Бесплатная аналитика Печать
Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра. (артикул: 03868 30334)
| Дата выхода отчета: |
1 Февраля 2009 |
| География исследования: |
Москва |
| Период исследования: |
янв 1998 – дек 2008 |
| Количество страниц: |
100 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Предлагаемое Вашему вниманию исследование позволяет получить полное представление о рынке элитного жилья Москвы: этапы развития рынка, классификация элитных домов, объемные и структурные показатели предложения, динамика цен, портрет покупателя, спрос, тенденции, а также поведение в кризисных ситуациях и перспективы развития рынка.
Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей элитной жилой недвижимости, желающих получить наиболее полную картину рынка элитного жилья. Также оно будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты в элитном сегменте являются новым перспективным направлением деятельности.
В настоящее время рынок недвижимости переживает непростую фазу своего развития, связанную со сменой приоритетов и переоценкой ценностей. Осталась в прошлом ценовая гонка, в условиях которой продавцы делали ставку в первую очередь на количество, а уже затем на качество проектов, а у покупателей не хватало времени для тщательного анализа часто появляющихся и быстро становящихся дефицитными предложений.
Сейчас уже с уверенностью можно сказать, что времена, когда покупалось все, что выходило на рынок, прошли. На смену пришло время точных и взвешенных решений, в основе которых должны лежать не просто одномоментные оценки, а глубокий многофакторный анализ.
Попытка такого анализа представлена в рамках Исследования, подготовленного
аналитиками компании Blackwood – «Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра». Именно поэтому данное исследование имеет высокую актуальность в текущих рыночных условиях.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
СОДЕРЖАНИЕ
1. История развития рынка элитного жилья в Москве
2. Классификация элитных объектов
3. Международный формат элитного жилья
Монако
Лондон
Гонконг
Париж
Нью-Йорк
Рим
4. Анализ рынка элитных новостроек Москвы
Объемы строительства, предложения и ценовые показатели на рынке элитных новостроек
Москвы
Объем предложения и средние цены по районам ЦАО
Объем предложения и средние цены по типам элитных домов
Объем предложения и средние цены в зависимости от стадии строительной готовности.
Стратегии продаж элитных квартир
Объем предложения и средние цены по годам ввода элитных новостроек
Объем предложения и средние цены в зависимости от вида строительства
(реконструкция/новое)
Стоимость машиномест в элитных новостройках
Анализ площадей квартир в предложении
5. Анализ вторичного рынка элитного жилья Москвы
Общие данные
Объемы предложения и ценовые показатели на вторичном рынке элитного жилья Москвы
6. Тенденции и перспективы
Новые форматы элитного жилья
Перспективные площадки под строительство элитных новостроек
7. Анализ спроса на рынке элитного жилья
Социально-демографический портрет покупателей элитной недвижимости
Анализ потребительских предпочтений потенциальных покупателей элитного жилья
8. Влияние мирового финансового кризиса
Развитие кризиса
Влияние кризиса: развитые страны
Соединенные Штаты Америки
Великобритания
Элитное жилье. Нью-Йорк
Влияние кризиса: российский рынок жилья
Выводы и прогнозы
Приложение 1. Паспорта элитных новостроек
Приложение 2. Анкета для опроса покупателей элитного жилья
-
Перечень приложений
Всего: 82 графика, 15 таблиц, 4 карты, 2 схемы
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, Июнь 2013г.
1.Описание исследования
2.Выводы
3.Рынок офисной недвижимоти Санкт-Петербурга
3.1.Классификация бизнес – центров Санкт-Петербурга
3.2.Объем и структура предложения
3.3.Объем спроса
3.4.Ценовая ситуация
3.5.Новости рынка
4.Рынок торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
4.1.Классификация торговых центров Санкт-Петербурга
4.2.Объем и структура предложения
4.3.Объем спроса
4.4.Ценовая ситуация
4.5.Основные торговые операторы Санкт-Петербурга, их характеристики
4.5.1.Адамант
4.5.2.ИКЕА
4.5.3.FORTGROUP
4.6.Новости рынка
5.Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга
5.1.Классификация складских помещений Санкт-Петербурга
5.1.1.Объем и структура предложения
5.1.2.Объем спроса
5.1.3.Ценовая ситуация
5.2.Классификация низкотемпературных складов Санкт-Петербурга
5.2.1.Объем и структура предложения
5.2.2.Объем спроса
5.2.3.Ценовая ситуация
5.3.Новости рынка
6.Рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга
6.1.Классификация гостиниц Санкт-Петербурга
6.2.Объем и структура предложения
6.3.Объем спроса
6.4.Ценовая ситуация
6.5.Новости рынка
7.Рынок многофункциональной недвижимости…
-
Рынок ипотеки в России: итоги 2007 г.
По оценке председателя правления банка DeltaCredit Игоря Кузина, рынок ипотеки на …% состоит из ссуд на существующее жилье (так называемая «вторичка»), около …% — это строящееся жилье и …% — кредиты под залог существующего жилья.
По оценке начальника отдела ипотеки АКБ «Электроника» Алексея Дружерученко, отечественный рынок ипотечного кредитования отличается высокой степенью географической концентрации: до …% кредитов приходится на Москву и Московскую область. В стоимостном выражении доля еще больше—…%.
На московском рынке жилья доля ипотечных сделок составляет, по оценкам экспертов, …%, то доля ипотечных сделок на покупку домов в коттеджных поселках не превышает
-
Рынок строительства и недвижимости в Тверской области в 2013-2014 гг.
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Тверская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа иссл…
-
Гостиничный бизнес в России: текущие состояние и перспективы развития
РЕЗЮМЕ
В июле 2008 г. агентство DISCOVERY Research Group провело исследование рынка гостиничной недвижимости.
По данным Discovery Research Group последние десять лет российский гостиничный рынок ежегодно рос на 15–20%. По итогам 2007 г. объем рынка составил порядка $ 4 млрд. На сегодняшний момент для инвесторов наиболее прибыльным и перспективным является московский рынок гостиничной недвижимости. По данным международного агентства TRI Hospitality Consulting, в первом полугодии 2007 года каждый гостиничный номер в столице принес его владельцу €149 чистой прибыли, что на €36 больше, чем в Лондоне, занявшем второе место.
По имеющимся данным, всего в российской столице 34,4 тыс. гостиничных номеров, 40% приходится на гостиницы категории "три звезды", 28% - на "две звезды", 18% - на "четыре звезды", 8% - на "пять звезд".
К 1 января 2008 года в Москве насчитывалось в общей сложности 223 гостиницы на 72,4 тысячи мест. В тоже время по данным официальной статистики, на декабрь 2007 года предложение гостиничного хозяйства Москвы представлено 203 гостиницами с совокупным номерным фондом 40,3 тысячи номеров (или примерно 68,4 тысячи мест).
Рентабельность гостиниц в регионах составляет 15 – 20%, а в Москве 17 – 25%. Это почти в 2,5 раза больше, чем в Европе, где аналогичный показатель не пре…
|
