Маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости (артикул: 30296 30334)

70 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	26 Сентября 2018
География исследования:	Москва
Период исследования:	2017 год - 1 полугодие 2018 г.
Количество страниц:	45
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Настоящее исследование представляет собой маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости Москвы.

В отчете представлен анализ предложения на рынке торговой недвижимости. Представлена оценка объема ввода площадей в 2017-2018 гг. Проанализирована структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, по площади, по типу торгового центра (суперрегиональный торговый центр, региональный, окружной, районный, специализированный, аутлет) и по наличию «якорных» арендаторов.

Если в 2015-2016 гг. новое предложение обеспечивалось за счет проектов, начавшихся ранее «кризисного» 2014 года, то в 2017 и 2018 гг., с учетом двухлетнего (в среднем) срока строительства торговых центров, наблюдаются последствия произошедших в начале 2015 года сокращения объема инвестиций и увеличения стоимости финансирования. Тем не менее, рынок адаптируется к этим условиям, в связи с чем ожидается рост строительной активности как во второй половине 2018 года, так и в 2019 году.

В ходе исследования проведен анализ арендных ставок на рынке торговой недвижимости Москвы. Рассмотрена динамика среднерыночных арендных ставок 2017-2018, текущие средние арендные ставки по административным округам и по типам торговых центров.

Проанализированы основные тенденции и потенциал развития рынка. В течение I полугодия 2018 года в торговых объектах столицы при сохраняющемся низком темпе ввода нового предложения наблюдалось сокращение вакантных площадей. Так, по итогам I полугодия 2018 года, доля пустующих площадей в профессиональных торговых центрах Москвы сократилась на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 7,7%. До конца года, с учетом прогнозируемого активного заполнения новых ТРЦ и высокой доли подписанных договоров аренды, а также переноса открытия части проектов с 2018 года на 2019 г., уровень вакантности торговых площадей может снизиться еще до уровня 6%.

Во второй главе исследования приведен анализ рынка офисной недвижимости Москвы. На текущий момент, в целом, ситуация на рынке схожа с посткризисной картиной 2008 г., когда рост спроса опережал предложение. Это помогает рынку избавиться от кризисных перегибов, которые наблюдались в 2015–2016 гг. Согласно прогнозу, до конца 2018 г. и в первой половине 2019 г. тенденция не изменится.

В отчете приведена оценка объема предложения в 2017 году. По данным международной консалтинговой компании Colliers International объем предложения офисных площадей в Москве в 2017 году превышает показатель 2016 года на 3,2%. Рассмотрена структура предложения по классам помещений, по площади бизнес-центра, по административным округам, по уровню арендных ставок и по площади офисов.

В рамках исследования представлена оценка существующей конкуренции на рынке офисной недвижимости и описание ключевых игроков рынка, а также оценка расхождения спроса и предложения на рынке офисной недвижимости, рассмотрен потенциал рынка. С подробной информацией и выводами по исследованию можно ознакомиться в полной версии отчета.

Возможна актуализация данного исследования с учетом целей и задач конкретного заказчика, стратегии и географии развития.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Таблицы
Таблица 1. Оценка динамики рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2
Таблица 2. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 1 п/г 2018гг.
Таблица 3. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2018 гг.
Таблица 4. Оценка предложения торговых центров по административным округам Москвы, 1 п/г 2018 г.
Таблица 5. Средняя площадь новых ТЦ в России
Таблица 6. Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов, 1 п/г 2018 г.
Таблица 7. Основные проекты новых торговых центров на 2018-2019 гг.
Таблица 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг.
Таблица 9. Текущие средние арендные ставки по типам торговых центров 1 п/г 2018 г.
Таблица 10. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2019 гг.
Таблица 11. Оценка объема предложения офисной недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2
Таблица 12. Введенные в эксплуатацию объекты офисной недвижимости в период 2017 год – 1 п/г 2018 гг.
Таблица 13. Заявленные к вводу в эксплуатацию до конца 2018 года объекты офисной недвижимости
Таблица 14. Структура предложения качественной офисной недвижимости (классов А и В) в районах Москвы по уровню арендных ставок в 1 п/г 2018 года
Таблица 15. Ведущие застройщики офисной недвижимости в 2017-2018 гг. Коммерческая недвижимость в проекте на начало 2018 г.
Таблица 16. Уровень вакантных площадей офисной недвижимости в 1 п/г 2018 г.
Таблица 17. Крупные анонсированные застройщиками проекты офисной недвижимости в 2017-2018 гг.

