Найти исследование

Бизнес-план эко-поселка с финансовой моделью (артикул: 20591 30334)

45 000 руб.

Дата выхода отчета:	24 Марта 2014
География исследования:	Россия
Период исследования:	2014г.
Количество страниц:	80
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Описание типового бизнес-плана эко-поселка (с финансовой моделью)

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

К бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле в формате Excel.

Финансовая модель построена таким образом, что изменение показателей эффективности проекта можно наблюдать сразу же.

Чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно просто изменить базовые показатели.

Цель проекта: строительство коттеджного эко-поселка на 185 домовладений.

Концепция проекта предполагает позиционирование в сегменте бизнес-класса – эко-усадьба.

Конкурентные преимущества Проекта: близость к природе, тишина, широкий выбор площадей участков и проектов домов, гарантии высокого качества строительства, широкая инфраструктура.

Инфраструктура проекта: полный пакет обеспечивающих полноценное ведение домашнего хозяйства и внутрипоселковой жизни систем – от электро-, водо- и газоснабжения – до применения инновационных и энергосберегающих технологий, вся транспортная инфраструктура, зоны рекреации (пруд, прогулочные зоны, детские и площадки для активного отдыха). Запланировано введение широкого перечня объектов социальной инфраструктуры – ресторанов, салона красоты, супермаркета и пр.

Разбивка участка на объекты:

Площадь

Количество участков

6-10 сот.

***

10-15 сот.

***

15-20 сот.

***

свыше 20 сот.

***

Основные допущения и нормативы проекта:

Показатель

Значение

Ставка НДС

***

Ставка налога на прибыль

***

Ставка дисконта:

***

годовая

***

месячная

***

Ежегодное увеличение стоимости строительства

***

Затраты на строительство зданий проекта

Показатель

Сумма,

тыс. руб.

Компания-подрядчик

Жилые здания

***

Средневзвешенная начальная себестоимость, руб./кв.м.

***

***

Средневзвешенная начальная себестоимость дома, руб.

***

Нежилые строения

***

***

Административное здание

***

***

КПП

***

***

Часовня

***

***

ИТОГО

***

***

График продаж и доходов

Параметры

сумма

май.13

июн.13

июл.13

авг.13

сен.13

окт.13

ноя.13

дек.13

янв.14

фев.14

Количество проданных домовладений

**

Средняя стоимость дома, руб.

**

Средняя стоимость домовладения на продажу, руб.

**

Выручка, руб.

**

Основные финансовые показатели проекта

Валовая выручка

руб.

***

Валовые затраты, включая землю

руб.

***

Валовая прибыль

руб.

***

Чистая прибыль

руб.

***

Чистая приведенная стоимость (NPV)

руб.

***

Налог на прибыль

руб.

***

Внутренняя норма доходности (IRR) ежемесячная

%

***

Внутренняя норма доходности (IRR) годовая

%

***

Общий объем инвестиций

руб.

***

Период реализации проекта, лет

лет

***

Простой период окупаемости, мес.

мес.

29

Дисконтированный период окупаемости, мес.

мес.

34
Подробное оглавление/содержание отчёта

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5

РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА 7

1.1 Местоположение 7

1.2. Характеристика участка 10

1.3. Ограничения по развитию территории и обременения Объекта 11

РАЗДЕЛ 2. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ 12

2.1. Анализ региона. Характеристика экономической ситуации (итоги 2013 года, прогноз на 2014 год) 12

2.2. Характеристика рынка 21

2.2.1. Характеристика предложения 21

2.2.2. Характеристика спроса 35

РАЗДЕЛ 3. КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА 40

3.1. Позиционирование 40

3.2. Целевая аудитория 42

3.3. Инфраструктура поселка 44

3.4. Архитектурные проработки 46

3.5. График реализации проекта 56

РАЗДЕЛ 4. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА 57

4.1. Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов 57

4.2. Расходы по проекту 57

4.3. Доходы по проекту 64

4.5. Cash flow 67

4.6. Анализ экономической эффективности проекта 72

РАЗДЕЛ 5. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 73

5.1. Анализ рисков по проекту 73

5.2. Анализ чувствительности проекта 75
Перечень приложений

Таблицы

Таблица 1. Численность городов и пгт Нижегородской области по состоянию на 1.01.2013года 14

