С целью изучения текущей ситуации на строительном рынке Центрального федерального округа и перспектив ее изменения аналитическим агентством «Амикрон-консалтинг» был подготовлен обзор «Строительство в Центральной России: тенденции 2012-2013 гг., прогнозы на среднесрочную и долгосрочную перспективу». 

В исследовании проведены данные о текущей ситуации и прогнозах развития следующих сегментов строительной отрасли:

−    жилищное строительство, в т.ч. рынок массового строительства;

−    нежилое строительство;

−    инфраструктурное строительство, реализация крупных инвестиционных проектов;

−    стройиндустрия: приоритеты в использовании строительных материалов, объемы и динамика выпуска по основным стройматериалам.

Аналитика и прогнозы представлены как в целом по федеральном округу, так и в разрезе отдельных регионов.

В процессе подготовки обзора использовалась уникальная система обработки информации, разработанная аналитиками «Амикрон-консалтинг», которая позволяет проводить межрегиональные сравнения, оценивать изменения позиции региона в формировании общероссийских показателей. Данная информационная база дает возможность в кратчайшие сроки готовить исследования по отдельным региональным рынкам и обновлять обзоры по желанию клиента.

Цель исследования: оценить строительную и инвестиционную активность в Центральном ФО в динамике до 2013 г., представить прогнозы развития на средне- и долгосрочную перспективу.

Регион исследования: Центральный федеральный округ и входящие в него регионы.

Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 4 разделов, общим объемом 54 страницы; иллюстрирован 20 таблицами, 19 диаграммами, 4 картами.

ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ    3

ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ    5

1.    ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ЦЕНТРАЛЬНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ    6

1.1.    Общероссийские тенденции развития строительства    6

1.2.    Строительная активность в Центральном федеральном округе в 2013 г.    8

1.3.    Региональные тенденции строительной деятельности в Центральной России    10

2.    ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЦЕНТРАЛЬНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ    13

2.1.    Развитие рынка жилищного строительства в России    13

2.2.    Динамика жилищного строительства в ЦФО в 1991-2013 гг.    17

2.3.    Планы жилищного строительства в регионах Центральной России    22

3.    РАЗВИТИЕ НЕЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЦЕНТРАЛЬНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ    26

3.1.    Общероссийские тенденции и прогнозы развития рынка нежилого строительства    26

3.2.    Динамика и структура нежилого строительства в ЦФО в 2007-2013 гг.    31

3.3.    Тенденции и прогнозы инфраструктурного строительства в Центральном федеральном округе    33

4.    РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В ЦЕНТРАЛЬНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ    45

4.1.    Технологии, используемые в строительстве    45

4.2.    Приоритеты в использовании стройматериалов в Центральной России    49

4.3.    Динамика производства стройматериалов в Центральной России в 2013 г.    53

Информация о компании «Амикрон-консалтинг»    54

Диаграммы:

Рис. 1. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в России в 2005-2013 гг.    6

Рис. 2. Доля жилого и нежилого строительства в России в 1999-2013 гг.    7

Рис. 3. Динамика объема выполненных строительных работ в ЦФО в 2005-2013 гг.    8

Рис. 4. Доля жилого и нежилого строительства в ЦФО в 1999-2013 гг.    9

Рис. 5. Динамика строительных работ по регионам ЦФО в 2013 г.    11

Рис. 6. Ввод жилых площадей в России в 1991-2013 гг.    13

Рис. 7. Строительство массового и индивидуального жилья в России в 1998-2013 гг.    14

Рис. 8. Ввод жилых площадей в ЦФО в 1991-2013 гг.    17

Рис. 9. Региональная структура жилищного строительства в Центральной России в 2007-2013 гг.    18

Рис. 10. Динамика жилищного строительства по регионам ЦФО в 2013 г.    19

Рис. 11. Доля индивидуальной застройки в жилищном строительстве ЦФО в 1999 2013 гг.    20

Рис. 12. Доля индивидуального жилищного строительства в регионах ЦФО в 2013 г.    21

Рис. 13. Доля индивидуального строительства во вводе жилья в ЦФО в 1999-2013 гг. и плановые показатели до 2015 г.    24

Рис. 14. Объемы нежилого строительства по сегментам в России в 2007-2013 гг.    26

Рис. 15. Структура нежилого строительства по сегментам в России в 2007-2013 гг.    27

Рис. 16. Объемы нежилого строительства по сегментам в ЦФО в 2007-2013 гг.    32

Рис. 17. Структура нежилого строительства по сегментам в ЦФО в 2007-2013 гг.    32

Рис. 18. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен в России в 2009 2012 гг.    45

Рис. 19. Динамика производства базовых стройматериалов в ЦФО в 2013 г.    53 

Карты:

Карта 1. Скоростная автомобильная дорога Москва — Санкт-Петербург    37

Карта 2. Проект строительства Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) вокруг Москвы    38

Карта 3. Схема реконструкции Дмитровского шоссе    40

Карта 4. План строительства ВПП-3 в аэропорту «Шереметьево»    44

Перечень таблиц:

Табл. 1. Динамика ввода в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в России в 2007-2013 гг.    7

Табл. 2. Сводная характеристика развития строительного рынка ЦФО в 2012-2013 гг.    8

Табл. 3. Динамика ввода в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в ЦФО в 2007-2013 гг.    9

Табл. 4. Показатели строительной активности в регионах ЦФО в 2013 г.    10

Табл. 5. Объем строительных работ в регионах ЦФО в 2008-2013 гг.    11

Табл. 6. Показатели развития жилищного строительства в России в 2007-2013 гг.    14

Табл. 7. Плановые показатели по вводу жилья по федеральным округам в 2014 2015 гг.    15

Табл. 8. Ввод жилых площадей в регионах ЦФО в 2008-2013 гг.    18

Табл. 9. Показатели развития жилищного строительства в ЦФО в 2007-2013 гг.    20

Табл. 10. План по вводу жилых площадей в ЦФО в 2014-2015 гг.    22

Табл. 11. Плановые показатели по вводу жилья в регионах ЦФО в 2014-2015 гг.    23

Табл. 12. Плановые показатели по строительству малоэтажного жилья в регионах Центральной России в 2014-2015 гг.    24

Табл. 13. Ввод в эксплуатацию инфраструктурных объектов в России в 2007-2012 гг.    28

Табл. 14. Ввод в эксплуатацию инфраструктурных объектов в Центральном федеральном округе в 2009-2012 гг.    34

Табл. 15. Перечень крупнейших реализуемых инфраструктурных проектов в ЦФО    36

Табл. 16. Список крупнейших объектов строительства метрополитена адресной инвестиционной программы города Москвы    42

Табл. 17. Производство базовых стройматериалов в ЦФО на 1 кв.м построенного жилья в 2013 г.    49

Табл. 18. Основные конструктивные материалы, используемые в жилищном строительстве в регионах ЦФО    50

Табл. 19. Сегменты потребления базовых стройматериалов    51

Табл. 20. Производство базовых стройматериалов в ЦФО в 2010-2013 гг.    53