Найти исследование

Бизнес-план мебельного центра (с финансовой моделью) (артикул: 10861 30334)

45 000 руб.

Дата выхода отчета:	25 Апреля 2012
География исследования:	Россия
Период исследования:	2012 г.
Количество страниц:	36
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Целью настоящей работы подготовка типового бизнес-плана по созданию мебельного центра. Основная идея бизнеса заключается в том, что инициатор проекта за свой счет подготавливает арендованное или собственное помещение под специализированный торговый центр, самостоятельно занимается рекламой объекта для посетителей, а также ротацией субарендаторов. В подобный специализированный ТЦ привлекаются субарендаторы из числа мебельных магазинов, площади которым предлагаются в мелкую нарезку по высоким рыночным ставкам аренды.

Целевая аудитория: инвесторы и предприниматели, интересующиеся созданием арендного бизнеса или повышением финансовой отдачи от имеющихся нежилых помещений.

Основная идея создания мебельного центра состоит в том, что оператор самостоятельно будет заниматься подбором и ротацией арендаторов со строго определенными товарными группами. Оператор мебельного центра (далее Оператор) либо имеет право собственности на помещения (далее Объект), либо арендует их «оптом» по низкой ставке с возможностью субаренды.

Такое решение будет привлекательным по таким критериям как:

            Возможность разбить помещения «в мелкую нарезку» и оперативно заполнить объект арендаторами, торгующих как мебелью, так и строительно-отделочными материалами.

            Обеспечение конкурентоспособности по сравнению с другими торговыми центрами города за счет специализации.

            Возможность максимизировать финансовую отдачу для помещений на верхних этажах либо с не очень удачным расположением за счет создания «центра притяжения» для покупателей.

Примеры удачно реализованных по подобному принципу мебельных центров являются: «Интерьер Плаза» (2 магазина на МКАД), FAMILY ROOM (магазины в «Румянцево», ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино», а также 2 магазина в регионах), «Мебель России» (4 торговых центра в Москве).

Проведенный финансовый анализ показывает, что при площади мебельного центра 2500-7000 кв.м можно рассчитывать на сроки окупаемости 3,5-4 года и IRR 24-35%. Предполагаемый объем первоначальных инвестиций в проект составляет 22-57 млн. руб. в зависимости от площади мебельного центра (при работе на арендованных помещениях в городе с населением от 100 тыс. чел.). В Москве и Санкт-Петербурге объем инвестиций может быть выше в связи с высокими ценами на недвижимость.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Список Таблиц

Аннотация
Глава 1.   Резюме проекта
Глава 2.   Описание компании и схем входа Оператора в проект
Глава 3.   Описание целевого рынка (потенциальные арендаторы мебельного центра)
Глава 4.   План маркетинга и сбыта
6.1   Заполнение Объекта арендаторами
6.2   Маркетинговые мероприятия по продвижению Объекта как торгового центра
Глава 5.   Руководство и персонал
Глава 6.   Требования к помещениям и концепция проекта
6.1   Требования к помещениям
6.2   Ставки аренды
6.3   Концепция развития объекта и размещения арендаторов
Глава 7.   Риски проекта
Глава 8.   Финансовый план

Предпосылки финансовой модели, ставка дисконтирования, налоги
Инвестиционная фаза
Схема финансирования
Операционная фаза
Оценка эффективности инвестиций и анализ чувствительности
Перечень приложений

Список Таблиц

Таблица 1. Возможные схемы входа Оператора в проект
Таблица 2. Примеры запросов федеральных сетей на аренду помещений под магазины мебели или строй. материалов
Таблица 3. Рекомендации по продвижению Объекта как торгового центра
Таблица 4. План по персоналу для мебельного торгового центра
Таблица 5. Концепция расположения арендаторов мебельного центра (на примере двухэтажного объекта)
Таблица 6. Риски проекта
Таблица 7. Общие параметры проекта для расчета
Таблица 8. Временные предпосылки модели
Таблица 9. Инвестиционный бюджет проекта
Таблица 10. Исходные данные по операционной фазе проекта
Таблица 11. Финансовые результаты проекта
Таблица 12. Анализ чувствительности проекта к изменению площади мебельного центра

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Российский рынок деревянного домостроения: итоги I полугодия 2020 г., прогноз до 2023 г. Регион: РФ Дата выхода: 19.11.20	75 000
Маркетинговое исследование рынка малоэтажного строительства (таунхаусы) Регион: Тюмень Дата выхода: 26.11.18	70 000
Анализ строительного рынка Украины Регион: Украина Дата выхода: 18.09.18	29 900
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг Регион: Россия и зарубежье Дата выхода: 05.09.18	69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА Регион: ЕВРОПА Дата выхода: 23.05.18	45 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Антикризисная оперативная сводка по рынку ремонтно-отделочных работ в Краснодарском крае
Часть 2 Конкурентный
Тенденции и прогнозы строительства в Кировской области
Перечень таблиц и диаграмм 3 Описание исследования 4 1. Тенденции российского строительного рынка 5 2. Краткая характеристика экономики кировской области 11 3. Строительство в кировской области 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка кировской области 14 3.2. Нежилое строительство в кировской области 16 3.3. Жилищное строительство в кировской области 19 3.4. Строительная активность в кировской области в течение 2009-2010 гг. 22 4. Развитие стройиндустрии в кировской области 24 5. Прогнозы развития строительства в кировской области 28 Информация о компании «амикрон-консалтинг» 32
Антикризисная оперативная сводка по рынку строительства Москвы и Московской области
В условиях финансового кризиса несколько снизилась инвестиционная активность предприятий транспортного комплекса. По предварительным оценкам, объем инвестиций в 2009 году в дорожном строительстве за счет всех источников финансирования сократился на ХХХ%. В дорожном хозяйстве введено в эксплуатацию ХХХ км законченных строительством и реконструкцией дорог федерального значения и ХХХ пог.м искусственных сооружений. Кроме того, введено ХХХ км автомобильных дорог федерального значения, строящихся и реконструируемых по второй стадии и второй
Тенденции и прогнозы строительства во Владимирской области
Перечень таблиц и диаграмм 3 Описание исследования 4 1. Тенденции российского строительного рынка 5 2. Краткая характеристика экономики владимирской области 11 3. Строительство во владимирской области 13 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка владимирской области 13 3.2. Нежилое строительство во владимирской области 15 3.3. Жилищное строительство в владимирской области 19 3.4. Строительная активность в владимирской области в течение 2009 -2010 гг. 21 4. Развитие стройиндустрии во владимирской области 23 5. Прогнозы развития строительства во владимирской области 27 Информация о компании «амикрон-консалтинг» 33
Антикризисная оперативная сводка по рынку строительных материалов Москвы и МО
1.1. Анализ ситуации на рынке строительных материалов в Москве и Московской области В рамках данной оперативной сводки мы рассмотрим рынок оптовой торговли строительными материалами в Москве и Московской области. Как видно из графика в текущем году отмечается резкий спад данного показателя в Москве (почти на 95,5% по состоянию на октябрь месяц), а в области показатель демонстрирует относительную стабильность по сравнению с этим же показателем в Москве. В области в обоих рассматриваемых периодах (2008 и 2009 годы) можно наблюдать схожую тенденцию: спад показателя отгруженных товаров в данной отрасли в начале года и постепенное его увеличение к концу года. Данные факты могут говорить о росте спроса на строительные материалы в Московской области и, наоборот – о снижении спроса на строительные материалы в самой Москве.

Навигация по разделу

Все отрасли