Всегда актуальные исследования рынков и индивидуальные бизнес-планы

+7(495)920-6198, +7(903)799-6121

---

8(800)55-189-55

• Полное описание отчёта

  Цена указана за типовой вариант.
  
  

  Цель бизнес-плана

  Описать строительство и запуск бизнес-центра и разработать финансовую модель для эффективного управления бизнесом

  Условия предоставления

  Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

  Сроки выполнения бизнес-плана: 15 рабочих дней.

  Продукция проекта

  Офисы и торговые площади.

  Показатели эффективности проекта

  Простой срок окупаемости – ** мес.

  Ставка дисконтирования – **%.

  Дисконтированный срок окупаемости – ** мес.

  Чистый дисконтированный доход (NPV) –*** тыс. рублей.

  Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 25%.

  Технико-экономическое обоснование

  Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.

  Привлекательность рынка

  В начале первой половины года было введено в эксплуатацию около **** тысяч кв. м офисных площадей, на ****% меньше, чем в аналогичный период прощлого года. Из введенных офисных центров ****% относится к классу А, ***% - к классу В. При этом ***% новых офисных центров класса В вышли на рынок в после реконструкции. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в начале первой половины года спрос на аренду офисных площадей еще больше сместился в сторону небольших помещений площадью до *** кв. м. Зачастую потенциальные арендаторы отдавали предпочтение помещениям, расположенным на первых этажах жилых домов (автономным офисам). И напротив, спрос на аренду офисных помещений, площадь которых больше **** кв. м, снизился в *** раза.Что касается покупки офисных помещений, то наибольшим спросом пользовались помещения площадью **** - **** кв. м. Спрос на большие помещения, площадью больше **** кв.м существенно снизился. В целом можно отметить смещение спроса на покупку офисных площадей в сторону класса В. Относительно территориального месторасположения и арендаторы и покупатели в начале года по-прежнему предпочитали офисные помещения, расположенные в ЦАО. Также существенно возросла доля желающих приобрести офисные помещения на севере и северо-западе Москвы.

  Арендные ставки на офисные помещения, расположенные в бизнес-центрах класса А, повысились по сравнению с предыдущим кварталом на **% и составили ****$/кв.м. В бизнес-центрах класса В арендные ставки понизились - на ***% до ****$/кв.м, в административных зданиях класса С было отмечено снижение арендных ставок на ****% до уровня ****$/кв.м.

  Существенно возросший спрос на аренду небольших офисных помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, вызвал рост арендных ставок в данном сегменте офисной недвижимости. По сравнению с концом прошлого года, арендные ставки на автономные офисы выросли на ****%.

  Дополнительные услуги (рассчитываются индивидуально)

  1. Изменение концепции (ведение дополнительных продуктов, изменение оборудования, изменение масштабов производства, изменение рынков сбыта, изменение место расположения и т.д.)

  2. Дальнейшее сопровождение проекта запуска объекта. Вы получаете консультации он-лайн, по телефону, по e-mail. Помощь в детализации календарного плана мероприятий и поддержке его в актуальном состоянии, дополнительный внешний контроль. Помощь в подборе поставщиков, при необходимости в проведении с ними переговоров. Это обеспечивает своевременный запуск объекта и избежать множество ошибок. Внести коррективы по ходу в стратегию выхода на рынок, бизнес-план.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Оглавление

  
  КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

  
  РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

  
  ОПИСАНИЕ УСЛУГ

  Функциональное назначение  товара/услуг

  Виды товаров/услуг

  Требования к контролю качества

  Политика в области качества

  Возможности для дальнейшего развития товара/услуг

  Патентно-лицензионная защита товара/услуг

  Выбор и обоснование дополнительных сервисов

  Стоимость товаров/услуг, принятая концепция ценообразования

  АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ

  Анализ ситуации в стране

  Анализ ситуации в регионе

  АНАЛИЗ РЫНКА

  Анализ положения дел в отрасли

  Текущая ситуация в отрасли

  Факторы, влияющие на отрасль

  Тенденции развития отрасли

  Общие данные о рынке

  Объем рынка, потенциальная емкость рынка

  Структура рынка

  Ценообразование на рынке

  Конечные потребители

  Сегментация потребителей по их потребностям

  Оценка сегментов потребителей

  Сезонность услуг

  Выбор и обоснование целевого сегмента

  Потребительские предпочтения целевого сегмента потребителей

  Конкурентный анализ

  Описание и анализ потенциальных конкурентов

  Выбор и обоснование уникального достоинства услуги

  МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

  Описание

  Уникальное достоинство продукта, позиционирование

  Цены, ценовая политика. Обоснование цены на продукцию

  Порядок осуществления продаж, обоснование гарантий сбыта

  Концепция рекламы и PR. Программа по организации рекламы

  ПЛАН СБЫТА ПРОДУКЦИИ

  Цены на конкретные позиции продукции

  Организация сбыта, каналы сбыта

  Скорость товарооборота

  Планирование оборота

  ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЧАСТЬ

  Описание производственного процесса

  Требования к помещению

  Требуемое оборудование

  Требуемая спец.одежда

  Требуемый инструмент

  Требуемые расходные материалы

  Оценка и обоснование необходимых ресурсов

  Оценка постоянных и переменных затрат при производстве продукции и оказании услуг

  План производства продукции/оказания услуг на расчетный период

  Выбор и обоснование типа предприятия

  ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ СТРУКТУРА

  Организационная структура предприятия

  Специализация, количество и состав сотрудников

  Затраты на оплату труда

  ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН

  ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

  Затраты подготовительного периода

  Затраты основного периода

  Затраты связанные с обслуживанием кредита

  Бюджетная эффективность

  Отчет о доходах и расходах

  Отчет о движении денежных средств

  График окупаемости проекта

  ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

  ГАРАНТИИ И РИСКИ КОМПАНИИ

  ЮРИДИЧЕСКИЙ ПЛАН

  Форма хозяйственного общества

  Налоговый режим

  Порядок сертификации

  ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТА

  Приложения     

   

---

Всегда актуальные исследования рынков и индивидуальные бизнес-планы

+7(495)920-6198, +7(903)799-6121