Российский рынок коммерческой недвижимости. Москва и Московская область : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг. (артикул: 11285 30334)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г.Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы.
  
  В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2011 гг., а также построены прогнозы до 2014 г.
  
  Детальным образом проанализированы, такие данные, как:
  
  •    Классификация коммерческой недвижимости
  •    Объем предложения коммерческой недвижимости
  •    Объем спроса коммерческой недвижимости  
  •    Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости
  •    Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости
  •    Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости
  •    Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы
  
  Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:
  
  •    маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в в области рынка недвижимости;
  •    директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;
  •    коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;
  •    частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости;
  
  Исследование проведено в мае-июне 2012 года.
  Объем отчета – 81 стр.
  Отчет содержит  28 таблиц и 34 графика.
  Язык отчета – русский.
  
  

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Полное оглавление                                                                  

  2

  Список диаграмм

  4

  Список таблиц

  6

  Аннотация

  8

  Макроэкономика России в 2011 году                                

  10

  Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости

  15

  Офисная недвижимость                                                          

  17

  Торговые площади                                                                   

  18

  Складская недвижимость                                                        

  20

  Классификация рынка                                                           

  22

  Классификация коммерческой недвижимости                 

  22

  Офисные помещения                                                               

  22

  Торговые помещения                                                              

  27

  Складские помещения

  30

  Классификация территориальных зон г. Москвы             

  33

  Динамика основных показателей                                     

  34

  Офисные помещения                                                               

  34

  Предложение на рынке                                                            

  34

  Спрос                                                                                           

  37

  Вакантные  площади

  38

  Ставка аренды                                                                            

  39

  Стоимость продажи                                                                  

  44

  Торговые помещения                                                              

  49

  Предложение на рынке

  49

  Спрос                                                                                           

  52

  Вакантные площади                                                                  

  52

  Ставка аренды                                                                            

  53

  Стоимость продажи                                                                  

  55

  Складские помещения

  56

  Предложение на рынке                                                            

  56

  Спрос                                                                                           

  58

  Вакантные  площади

  60

  Ставка аренды                                                                            

  60

  Стоимость продажи                                                                  

  61

  Основные девелоперы                                                            

  63

  «Capital Group»                                                                         

  63

  Основные показатели деятельности компании                  

  63

  «Белая дача»                                                                             

  65

  Основные показатели деятельности компании                  

  65

  «АЛМ Девелопмент»                                                              

  66

  Основные показатели деятельности компании                  

  66

  «AFI Development»

  67

  Основные показатели деятельности компании                  

  67

  «Coalco»                                                                                      

  69

  Основные показатели деятельности компании                  

  69

  «Ташир Групп»

  70

  Основные показатели деятельности компании

  70

  «Гарант-Инвест Недвижимость»                                        

  72

  Основные показатели деятельности компании

  72

  «Снегири»

  73

  Основные показатели деятельности компании

  73

  «Галс Девелопмент»                                                               

  74

  Основные показатели деятельности компании                  

  74

  «МР Групп»                                                                                

  76

  Основные показатели деятельности компании                  

  76

  Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости                                                     

  77

  Офисные помещения

  77

  Торговые помещения                                                              

  78

  Складские помещения

  79

  О компании NeoAnalytics                                                       

  80

   