Таблица 2. Производство важнейших видов продукции в натуральном выражении 19

Таблица 3.Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство" в Нижегородской области 22

Таблица 4. Соотношение площади дома и земельного участка (весь рынок) 26

Таблица 5. Ценовые показатели южного и северного направлений 28

Таблица 6. Объекты, планируемые к возведению в поселке (объекты социально-бытовой инфраструктуры) 45

Таблица 7. Технико-экономические показатели участка 49

Таблица 8. Разбивка участков по площади, сот. 50

Таблица 9. Соотношение проектов, площади и количества объектов 51

Таблица 10. Характеристики проектов, разработанных для застройки 52

Таблица 11. График реализации проекта 56

Таблица 12. Основные допущения и нормативы 57

Таблица 13. Затраты, связанные с подготовкой проекта 57

Таблица 14. Затраты, связанные с предпроектными и проектными работами 58

Таблица 15. Затраты, связанные с получением технических условий и проектированием коммуникаций 59

Таблица 16. Затраты на строительство коммуникаций 59

Таблица 17. Затраты на благоустройство поселка 60

Таблица 18. Затраты на строительство жилых зданий 63

Таблица 19. Перечень операционных расходов 64

Рисунки

Рисунок 1. Карта места расположения объекта 7

Рисунок 2. Вид сверху на территорию расположения объекта (со спутника) 9

Рисунок 3. Генеральный план поселка 48

Диаграммы

Диаграмма 1. Структура экономики округа (денежный оборот по крупным и средним предприятиям за 1 кв.2013г.) 17

Диаграмма 2. Структура отгруженной продукции по виду деятельности "Отгруженные производства" январь-март 2013г. 18

Диаграмма 3. Характеристика предложения по направлениям области 23

Диаграмма 4. Суммарное количество домовладений по направлениям 23

Диаграмма 5. Предложение по виду реализации (весь рынок) 24

Диаграмма 6. Распределение предложения по направлениям в зависимости от вида реализации 25

Диаграмма 7. Удельный вес коттеджных поселков по виду реализации 25

Диаграмма 8. Площадь земельных участков по направлениям, сот. 26

Диаграмма 9. Площадь домов по направлениям, кв.м. 27

Диаграмма 10. Стоимость земельных участков по направлениям, тыс. руб./сот. 28

Диаграмма 11. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости земельных участков по направлениям, тыс.руб./сот. 29

Диаграмма 12. Цена коттеджа по направлениям, тыс.руб./кв.м. 29

Диаграмма 13. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости 1 кв.м. коттеджа 30

Диаграмма 14. Стоимость готовых домовладений (дом и земля), млн.руб. 30

Диаграмма 15. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости готовых домовладений (дом и земля) 31

