«ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БИЗНЕС-КЛАССА В ГОРОДЕ СОЧИ 2009» (артикул: 04896 30334)

29 900 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	24 Февраля 2010
География исследования:	Сочи
Период исследования:	2009
Количество страниц:	24
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

8(800)55-189-55

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Кабинетное исследование
Анализ вторичной информации (публикации в СМИ, Internet)
Анализ данных РОССТАТ
Анализ данных компаний-участников рынка

Большая часть информации в обзоре основана на наиболее актуальных данных по итогам 2009 года.
В настоящем обзоре рассматривается ситуация на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса города Сочи, в том числе экономическая ситуация в регионе, анализ спроса и предложения на рынке жилой недвижимости, уровень и динамика цен.

Обзор составлен на основе наиболее актуальных данных за 2009 год. Также в обзоре использованы статистические данные за предыдущие годы и прогнозы на будущие периоды.
Данный обзор поможет Вам ознакомиться с состоянием отрасли и сделать выводы о ее инвестиционной привлекательности.

Выдержки из обзора:
Санаторно-курортный комплекс города Сочи является крупнейшим в России. В городе сосредоточено более ****% всего курортного потенциала Краснодарского края.
В Сочи расположено **** различных учреждений лечения и отдыха, отелей и туристических баз, общая вместимость которых в летний период составляет около **** тысяч мест, а круглогодично в Сочи могут разместиться порядка **** тысяч гостей. Санаторно-курортный комплекс города представлен как комфортабельными санаториями и гостиницами мирового уровня, так и менее дорогими гостиницами и частными пансионатами.
Минеральные источники долин рек Мацеста, Агура и Хоста, протекающих по территории Сочи, помогли городу сложиться как бальнеологическому и климатическому курорту. Сегодня в Сочинском регионе существует более **** источников минеральных вод бальнеологического и питьевого профиля.

В городе проходят такие события, как Всероссийский и Международный кинофестивали «Кинотавр», театральный фестиваль «Сочинские бархатные сезоны», фестиваль моды «Бархатные сезоны в Сочи», фестивали органной и джазовой музыки, фестиваль КВН. В Сочи также проводятся клубный чемпионат мира по бильярду, международная велогонка, регата, ралли, чемпионат России по маунтинбайку, международные выставки-ярмарки.
Так же в Сочи часто проводятся конгрессы, конференции различного уровня. А в летнее время в Сочи перемещается политическая элита, что позволяет руководству страны совмещать активный отдых с текущими государственными делами – приглашать в Сочи на отдых и деловые встречи руководителей иностранных государств, российских и иностранных политических деятелей, ведущих банкиров и бизнесменов, проводить в Сочи масштабные международные встречи и форумы.

ЭКОНОМИКА ГОРОДА

Численность трудоспособного населения составляет **** тысяч человек или ****% от общей численности населения.
Основа экономики Сочи — обслуживание отдыхающих и туризм (рассчитанный преимущественно на внутренний российский рынок). Большое развитие имеет пищевая и обрабатывающая промышленность.
По данным сочинской администрации, стоимость основных фондов города составляет ****млрд. рублей. Основные фонды по формам собственности распределяются следующим образом: ****млрд. рублей — федеральная, **** млрд. рублей — субъектов федерации, ****млрд. рублей — муниципальная, **** млрд. рублей — частная, иностранная — **** млрд. рублей, федеральная смешанная с иностранной — **** млрд. рублей и др.
По отраслям и видам деятельности основные фонды распределяются следующим образом: в хозяйствующих субъектах здравоохранения и предоставления социальных услуг, культуры и спорта, деятельности организаций отдыха и развлечений, деятельности гостиниц и ресторанов, где представлено в основном курортное хозяйство — ****%, транспорт и связь — ****%, промышленность — ****%, сельское хозяйство — ****%, строительство — ****%, торговля — ****%, прочие — ****%.
К базовым отраслям экономики города относятся: торговля и общественное питание, строительство, курортно-туристский комплекс, промышленность.
На первичном рынке жилой недвижимости г.Сочи насчитывается более 100 объектов. Их общая площадь составляет около **** млн.м2, что сопоставимо с рынком коммерческого жилья Москвы, с населением более **** млн. человек. Однако это на ****% меньше показателя, первого квартала 2009 г. Данный факт обусловлен тем, что c начала 2009 г., во-первых, было сдано в эксплуатацию несколько жилых объектов эконом-класса, а, во-вторых, не было начато строительство ни одного нового проекта.
В разрезе классов жилья наибольший объем предложения возводится в эконом-классе, доля которого по состоянию на конец 2 квартала 2009 г. составила ****м2. Бизнес и элитный классы занимали ****м2 и **** м2 соответственно.
За 2007-2008 гг. доля жилья эконом-класса в общем объеме на первичном рынке увеличилась практически вдвое, что сопряжено со стагнацией спроса, которая прослеживается с лета 2007 г., когда г. Сочи была присуждена победа на право проведения Зимних Олимпийских игр 2014г., и после чего произошло существенное повышение цен как в коммерческом, так и в жилом сегментах недвижимости. В связи с этим снизилась платежеспособность покупателей, которая оказалась неспособна покрыть произошедший скачок цен, а затем и темпы продаж. Данная ситуация менее всего оказала влияние на наиболее дешевое предложение, в связи с чем объемы строительства жилья в сегменте эконом-класса увеличились.
Подробное оглавление/содержание отчёта

КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЗОРЕ
3
ЦЕЛИ ИССЛЕДОВАНИЯ 3
МЕТОДЫ И ИСТОЧНИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ 3
ОБЪЕМ И ФОРМАТ ОБЗОРА 3

1. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКАЯ СПРАВКА ПО РЕГИОНУ 4
  ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ 5
  ЭКОНОМИКА 5
  ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ В 2009 ГОДУ 6
  СОЦИАЛЬНО ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ г.СОЧИ 7
  ЭКОНОМИКА ГОРОДА 8
  КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ г.СОЧИ 9
  ТРАНСПОРТ 9

2. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГОРОДА 10

3. ПРЕДЛОЖЕНИЕ 11
  СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО СУБЪЕКТАМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В 2009 ГОДУ 11
  ОБЪЕМ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО» ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В 2009Г 11
  СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.СОЧИ В РАЗРЕЗЕ КЛАССОВ, СРОКИ СДАЧИ КОТОРОЙ ПЕРЕНЕСЕНЫ НА БОЛЕЕ ПОЗДНИЙ ПЕРИОД 12
  ПЕРВАЯ ДЕСЯТКА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПО ОБЪЕМАМ СТРОИТЕЛЬСТВА В 2009 ГОДУ 13
  ПЕРВАЯ ДЕСЯТКА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПО ОБЪЕМАМ СТРОИТЕЛЬСТВА В 2009 ГОДУ 14

  СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СОЧИ
В РАЗРЕЗЕ КЛАССОВ 15
  СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СОЧИ
В РАЗРЕЗЕ РАЙОНОВ 16
  СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ НЕКОТОРЫХ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДЛЯГАЕМЫХ К ПРОДАЖЕ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ 17

4. ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ 20
  ДИНАМИКА СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ 20
  СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ 21
  ПРОИЗВОДСТВО ПРОДУКТОВ ЖИВОТНОВОДСТВА ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ РФ 19
  ПРОИЗВОДСТВО ВАЖНЕЙШИХ ВИДОВ ПРОДУКЦИИ ПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ (переработка продукции животноводства) 20

5. СПРОС 22
ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ БИЗНЕС И ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ 22

6. ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ 23

7. ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ 24

8. ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ 25
Перечень приложений

Список диаграмм:

Диаграмма 1. Строительство жилых домов по субъектам Российской
федерации в 2009г., тыс.м2
Диаграмма 2. Объем работ, выполненных по виду деятельности
«строительство» по субъектам российской федерации в 2009г, (в
фактически действовавших ценах, млн.рублей)
Диаграмма 3. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
разрезе классов, сроки сдачи которой перенесены на более поздний
период, июнь, 2009г. (Доля в общем объеме строительства)
Диаграмма 4. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
разрезе классов, сроки сдачи которой перенесены на более поздний
период, июнь, 2009г. (доля от объема возводимого жилья в классе)
Диаграмма 5. Первая десятка муниципальных образований
краснодарского края по объемам строительства в 2009г. (по крупным и
средним организациям), млн. руб

Диаграмма 6. Первая десятка муниципальных образований
краснодарского края по объемам строительства в 2009г. (по крупным и
средним организациям), тыс. м2

Диаграмма 7. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
разрезе классов, июнь 2009г.

Диаграмма 8. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
разрезе районов, июнь 2009г.
Диаграмма 9. Динамика средней стоимости жилья, руб./м2
Диаграмма 10. Средняя стоимость жилья, руб./м2

СПИСОК ТАБЛИЦ

Таблица 1. Основные показатели социально-экономического развития Краснодарского края в 2009 году
Таблица 2. Экономика города
Таблица 3. Комплексная оценка социально-экономического развития
муниципального образования г. Сочи по показателям на душу населения
Таблица 4. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
разрезе классов, июнь 2009г.
Таблица 5. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
разрезе районов, июнь 2009г.
Таблица 6. Сравнительный анализ некоторых объектов элитной (по
заявлению риэлторов) жилой недвижимости г.Сочи, предлагаемых к
продаже в настоящее время.
Таблица 7. Ценовой диапазон

СПИСОК КАРТОГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ
График 1. Географическое положение
График 2. Социально экономическое положение г.Сочи
График 3. Территориальное деление

