Бесплатная аналитика Печать
Рынок агентств недвижимости г. Санкт-Петербурга (артикул: 08407 30334)
| Дата выхода отчета: |
14 Апреля 2011 |
| География исследования: |
Санкт-Петербург |
| Период исследования: |
2011 |
| Количество страниц: |
103 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
сГлавными целями исследования являются
1. Оценка среды и деловой активности на основе анализа бизнес-процессов, происходящих на рынке агентств недвижимости г. Санкт-Петербурга.
2. Описание тенденций развития рынка агентств недвижимости г. Санкт-Петербурга.
3. Выявление крупнейших участников рынка и оценка изменений в их среде.
Использованные источники информации
1. Федеральная служба государственной статистики (ФСГС), Федеральная налоговая служба РФ, комитет по строительству Петербурга и пр. (официальные данные).
2. Информационные материалы и пресс-релизы Российской Гильдии Риэлторов (РГР), Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПБ), Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), компаний-участников рынка, экспертные оценки ведущих специалистов страны, отраслевых аналитиков и экспертов, опубликованные в открытых источниках информации (СМИ).
3. Собственный информационный ресурс и обширная база данных предприятий ИА «КредИнформ», сформированная на основе многолетней работы и постоянно обновляемая из официальных источников (ФНС РФ, ФСГС РФ и других министерств и ведомств).
Содержание обзора
Маркетинговый обзор «Рынок агентств недвижимости г. Санкт-Петербурга» по своему содержанию структурирован по трем разделам. Причем для удобства восприятия все результаты исследования и анализа данного рынка в обобщенном виде сведены во вступительной части отчета под названием резюме: портрет /профиль/ рынка.
Данная форма представления позволяет специалисту сразу получить ответы на ключевые вопросы, а в содержании последующих разделов - более подробную информацию о профиле рынка, которая в результате использования маркетинговых методов сбора и анализа данных позволила экспертам Агентства сформулировать приведенные в резюме цифры, факты, аргументы и выводы.
Первый раздел посвящен описанию общего состояния рынка, в частности: текущей ситуации; тенденциям; факторам и темпам развития; влиянию кризисных процессов в России; критериям надежности агентств недвижимости; особенностям риэлтерских услуг; государственному регулированию отрасли; действующим на рынке Ассоциациям и СРО.
Во втором разделе описана методика выявления крупнейших участников рынка; определены ТОР-10 агентств недвижимости Санкт-Петербурга; обобщена практика комиссионных вознаграждений в риэлтерском бизнесе.
В третьем разделе более подробно представлена информация по крупнейшим агентствам недвижимости Санкт-Петербурга в следующем формате: профиль агентства в виде краткой бизнес-справки; обобщающая характеристика компании; ключевые события, связанные с деятельностью агентства и опубликованные в СМИ; факты участия фирм в делах Арбитражного суда в качестве ответчика.
Бизнес-справка включает статус компании; организационно-правовую форму; дату основания; регистрационные данные; размер уставного капитала; учредители; руководство; основной вид деятельности по регистрационным документам.
В приложениях обобщено представлены существующие тенденции развития рынка недвижимости Санкт-Петербурга; члены Российской Гильдии риэлтеров (РГР); типовые договора АРСПБ.
Среди тенденции развития рынка недвижимости Санкт-Петербурга представлена динамика предложений квартир в СПБ в 2010 году в натуральном выражении; структура предложения квартир по классам; обобщена информация по start-up проектам, продажам, рассчитаны объемы предложений жилой недвижимости с прогнозом до 2015 года; выявлены ТОР-10 крупнейших строительных компаний; представлена ценовая динамика по Санкт-Петербургу.
В целом в исследовании специалисты ИА «КредИнформ» представили свои результаты комплексного анализа, экспертных оценок, расчетных прогнозов, которые вполне позволяют понять состояние, тенденции, конкурентную среду и бизнес-процессы, происходящие на исследуемом рынке.
При выявлении остальных участников рынка могут помочь созданные ИА «КредИнформ» «Справочники (базы данных) предприятий отрасли». Проверить надежность любой или выбранной из Справочника (Базы данных) фирмы, изучить ее бизнес (коммерческую) информацию, балансовые показатели и отчеты, провести анализ эффективности ее финансово-хозяйственной и внешнеэкономической деятельности, получив более подробные сведения о ней, можно непосредственно в компании «КредИнформ» или в режиме on-line на сайте Агентства.