Диаграмма 16. Соотношение использования строительных материалов 31

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Исследование рынка дорожных металлических ограждений барьерного типа
1. Обзор рынка дорожных металлических ограждений барьерного типа в России 1.1 Общая информация по рынку 1.1.1 Основные характеристики рынка дорожных металлических ограждений барьерного типа 1.1.2 Объема рынка дорожных металлических ограждений барьерного типа в России в 2013 г. 1.1.3 Оценка текущих тенденций развития рынка 1.1.4 Оценка факторов, влияющих на рынок 1.2 Структура рынка дорожных металлических ограждений барьерного типа в России 1.2.1 Структура рынка по существующим производителям 1.2.2 Структура рынка по типу потребителей 2. Анализ внешнеторговых поставок дорожных металлических ограждений барьерного типа в России в 2013 г. 2.1 Объем и динамика импорта 2.2 Структура импорта 2.2.1 по странам-производителям (в натуральном и стоимостном выражении) 2.2.2 по компаниям–производителям (в натуральном и стоимостном выражении) 2.2.3 по компаниям-получателям (в натуральном и стоимостном выражении) 2.3 Объем и динамика экспорта 2.4 Структура экспорта 2.4.1 по странам-получателям (в натуральном и стоимостном выражении) 2.4.2 по компаниям–производителям (в натуральном и стоимостном выражении) 3. Анализ производства дорожных металлических ограждений барьерного типа в России в 2013 г. 3.1 Объем и динамика производства: 3.3 Крупнейшие производители дорожных металлических ог…
Исследование рынка бестраншейных технологий
Бестраншейные технологии санации и прокладки трубопроводов наряду с оперативностью и экономичностью по сравнению с традиционными методами (проведения земляных работ с раскопкой траншей, ремонтом или заменой трубопровода новым) позволяют сохранить высокое качество транспортируемой питьевой воды и не нарушить сложившуюся экологическую обстановку, это понимают и власти. Фактор неуклонного роста населения в крупных городах мира и переход большинства подземных сооружений на более глубокие горизонты из-за стеснённой городской застройки и насыщения предповерхностных уровней сооружениями инженерной инфраструктуры придаёт ещё большую значимость бестраншейным методам реконструкции и прокладки коммунальных сетей водоснабжения и водоотведения. По мнению специалистов, 20 век можно считать веком развития и роста инфраструктур городов России. В начале же 21 века задачей всех предприятий водоснабжения, после более чем 100 летнего развития современного «типового водоснабжения и водоотведения», является восстановление и обновление водопроводных и водоотводящих сетей, учет фактора надежности, долговечности и экологической безопасности трубопроводов и оборудования, рационализация
Прогнозы и перспективы развития российского рынка бетона
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 4 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 6 МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 7 1. ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО РЫНКА БЕТОНА 8 1.1. Особенности производства бетона 8 1.2. Основные тенденции развития российского рынка бетона в условиях кризиса 11 1.3. Динамика производства бетона в России 14 1.4. Динамика цен на российском рынке товарного бетона 18 2. РЕГИОНАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОГО РЫНКА БЕТОНА 23 2.1. Особенности потребления базовых стройматериалов и применения конструкционных систем в российских регионах 23 2.2. Объемы и динамика производства бетона в регионах России в 2009 г. 25 2.3. Особенности ценообразования на региональных рынках бетона 33 2.4. Особенности развития рынка бетона в российских регионах 35 3. СИТУАЦИЯ НА СМЕЖНЫХ И КОНКУРИРУЮЩИХ РЫНКАХ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ 47 3.1. Динамика производства базовых стройматериалов в условиях кризиса 47 3.2. Развитие рынков сырьевых компонентов для производства бетона 50 Ситуация на рынке цемента 50 Ситуация на рынке щебня и гравия 56 4. РАЗВИТИЕ РЫНКОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТОВАРНОГО БЕТОНА 60 4.1. Тенденции и прогнозы развития строительства 60 4.2. Применение бетона при строительстве с использованием разных конструкционных систем 71 Высотное монолитное строительство 71 Крупнопанельное домостроение 80 Многоэтажное кирпичное строительств…
Анализ рынка жидкого литиевого стекла в России
1. Методологические комментарии к исследованию
2. Обзор рынка жидкого литиевого стекла в России, 2013гг.
2.1. Общая информация по рынку:
2.1.1. Основные характеристики исследуемой продукции
2.1.2. Основные характеристики анализируемого рынка
2.1.3. Объем и динамика рынка, 2013гг.
2.1.4. Емкость рынка
2.1.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
2.2. Структура рынка:
2.2.1. Структура рынка по производителям, оценка доли импортных товаров
2.2.2. Структура рынка по отраслям потребления/типу потребителей
3. Анализ потребителей жидкого литиевого стекла в России, 2013г.
3.1. Насыщенность рынка
3.2. Оценка объема и структуры потребления
3.3. Основные отрасли потребления и потребители
3.4. Рейтинг основных потребителей (ТОП-10)
4. Рекомендации и выводы по исследованию рынка жидкого литиевого стекла в России, 2013г.
4.1. Сдерживающие факторы на рынке
4.2. Перспективы развития рынка
4.3. Выводы по исследованию.
Источники информации для проведения исследования:
1. Экспертные опросы участников рынка, экспертных и надзорных структур, специалистов отрасли;
2. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по п…

Навигация по разделу

Все отрасли