартир, Лазаревский р-н, %
Диаграмма 5. Структура предложения по стоимости квартир, Адлеровский р-н, %
Диаграмма 6. Структура предложения по стоимости квартир, Хостинский р-н, %
Диаграмма 7. Структура предложения по стоимости квартир, Центральный р-н, %
Диаграмма 8. Структура предложения по времени постройки домов, %
Диаграмма 9. Структура предложения новостроек по классам объектов, 2008 г., %
Диаграмма 10. Структура предложения новостроек по квартирам, по классам, 2008 г., %
Диаграмма 11. Структура предложения объемов нового строительства по классам, 2008 г., %
Диаграмма 12. Структура предложения многоэтажных домов по заявленному сроку сдачи, %, 2008 г.
Диаграмма 13. Объем заявленного к сдаче жилья по классам, на 4 кв. 2008 г., %
Диаграмма 14. Динамика роста средней цены на новостройки, $/кв.м
Диаграмма 15. Объем ввода жилых помещений в г. Сочи в 2007-2011, тыс. кв.м
Диаграмма 16. Динамика роста средней цены на новостройки, $/кв.м, 2007-2010 гг.
Диаграмма 17. Средняя стоимость 1 кв.м жилой площади в зависимости от класса по районам, $, 4 кв. 2008 г.
Диаграмма 18. Структура предложения многоэтажных домов по районам, %, 2008 г.
Диаграмма 19. Структура предложения квартир по районам, %, 2008 г.
Диаграмма 20. Структура предложения многоэтажных домов в кв.м по районам, %, 2008 г.
Диаграмма 21. Средние минимальные и максимальные площади квартир в новостройках в 2008 г., кв.м
Диаграмма 22. Средние площади квартир в новостройках в 2007 и 2008 г., кв.м
Диаграмма 23. Структура предложения квартир по комнатам и типам, %, 2008 г.
Диаграмма 24. Объем рынка новостроек 2006-2008 гг., млн. $
Диаграмма 25. Структура спроса по целям приобретения недвижимости на вторичном рынке, %
Диаграмма 26. Структура покупателей недвижимости на вторичном рынке жилья, %
Диаграмма 27. Доля сделок, заключаемых с привлечением ипотеки и без ипотечных кредитов (первичный и вторичный рынки), 1 полугодие 2007 г., %
Диаграмма 28. Структура спроса по целям приобретения жилой недвижимости на первичном рынке, %
Диаграмма 29. Структура покупателей по региональной принадлежности, %
Диаграмма 30. Структура покупателей недвижимости на первичном рынке жилья, %
Диаграмма 31. Структура спроса по общей площади квартиры, %
Диаграмма 32. Структура спроса по району расположения, %

ТАБЛИЦЫ В ОТЧЕТЕ: 15 шт.

Таблица 1. Средняя стоимость на вторичном рынке, руб./кв.м.
Таблица 2. Средняя стоимость на вторичном рынке в зависимости от района, руб./кв.м.
Таблица 3. Ипотечные программы банков
Таблица 4. Классификация предложения
Таблица 5. Прогноз роста цен за 1 кв.м, $
Таблица 6. Объем ввода жилых помещений в 2007-2011 гг.
Таблица 7. Динамика изменения средней цены на новостройки по классам, $
Таблица 8. Цены на новостройки в зависимости от района расположения
Таблица 9. Новостройки элитного класса
Таблица 10. Новостройки бизнес-класса
Таблица 11. Объем ввода жилых помещений в 2006-2008 гг.
Таблица 12. Объем ввода жилых помещений в 2002-2007 гг.
Таблица 13. Объем рынка новостроек в 2006-2008 гг.
Таблица 14. Себестоимость строительства 1 кв. м жилья в зависимости от материала
Таблица 15. Доходность от реализации жилых объектов

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 14.05.19	75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18	45 000
Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18	49 800
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г. Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15	67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15	90 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

АЛЬМАНАХ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ 2011 (ДЕВЕЛОПЕРЫ, ОБЪЕКТЫ, АРЕНДАТОРЫ)
Список Таблиц Список Иллюстраций Аннотация к отчету 1. Открытие новых торговых центров в 2011 г. 2. Открытие новых гипермаркетов в 2011 г. 3. Информация о торговых центрах на стадии строительства 4. Информация о заявленных проектах торговых центров 5. Хроника открытия сетевых магазинов в торговых центрах 6. Сделки по купле-продаже торговых центров 7. Планы торговых сетей по развитию 8. Коммерческие условия, ставки аренды
ОБЗОР РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ: ПАВЕЛЕЦКИЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН
Содержание СПИСОК ТАБЛИЦ СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ СПИСОК ДИАГРАММ АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ 1.1 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1.2 ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ 1.3 АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 1.4 СТРОЯЩИЕСЯ / ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ 1.5 КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ 2.1 АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК 2.2 АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ИЗМЕНЕНИЯ АРЕНДНОЙ СТАВКИ 2.3 АНАЛИЗ СТОИМОСТИ ПРОДАЖ 2.4 ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ИЗМЕНЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК И ЦЕН ПРОДАЖ ГЛАВА 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ 3.1 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ СПРОСА 3.2 АНАЛИЗ УРОВНЯ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ 3.3 ПРОГНОЗ УРОВНЯ СПРОСА
МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОГОРСКА
Содержание
Список таблиц
Список Диаграмм
Краткие выводу по отчету
Глава 1. Анализ социально-экономического положения г. Красногорск
1.1 Социально-экономические индикаторы развития
1.2 Развитие Красногорска в Генеральном плане
Глава 2. Маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости Красногорска
2.1 Общая ситуация на рынке
2.2 Анализ предложения на рынке торговой недвижимости Красногорска
Структура и объем предложения
Анализ существующих объектов торговой недвижимости
Строящиеся и планируемые объекты
2.3 Детализированный действующих торговых объектов Красногорска
Торгово-развлекательный центр «Парк»
Торговый центр «Два капитана» (строящийся ТЦ «Солнечный рай»)
Торговый центр «Пассаж»
Торговый центр «Красногорское райпо»
Торговый центр «Вешенка»
Торговый центр «Сливница»
2.4 Подробный обзор строящихся и планируемых крупных торговых проектов
Торговый центр «Торговые ряды» (2-я очередь ТРЦ «Парк»)
Торгово-развлекательный центр «Июнь» (первоначальные названия «Солнце», «Конфаэль»)
Торгово-офисный центр …
Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы. Год спустя. Прогноз на 2012-2014 г.
Введение
1. Планы развития проекта «новая» Москва
2. Анализ агрегированного и локального первичного рынка жилья
2.1. Укрупненный анализ первичного рынка жилья Московской области
2.2. Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы
2.2.1. Объемные и структурные показатели предложения
2.2.2. Характеристика спроса по данным компании «Азбука Жилья»
2.2.3. Ценовой анализ. Текущая ситуация
3. Анализ проектов жилого строительства на территории «новой» Москвы
3.1. Анализ крупнейших проектов по объему строительства в «новой» Москве
3.2. Анализ наличия объектов инфраструктуры и паркингов в жилых комплексах «новой» Москвы
3.3. Перспективное строительство в «новой» Москве. Карта крупнейших перспективных жилых комплексов и их описание
4. Прогноз развития рынка жилой недвижимости «новой» Москвы на 2013-2014 г.

Навигация по разделу

Все отрасли