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЯДА СТРАН ЮВА Регион: Страны ЮВА Дата выхода: 02.01.19	67 500
Маркетинговое исследование рынка загородного малоэтажного строительства Регион: Московская область Дата выхода: 22.10.18	70 000
Анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости, Мир Регион: Россия Дата выхода: 14.10.18	67 500
Маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости Регион: Москва Дата выхода: 26.09.18	70 000
Обзор рынка торговой недвижимости Николаева Регион: Украина Дата выхода: 09.07.17	61 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Обзор рынка торговой недвижимости Николаева
Дата подготовки обзора: 2017 год Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный или безналичный расчет, предоплата Способ получения: по электронной почте или с курьером Форма получения: в электронном или в печатном виде Количество страниц: 49 Графиков и диаграмм: 5. Таблиц: 82
Бизнес-план агентства недвижимости (с финансовой моделью)
Разработка бизнес-плана агентства недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели. Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта. Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка недвижимости в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия агентства недвижимости; обоснование экономической эффективности открытия агентства недвижимости; разработка поэтапного плана создания и развития агентства недвижимости. Описание проекта: расположение в центре города, или деловом районе; целевая аудитори…
Исследование рынка жилой недвижимости Нижнего Новгорода и разработка маркетингового инструментария проектирования стратегии позиционирования на рынке
1. Методологические комментарии к исследованию. 2. Инструментарий маркетингового анализа и разработки стратегии формирования продуктового предложения на рынке жилой недвижимости Нижнего Новгорода 3. Обзор рынка жилой недвижимости Нижнего Новгорода, 2012 г. 3.1. Общая информация по рынку 3.1.1. Основные характеристики рынка 3.1.2. Объем рынка в натуральном выражении 3.1.3. Объем рынка в стоимостном выражении 3.1.4. Емкость рынка в натуральном выражении 3.2.5. Емкость рынка в стоимостном выражении 4. Конкурентный анализ 4.1. Основные компании-конкуренты: 4.1.1. доля на рынке 4.1.2. узнаваемость 4.2. Узнаваемость бренда заказчика 4.2.1. городская недвижимость 4.2.2. пригородная недвижимость 4.2.3. загородная недвижимость 4.2. Оценка положения компании-заказчика на рынке 5. Анализ потребителей 5.1. Оценка объема и структуры потребления 5.1.1. городская недвижимость 5.1.2. пригородная недвижимость 5.1.3. загородная недвижимость 5.2. Анализ факторов спроса и их значимость 5.3. Описание потребительских предпочтений и их значимость 6. Выводы по исследованию
Агентство недвижимости в Екатеринбурге
Компания - заказчик ХХХ Цель бизнес-плана Получение кредита в банке География проекта РФ, Екатеринбург Предоставляемые услуги Весь спектр услуг в области операций с недвижимостью Стандарт написания бизнес-плана: стандарт UNIDO Структура бизнес-плана Подробная структура приведена в Приложении 1 Объем бизнес-плана от 60 листов Бизнес-план включает • Автоматизированная финансовая модель в формате Excel (для автоматического изменения финансовых расчетов);
• Анализ рынка;
• Консультационная поддержка бизнес-аналитика.
ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА СПОРТИВНЫХ СООРУЖЕНИЙ И ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ WORLD CUP 2018
Спортивная инфраструктура городов-мест проведения ЧМ-2018 г. Чемпионат мира по футболу 2018 – 21-й чемпионат мира по футболу ФИФА, турнир которого пройдет в 2018 году в России. Россия впервые в своей истории стала страной-хозяйкой, также впервые мировой чемпионат будет проведен в Восточной Европе. Список городов, которые примут матчи чемпионата мира: 1. XXX 2. XXX 3. XXX 4. XXX Рисунок 1. Города-места проведения Чемпионата мира по футболу 2018 г. Источник: Москва В ходе подготовки госпрограммы «Спорт Москвы» на 2012–2016 гг. был проведен полномасштабный анализ имеющихся в Москве физкультурно-спортивных объектов, создан межотраслевой реестр физкультурно-спортивных объектов города. Всего спортивных объектов - XXX, в том числе XXX- плоскостных сооружений, XXX - спортивных залов, XXX – тропы здоровья и беговых дорожек, XXX– велодорожка, XXX – лыжных трасс. Проведенный анализ показал, что XX% спортивных сооружений в Москве находятся в ведении муниципалитетов, XX% - принадлежат Департаменту образования, XX% - объекты частных форм собственности, XX% - федеральной собственности, Москомспорту принадлежит порядка XX% от общей площади спортивных сооружений на территории Москвы.[1] Таблица 1. Статистика по спортивным объектам г. Москвы на 2011 г. Ист…

Навигация по разделу