Проблемы с возвратом дебиторской задолженности – специалисты Агентства имеют многолетний опыт по их разрешению.
Целевая аудитория
Данное исследование предназначено для компаний, осуществляющих свою деятельность на рынке недвижимости, потенциальных инвесторов и зарубежных компаний, планирующих выход на российский рынок.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Оглавление
Резюме: портрет /профиль/ рынка 3
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 5
1.1. Общее состояние рынка и тенденции его развития 5
1.2. Государственное регулирование отрасли 8
1.3. Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области(АРСПБ) 10
1.4. СРО участников рынка риэлтерских услуг Санкт-Петербурга 14
2 КРУПНЫЕ УЧАСТНИКИ РЫНКА РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 16
2.1. Крупные участники рынка 16
2.2. Комиссионное вознаграждение в риэлторском бизнесе 18
3. ИНФОРМАЦИЯ О КРУПНЕЙШИХ АГЕНТСТВАХ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 21
Агентство Петербургская Недвижимость 21
Группа компаний Адвекс 29
Агентство Александр Недвижимость 39
Агентство Недвижимости Итака 42
Агентство Бекар 48
Агентство Недвижимости Невский Простор 54
Агентство Авентин-Недвижимость 57
Агентство Экотон 61
Агентство Недвижимости Ваш Дом 65
Агентство развития и исследований в недвижимости 67
Приложение 1. Последние тенденции развития рынка недвижимости СПб 71
Приложение 2. Члены Российской Гильдии риэлторов (РГР) 77
Приложение 3. Типовые договора АРСПБ 83
-
Перечень приложений
Таблицы
2.1. ТОР-10 агентств недвижимости Санкт-Петербурга по состоянию на начало 2011 года
3.1. Профиль ЗАО Агентство Петербургская Недвижимость
3.2. Участие ЗАО Агентство Петербургская Недвижимость в делах Арбитражного суда в качестве ответчика в 2007-2011 гг.
3.3. Профиль ООО АДВЕКС-РОССТРО Центральное агентство
3.4. Структура группы компаний Адвекс
3.5. Награды компании Адвекс
3.6. Участие участников группы компаний Адвекс в делах Арбитражного суда в качестве ответчика в 2007-2011 гг.
3.7. Профиль ООО Александр
3.8. Участие АН АЛЕКСАНДР НЕДВИЖИМОСТЬ в делах Арбитражного суда в качестве ответчика в 2007-2011 гг.
3.9. Профиль ООО Агентство Недвижимости Итака
3.10. Участие АН ИТАКА в делах Арбитражного суда в качестве ответчика в 2007-2011 гг.
3.11. Профиль ЗАО Агентство Бекар
3.12. Участие АН БЕКАР в делах Арбитражного суда в качестве ответчика в 2007-2011 гг.
3.13. Профиль ООО Агентство недвижимости Невский Простор
3.14. Участие АН Невский простор в делах Арбитражного суда в качестве ответчика в 2007-2011 гг.
3.15 . Профиль ООО Авентин-Недвижимость
3.16. Профиль ООО Экотон
3.17. Участие АН Экотон в делах Арбитражного суда в качестве ответчика в 2007-2011 гг.
3.18. Профиль ООО Агентство недвижимости ВАШ ДОМ
3.19. Участие АН Ваш Дом в делах Арбитражного суда в качестве ответчика в 2007-2011 гг.
3.20. Профиль ООО АРИН Северо-запад
3.21. Участие АРИН в делах Арбитражного суда в качестве ответчика в 2007-2011гг.
1. ТОП-10 строительных компаний, которые ввели больше всего жилья в 2010 году
2. Санкт-Петербургские агентства недвижимости - Члены РГР на апрель 2011 года
Диаграммы
1. Динамика предложений квартир в СПб в 2010 году, тыс.кв.м.
2. Структура предложения квартир по классам
3. Динамика объемов предложения жилой недвижимости с прогнозом до 2015 года, кв.м.
4. Динамика средних цен предложения на рынке жилья Санкт-Петербурга (руб. / кв. м) за 2010-2011 гг.
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Исследование рынка первичной недвижимости Москвы
Рынок недвижимости Москвы – наиболее развитый и насыщенный в России, а также самый дорогой по стоимости жилья. В 2009 году в Москве насчитывалось 36619 жилых домов. Они распределяются по городу не совсем равномерно. Самыми застроенными в Москве являются ЗАО и ВАО.
