Бесплатная аналитика
Рынок жилой недвижимости Москвы и МО (выпуск 1) (артикул: 06614 30334)
Дата выхода отчета: |
10 Августа 2005 |
География исследования: |
Москва и Московская область |
Период исследования: |
2005 |
Количество страниц: |
139 |
Язык отчета: |
Русский |
Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Предмет исследования: рынок жилой недвижимости.
Результаты исследования будут представлять интерес для:
• компаний, оказывающих услуги по комплексному управлению недвижимостью;
• арендаторов жилой недвижимости;
• собственников жилой недвижимости;
• инвесторов на рынке недвижимости (девелоперов);
• СМИ;
• консалтинговых, маркетинговых и рекламных агентств.
В исследовании приведена классификация современной жилой недвижимости
• элитная недвижимость,
• бизнес-класс,
• эконом-класс
и даны подробные характеристики каждого сегмента по ряду параметров
• география строительства
• динамика цен
• аренда
• ключевые проекты
• инвестиционная привлекательность и тп.
Указаны застройщики домов различных классов, проекты класса de luxe, планируемые к завершению после 2005 г., описаны прогнозы и тенденции рынка жилой недвижимости, проблемы рынка, вторичный рынок жилья Москвы и Московской области.
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Жилищное и ипотечное кредитование для физических лиц
Показатели рынка жилищного и ипотечного кредитования по регионам России* Сравнительная характеристика рынков ипотечного кредитования регионов России <…> На втором месте по объему выданных ипотечных кредитов находится Приволжский ФО (*%), на последнем месте – Северо-Кавказский ФО (*%). В целом по России средний размер ипотечного кредита составляет * руб., при этом максимальна средняя величина кредита в Москве (* млн. руб.) и Московской области (* млн. руб.), а минимальна в республике Алтай, Татарстане, Республики Ингушетии – от * млн. руб. до 8 млн. руб. Объем ипотечных кредитов, приходящийся на душу населения, максимален в Тюменской области (7 926,1 руб.), далее следует Москва (3 747,6 руб.), Новосибирская область (3 608,1 руб.) и Хабаровский край (3 603,9 руб.). Минимален объем жилищного и ипотечного кредитования, приходящийся на душу населения, в республиках Чечня, Ингушетия, Дагестан, Карачаево-Черкесской республике – от 37 до 180 руб. на единицу населения региона. Чеченская Республика
Республика Ингушетия
Республика Дагестан
Карачаево-Черкесская Республика
Республика Северная Осетия - Алания
…
Республика Алтай
Хабаровский край
Новосибирская область
г. Москва
Тюменская область
…
Среднее по России
Объем ипотечного кредитования
на 1 чел., руб. Источник: Банк России, расчеты Anal…
-
Рынок офисной недвижимости (выпуск 1)
ВЫДЕРЖКИ ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ
УРОВЕНЬ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ
Для рынка офисной недвижимости Москвы при его сравнении с другими
деловыми столицами Европы характерен самый низкий уровень вакантных
площадей. Это объясняется тем, что рынок находиться еще в стадии своего
становления и общий уровень спроса на торговые площади превышает уровень
предложения.
Показатели уровня свободных помещений на рынке в течение 2005 года падали.
Это связано не только с соотношением формальных показателей спроса и
предложения, но и с увеличением среднего размера арендуемых площадей. По
данным Jones Lang LaSalle, в целом на рынке офисных помещений доля
свободных площадей составила 3%.
По данным компании Swiss Realty Group, уровень вакантных площадей на конец
2005 года составляет примерно 4% для помещений класса А и около 7,5% для
помещений класса B.
По данным Colliers Int, по итогам 2005 года доля вакантных помещений в зданиях
класса А составила 2,1%, в зданиях класса В – 7,3%.
По данным Noble Gibbons, доля свободных площадей в помещениях класса А в
2005 году установилась на уровне 2%. Доля свободных площадей в помещениях
класса В снизилась и составила 6% к концу 2005 года (в начале года она
составила
-
Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 2)
Традиционно ведущее место занимают офисные площади - 59%, доля торговых
помещений, выставляемых на продажу, составляет примерно 31%. Около 10%
приходится на производственно-складские объекты и помещения свободного
-
Исследование рынка первичной недвижимости Москвы
Рынок недвижимости Москвы – наиболее развитый и насыщенный в России, а также самый дорогой по стоимости жилья. В 2009 году в Москве насчитывалось 36619 жилых домов. Они распределяются по городу не совсем равномерно. Самыми застроенными в Москве являются ЗАО и ВАО.
Вместе с этим жилищный фонд Москвы постепенно ветшает. Тревожные для города тенденции послужили основанием для разработки властями города программы реконструкции пятиэтажного и сноса ветхого и аварийного жилья.
Рынок недвижимости в 2010 году постепенно оживает. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась, и по мере того, как кризис рассеивается, активность возвращается на рынок, растет число сделок, продолжают строиться новые дома.
В 2010 году оживление рынка недвижимости происходит, в основном, в сегменте жилья эконом-класса. Параллельно происходит увеличение стоимости жилья, хотя и незначительное – в среднем на 1%.
Несмотря на рост спроса, объем строительства жилья в Москве в первом квартале 2010 года упал по сравнению с первым кварталом 2009 года на 52,9% до 338,3 тыс. кв. м. аналитики рынка недвижимости отмечают, что значительного увеличения объемов строительства в 2010 году не предвидится. При этом они называют еще один негативный аспект: в 2010 году с большой долей вероятности появится отложенн…
|