• Перечень приложений

  Список диаграмм
  
  Рис. 1. Динамика коммерческого грузооборота транспорта РФ, 2009-2011гг., млрд.тонно-километров        11
  Рис. 2. Динамика объема коммерческих перевозок грузов РФ, 2009-2011гг, млн.тонн    11
  Рис. 3. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2011гг., млрд.долларов        14
  Рис. 4. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2011гг., %        15
  Рис. 5. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2012гг., тыс.кв.метров        19
  Рис. 6. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г.Москва,                2008-2011гг., тыс.кв.метров        33
  Рис. 7. Структура предложения офисных помещений по классам, 2011 год, %        35
  Рис. 8. Динамика объема  предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2011гг., млн.кв.метров        35
  Рис. 9. Структура спроса по аренде и продаже офисных помещений по территориальному признаку, 2011 год, %        36
  Рис. 10. Структура спроса на аренду и покупку офисных помещений по профилю арендаторов, 2011 год, %        37
  Рис. 11. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2011 гг, %    38
  Рис. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        38
  Рис. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        39
  Рис. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        40
  Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        41
  Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        42
  Рис. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        43
  Рис. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        44
  Рис. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        45
  Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        46
  Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр    47
  Рис. 22. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г.Москва, 2006-2011гг., тыс.кв.метров        48
  Рис. 23. Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2011 год, %    50
  Рис. 24. Структура существующих ТЦ по масштабу (объему площадей), 2011г., %    50
  Рис. 25. Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах, 2011 год, %        51
  Рис. 26. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2011гг., %    52
  Рис. 27. Динамика объема ввода складских помещений г.Москвы, 2007-2011гг., тыс.кв.метров        55
  Рис. 28. Распределение введенных в эксплуатацию складов по классам, %        55
  Рис. 29. Динамика объема предложения складских помещений г.Москвы,                       2007-2011гг., млн.кв.метров        56
  Рис. 30. Структура спроса по профилю арендаторов, 2011 год, %        58
  Рис. 31. Структура спроса по площади склада (кв.метров), по количеству             сделок, 2011 год, %        58
  Рис. 32. Доля вакантных площадей складских помещений в г.Москве, 2007-2011гг., %    59
  Рис. 33. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2011гг., долларов за кв.метр в год        60
  Рис. 34. Прогноз ввода офисных помещений, 2012-2014 гг.        76
  
  

• МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
  Содержание СПИСОК ТАБЛИЦ СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ СПИСОК ДИАГРАММ АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ РАЗВИТИЯ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ 2.1 ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ 2.2 СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 2.3 АНАЛИЗ СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫХ ОФИСНЫХ ОБЪЕКТОВ ЗДАНИЕ ЗАО «ИТЕКС» (СТРОИТСЯ) АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ «ФОБОС» (СТРОИТСЯ) МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НА УГРЕШСКОЙ (СТРОИТСЯ) БИЗНЕС-ИНКУБАТОР «УГРЕША» (ПЛАНИРУЕТСЯ) АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ «УГРЕША-ЭЛЕКТРОСЕРВИС» (ПЛАНИРУЕТСЯ) ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ НА УЛ. ЗЕЛЕНАЯ (ПЛАНИРУЕТСЯ) ГЛАВА 3. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ 3.1 АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК. СТРУКТУРА АРЕНДНЫХ СТАВОК 3.2 ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ИЗМЕНЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ГЛАВА 4. АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ 4.1 АНАЛИЗ СПРОСА НА МЕСТНОМ РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 4.2 АНАЛИЗ УРОВНЯ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ 4.3 ПРОГНОЗ УРОВНЯ СПРОСА
  
• Рынок строительства и недвижимости в Волгоградской области в 2013-2014 гг.
  Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Волгоградская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа…
• Рынок строительства и недвижимости в Краснодарском крае в 2013-2014 гг.
  Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Краснодарский край. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа ис…
• Апартаменты - новый формат на рынке жилья. Март 2012 г.
  Содержание
  Введение
  1. Апартаменты. Общая характеристика. История появления сегмента
  2. Апартаменты в аренду
  2.1. Городской формат
  2.2.Загородный формат
  3. Апартаменты на продажу
  3.1.Структура апартаментного фонда
  3.2.Предложение
  3.3.Цены
  3.4.Машиноместа
  3.5.Темпы продаж. Факторы успешности проектов
  3.6.Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений
  4. Прогноз развития рынка
  5. Апартаменты. Зарубежный опыт
  5.1. Сервисные апартаменты и апарт-отели
  5.2. Кондоминиум-отели
  Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы
  
  Профиль BLACKWOOD
  Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
• Рынок строительства зданий и сооружений
  Проведенный анализ позволил выявить следующие преимущества и слабые стороны деятельности компании «Аквилон –