Условия предоставления исследования:
данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

Срок выполнения заказа: 15 рабочих дней.

Описание проекта

Данные

Компания - заказчик

ХХХ

Цель бизнес-плана

Привлечение финансирования

География проекта

Швейцария, г. Люцерн

Объект строительства

Многофункциональный шопинг-центр

Стандарт написания бизнес-плана:

стандарт UNIDO

Структура бизнес-плана

Подробная структура приведена в Приложении 1

Объем бизнес-плана

от 80 листов

Бизнес-план включает

·       Автоматизированная финансовая модель в формате Excel[1] (для автоматического изменения финансовых расчетов);

·       Анализ рынка;

·       Консультационная поддержка бизнес-аналитика.

Структура бизнес-плана «Строительство многофункционального  шопинг-центра в Швейцарии»:
1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1.    Описание проекта строительства шопинг-центра
2.2.    Описание функциональных зон шопинг-центра
2.2.1.    Торговая зона
2.2.2.    Ресторанная зона
2.2.3.    Развлекательная зона
2.2.4.    Производственные помещения
2.2.5.    Парковка
2.3.    Информация об участниках проекта*
2.4.    Месторасположение проекта *

3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1.    Анализ рынка арендуемой торговой недвижимости в Швейцарии
3.1.1.    Общий обзор рынка торговой недвижимости
3.1.2.    Основные тенденции на рынке
3.1.3.    Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.1.4.    Анализ конкурентов на рынке торговой недвижимости
3.1.5.    Ценообразование на рынке
3.1.6.    Перспективы развития рынка
3.2.    Общий обзор рынка ресторанных услуг в Швейцарии
3.3.    Общий обзор рынка услуг торгово-развлекательных зон в Швейцарии

4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1.    План по персоналу
4.2.    План-график работ по проекту
4.3.    Организационная структура компании
4.4.    Источники, формы и условия финансирования
4.5.    График финансирования проекта

5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
5.1.    Описание строительства объекта
5.2.    Расчет стоимости строительства объектов
5.2.1.    Стоимость строительства торговой зоны
5.2.2.    Стоимость строительства ресторанной зоны
5.2.3.    Стоимость строительства развлекательной зоны
5.2.4.    Стоимость строительства производственного помещения
5.2.5.    Стоимость строительства парковки
5.3.    Описание процесса возведения шопинг-центра. Этапы строительства
5.4.    Основные партнеры по проекту (Подрядчики, поставщики строительных материалов)

6.    ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
6.1.    Юридический аспект
6.2.    Экологический аспект
6.3.    Социальный аспект

7.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
7.1.    Исходные данные и допущения
7.2.    Номенклатура и цены
7.3.    Инвестиционные издержки
7.4.    Потребность в первоначальных оборотных средствах
7.5.    Налоговые отчисления
7.6.    Операционные издержки (постоянные и переменные)
7.7.    План продаж арендных площадей
7.8.    Расчет выручки
7.9.    Прогноз прибылей и убытков
7.10.    Прогноз движения денежных средств
7.11.    Анализ эффективности проекта
7.11.1.    Методика оценки эффективности проекта
7.11.2.    Показатели эффективности проекта
7.11.3.    Чистая приведенная стоимость (NPV)
7.11.4.    Внутренняя норма доходности (IRR)
7.11.5.    Индекс доходности инвестиций (PI)
7.11.6.    Срок окупаемости (PBP)
7.11.7.    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)

8.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
8.1.    Количественный анализ рисков
8.2.    Качественный анализ рисков
8.3.    Точка безубыточности проекта.

Приложение 1.