Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства жилого комплекса.

Вопрос обеспеченности жильем многодетных семей, детей-сирот, необходимость расселения граждан из ветхого и аварийного жилья стоит очень остро во всех регионах РФ. На сегодняшний день по проекту достигнуто принципиальное согласие областной и городской администраций на выделение земельного участка, и готовность совместного финансирования с банковским и частным капиталом, а также начата работа по разработке архитектурного проекта. Реализация квартир и таунхаусов планируется не напрямую от Застройщика, а путем передачи муниципалитету города через банк, который будет инвестировать проект.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 1,5 млрд руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 5 лет с учетом дисконтирования. 

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка жилой малоэтажной недвижимости в Челябинской области. Рассмотрены основные тенденции на рынке и ценообразование, проведен анализ потребителей, представлен обзор потенциальных конкурентов.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно-привлекательным, поскольку характеризуется высоким уровнем чистого дисконтированного дохода и небольшим сроком окупаемости проекта. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.

В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.

Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
•    Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
•    Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
•    Для представления проекта в кредитные учреждения.
•    Для получения субсидии
Стандарт написания: UNIDO
Технико-экономическое обоснование
Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1. Требуемый объем инвестиций проекта   
Рисунок 2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.   
Рисунок 4. Схема реализации квартир
Рисунок 5. Пример социальной отделки квартир в Московском регионе   
Рисунок 6. Расположение ЖК на карте Челябинской области   
Рисунок 7. Динамика объемов жилищного строительства в Челябинской области, млн м2   
Рисунок 8. Структура применяемых материалов в жилищном строительстве Челябинской области, в %   
Рисунок 9. Данные Росстата РФ о средней стоимости жилья в новостройках Челябинской области   
Рисунок 11. Календарный план реализации проекта   
Рисунок 12. Пример варианта дизайна малоэтажных жилых корпусов
Рисунок 13. Схема реализации квартир ЖК
Рисунок 14. Структура инвестиций в проект, %   
Рисунок 15. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.

Приложения (таблицы)
Таблица 1. Ключевые показатели проекта   
Таблица 3. Рейтинг крупнейших компаний застройщиков Челябинской области по итогам 2016 года   
Таблица 4. Перечень объектов Челябинской области, реализуемых по программе «Жилье для российской семьи»   
Таблица 5. Формирование ФОТ компании-инициатора   
Таблица 6. Календарный план реализации   
Таблица 7. График финансирования проекта ЖК (с диаграммой), тыс.руб.   
Таблица 8. Основные параметры ЖК в соответствии с запланированными очередями строительства   
Таблица 9. Определение стоимости собственного капитала   
Таблица 10. Определение ставки дисконтирования   
Таблица 11. Стоимостные показатели проекта ЖК
Таблица 12. Инвестиционные издержки проекта   
Таблица 13. Налоговое окружение при ОСН   
Таблица 14. Тарифные ставки для страховых взносов в 2018 году   
Таблица 15. Операционные издержки (Прочие операционные затраты в Инвестициях)   
Таблица 16. График реализации квартир и коммерческих площадей   
Таблица 17. Отчет о прибылях и убытках 2018-2022 гг., тыс. руб.   
Таблица 18. Отчет ДДС 2018-2023 гг., тыс. руб.   
Таблица 19. Показатели эффективности инвестиций 2018-2022 гг.   
Таблица 20. Чувствительность NPV (с диаграммой), тыс. руб.   
Таблица 21. Основные риски проекта   
Таблица 22. График определения точки безубыточности по выручке