+7(495)920-6198, +7(903)799-6121

8(800)55-189-55

• Полное описание отчёта

  В рамках данного проекта произведены необходимые и достаточные расчёты для организации строительства бизнес центра с учётом актуальных данных о ситуации на рынке.

  Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

  Цель проекта: разработка поэтапного плана организации строительства бизнес-центра и сдачи в аренду помещений.

  Показатели эффективности проекта

  Простой срок окупаемости – ** мес.

  Ставка дисконтирования – **%.

  Дисконтированный срок окупаемости – ** мес.

  Чистый дисконтированный доход (NPV) –*** тыс. рублей.

  Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 25%.

  Технико-экономическое обоснование

  Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.

  Условия предоставления

  Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

  Сроки выполнения проекта: 10 рабочих дней.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1.РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2.СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  
  2.1.     Описание проекта и предполагаемых услуг
  
  2.1.1.  Особенности организации проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  
  3.1. Обзор рынка коммерческой недвижимости
  
  3.2. Основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости
  
  3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  
  3.5 .Прогноз развития рынка
  
  3.6. Ценообразование на рынке
  
  3.7. Обзор рынка строительства
  
  3.8. Основные тенденции на рынке
  
  3.9. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  
  3.10. Обзор потенциальных конкурентов
  
  3.11. Прогноз развития рынка
  
  3.12. Ценообразование на рынке
  
  4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  
  4.1. Описание зданий и помещений
  
  4.2. Расчет стоимости строительства/аренды
  
  4.3. Описание технологического процесса
  
  4.4. Описание оборудования
  
  4.5. Прочие технологические вопросы
  
  4.6 Сырье, материалы и комплектующие
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  
  5.1. План по персоналу
  
  5.2. Организационная структура предприятия
  
  5.3. Схема взаимодействия с контрагентами
  
  5.4. План-график работ по проекту
  
  5.5. Источники, формы и условия финансирования
  
  6.    ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
  
  6.1.    Юридический аспект
  
  6.2.    Экологический аспект
  
  6.3.    Социальный аспект
  
  6.4.    Государственное регулирование
  
  7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  
  7.1. Исходные данные и допущения
  
  7.2. Номенклатура и цены
  
  7.3. Инвестиционные издержки
  
  7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  
  7.5. Налоговые отчисления
  
  7.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
  
  7.7. Расчет себестоимости
  
  7.8. План продаж
  
  7.9. Расчет выручки
  
  7.10. Прогноз прибылей и убытков
  
  7.11. Прогноз движения денежных средств
  
  7.12. Анализ эффективности проекта
  
  7.12.1. Показатели эффективности проекта
  
  7.12.2. Методика оценки эффективности проекта
  
  7.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
  
  7.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
  
  7.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
  
  7.12.6. Срок окупаемости (PBP)
  
  7.12.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
  
  7.12.8. Точка безубыточности проекта (BEP)
  
  7.12.9. Иные показатели
  
  7.12.10. Эффективность инвестиций
  
  7.12.11. Показатели рентабельности
  
  7.13. Анализ рисков проекта
  
  7.13.1. Качественный анализ рисков
  
  7.13.2. Количественный анализ рисков
  
  8. ПРИЛОЖЕНИЯ
  
  8.1. Коммерческие предложения от потенциальных партнеров

+7(495)920-6198, +7(903)799-6121