Всегда актуальные исследования рынков и индивидуальные бизнес-планы

+7(495)920-6198, +7(903)799-6121

---

8(800)55-189-55

• Полное описание отчёта

  Торгово-развлекательный центр будет включать в себя:
  •    развлекательная зона
  •    фитнес-клуб с плавательным бассейном, спа-комплексом и косметическим салоном (около 3500 м2)
  •    кинотеатр с 3 залами    
  •    боулинг
  •    детский развлекательный центр
  •    торговая зона под сдачу в аренду

  Основные цели бизнес-плана: Реализация нового инвестиционного проекта, получение кредита в банке

  Показатели эффективности проекта

  Простой срок окупаемости – ** мес.

  Ставка дисконтирования – **%.

  Дисконтированный срок окупаемости – ** мес.

  Чистый дисконтированный доход (NPV) –*** тыс. рублей.

  Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 25%.

  Технико-экономическое обоснование

  Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.

  Условия предоставления

  Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

  Сроки выполнения бизнес-плана: 10 рабочих дней.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Общее описание проекта
  2.2. Особенности организации проекта
  2.2.1. Ассортимент услуг ТРЦ:
  -    развлекательная зона
  -    фитнес-клуб
  -    кинотеатр    
  -    боулинг
  -    детский развлекательный центр
  -    торговая зона
  2.2.2. Бизнес-модель ТРЦ
  2.3. Необходимое оборудование и инженерные системы
  2.4. Требования к помещениям
  2.5. Строительные особенности ТРЦ
  2.7. Прочие технологические вопросы
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Состояние рынка ТРЦ в Хабаровском крае
  3.2. Сегментация услуг ТРЦ:
  -    услуги аренды торговых площадей
  -    развлекательные услуги
  -    фитнес и spa
  -    детские игровые зоны
  -    другие услуги
  3.3. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка в Хабаровском крае
  3.4. Конкурентный анализ в г. Комсомольск-на-Амуре и в регионе
  3.5. Ценовая политика ТРЦ в регионе. Анализ ставок на аренду торговых площадей в регионе.
  3.6. Предложения по выбору арендаторов ТРЦ
  3.7. Анализ потребителей. Сегментация потребителей. Анализ спроса на торговые площади.
  4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  4.1. Описание зданий и помещений
  4.2. Расчет стоимости строительства
  4.3. Описание технологического процесса
  4.4. Описание оборудования
  -    развлекательная зона
  -    фитнес-клуб
  -    кинотеатр    
  -    боулинг
  -    детский развлекательный центр
  -    торговая зона
  4.5. Прочие технологические вопросы
  4.6. Сырье, материалы и комплектующие
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. Организационная структура компании
  4.4. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава.
  4.5. Календарный план проекта
  5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  5.1. Исходные данные
  5.1.1. Налоговое окружение
  5.1.2. Номенклатура и цены
  5.1.3. План продаж
  5.1.4. Прямые издержки
  5.1.5. Постоянные издержки
  5.1.6. Капитальные затраты
  5.2. Расчет выручки по каждому направлению
  5.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  5.4. Инвестиционные издержки
  5.5. Источники, формы и условия финансирования
  5.6. Прогноз прибылей и убытков
  5.7. Прогноз движения денежных средств
  5.7. Оценка экономической эффективности проекта
  5.7.1. Эффективность инвестиций
  5.7.2. Показатели эффективности
  5.7.3. Финансовая состоятельность проекта
  6. АНАЛИЗ РИСКОВ
  6.1. Анализ чувствительности
  6.2. Оценка проектных рисков
  ПРИЛОЖЕНИЯ

---

Всегда актуальные исследования рынков и индивидуальные бизнес-планы

+7(495)920-6198, +7(903)799-6121