Вместе с этим жилищный фонд Москвы постепенно ветшает. Тревожные для города тенденции послужили основанием для разработки властями города программы реконструкции пятиэтажного и сноса ветхого и аварийного жилья.
Рынок недвижимости в 2010 году постепенно оживает. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась, и по мере того, как кризис рассеивается, активность возвращается на рынок, растет число сделок, продолжают строиться новые дома.
В 2010 году оживление рынка недвижимости происходит, в основном, в сегменте жилья эконом-класса. Параллельно происходит увеличение стоимости жилья, хотя и незначительное – в среднем на 1%.
Несмотря на рост спроса, объем строительства жилья в Москве в первом квартале 2010 года упал по сравнению с первым кварталом 2009 года на 52,9% до 338,3 тыс. кв. м. аналитики рынка недвижимости отмечают, что значительного увеличения объемов строительства в 2010 году не предвидится. При этом они называют еще один негативный аспект: в 2010 году с большой долей вероятности появится отложенн…
-
Апартаменты - новый формат на рынке жилья. Октябрь 2011 г.
Содержание
Введение
Апартаменты в России
1.Общая характеристика. История появления сегмента
2. Апартаменты в аренду
3. Апартаменты на продажу
Предложение
Цены
Темпы продаж. Факторы успешности проектов
Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений
4. Прогноз развития рынка
Апартаменты. Зарубежный опыт
2.1. Сервисные апартаменты и апарт-отели
2.2. Кондоминиум-отели
Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы
Профиль BLACKWOOD
Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
-
Жилищное и ипотечное кредитование для физических лиц
Кредитование жилья, покупаемого на вторичном рынке. Среди базовых ипотечных программам наиболее низкая процентная ставка при первоначальном взносе 20-30% и сроке кредитования 20 лет – 12% - у следующих банков: *** («Кредитный продукт Квартира – взнос 20%»), *** («Классический с комбинированной % ставкой»), *** («Кредит на квартиру с комбинированными ставками на период фиксирования на 3 и 5 лет»), *** («Вторичный рынок»), *** («Рублевый»). По всем программам установлен первоначальный взнос от 1% (Нордеа банк) до *% (Банк ЖилФинанс). По продуктам *** Банка, *** банка и *** существует мораторий на досрочное погашение – 3 мес., 6 мес. и 12 мес. соответственно. <…> По продуктам с фиксированной процентной ставкой лидирует *** (кредит «Валютный») – 9%. Единовременная комиссия по данному продукту 1,5%, мораторий но досрочное погашение кредита – 12 мес. <…> Среди основных особенностей предложения ипотечных кредитов по базовым программам необходимо отметить следующие: При предоставлении заемщиком справки о заработной плате по форме банка (вместо справки 2-НДФЛ) процентные ставки по всем программам повышаются на 0,5 - 1 п.п.; Однако лидеры ипотечных продаж (Сбербанк и ***) переломили эту тенденцию и кредитуют заемщиков по стандартным ставкам, не зависящим от формы подтверждения дохода. <…> …
-
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.
Полное оглавление 2 Список диаграмм 4 Список таблиц 7 Аннотация 9 Макроэкономические показатели России в 2013 г. 11 Классификация рынка 22 Классификация территориальных зон Москвы и Московской области 22 Характеристика административных округов г. Москвы 22 Характеристика районов Подмосковья Классификация недвижимости по классу жилья 32 Элит-класс 32 Бизнес-класс 34 Комфорт-класс 35 Эконом-класс 36 Классификация новостроек по этапам строительства 38 Классификация новостроек по типу строительного материала стен 41 Панельные дома 41 Монолитные дома 43 Кирпичные дома 44 Динамика основных показателей 46 Объемы строительства жилой недвижимости в России 46 Объемы строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области 49 Средние цены на первичном рынке недвижимости Москвы и Московской области 51 Средние цены на первичном рынке недвижимости г. Москвы (Старая Москва) 51 Средние цены на первичном рынке недвижимости «Новой Москвы» 62 Средние цены на первичном рынке Московской области 64 Средние цены по классу недвижимости на первичном рынке 65 Средние цены на первичном рынке недвижимости в других городах РФ 67 Объем первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области 68 Основные девелоперы 70 Общие данные 70 Профили участников рынка 74 «СУ-155» 75 Основн…
|