Рисунки
Диаграмма 1. Динамика рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2
Диаграмма 2. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2018 гг., тыс. м2
Диаграмма 3. Структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, объем торговых площадей
Диаграмма 4. Структура предложения по площади торговых центров в количественном (штук) выражении
Диаграмма 5. Структура предложения (по объему торговых площадей) по площади торговых центров
Диаграмма 6. Структура предложения по типу торговых центров в количественном (штук) выражении
Диаграмма 7. Структура предложения (по объему торговых площадей) по типу торговых центров
Диаграмма 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг.
Диаграмма 9. Текущие средние арендные ставки на торговую недвижимость площадью 1 000 м2 по административным округам, тыс.руб/м2/год
Диаграмма 10. Уровень вакантных площадей торговой недвижимости по округам Москвы в 1 п/г 2018 г.
Диаграмма 11. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2019 гг., тыс. м2
Диаграмма 12. Динамика рынка офисной недвижимости в 2016-2018 гг., млн. м2
Диаграмма 13. Структура предложения по классам помещений
Диаграмма 14. Структура предложения по площади офисных бизнес-центров в количественном (штук) выражении, 2017-2018 гг.
Диаграмма 15. Структура предложения офисных помещений по округам Москвы, % от количества, 2017 год
Диаграмма 16. Структура предложения на аренду офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год
Диаграмма 17. Структура предложения на покупку офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЯДА СТРАН ЮВА Регион: Страны ЮВА Дата выхода: 02.01.19	67 500
Маркетинговое исследование рынка загородного малоэтажного строительства Регион: Московская область Дата выхода: 22.10.18	70 000
Анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости, Мир Регион: Россия Дата выхода: 14.10.18	67 500
Обзор рынка торговой недвижимости Николаева Регион: Украина Дата выхода: 09.07.17	61 500
Обзор рынка коллекторских услуг Украины. 2018 год. Регион: Украина Дата выхода: 15.03.17	50 400

Актуальные исследования и бизнес-планы

Исследование предложений по продаже недвижимости в Калининграде и Калининградской области
1. Ценовые предложения по продаже недвижимости в Калининграде в сегментах:
1.1. Жилая недвижимость
1.2. Дачная недвижимость
1.3. ИЖФ
1.4. Производственно-складская недвижимость
1.5. Офисная недвижимость
1.6. Торговая недвижимость
1.7. Гостиничная недвижимость
1.8. Прочие сегменты недвижимости
2. Ценовые предложения по продаже недвижимости в Калининградской области в сегментах:
2.1. Жилая недвижимость
2.2. Дачная недвижимость
2.3. ИЖФ
2.4. Производственно-складская недвижимость
2.5. Офисная недвижимость
2.6. Торговая недвижимость
2.7. Гостиничная недвижимость
2.8. Прочие сегменты недвижимости
Формат предоставления данных:
Вид объекта, предназначение, местоположение, район, технические характеристики, площадь, цена.

ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
2. Отраслевая статистика
3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы
…
База данных по рынку малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
База данных жилой загородной недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО представляет собой полную и четко структурированную информацию о предложении в Санкт-Петербурге и в ближайших пригородах. Цель исследования Собрать данные о жилой загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Задачи исследования Составить базу данных коттеджных поселков с готовыми домами; Выделить сегмент таунхаусов; Определить сегмент малоэтажных многоквартирных домов; Выявить земельные участки под застройку. Методы исследования 1. Анализ первичной и вторичной информации по рынку; 2. Mystery-shopping с операторами на рынке малоэтажной жилой недвижимости.
Рынок строительства и недвижимости в Кемеровской области в 2013-2014 гг.
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Кемеровская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа и…
Анализ тенденций рынка элитных новостроек Москвы, 1 кв. 2010 г.
В настоящее время можно с уверенностью говорить о том, что рынок недвижимости начинает постепенно восстанавливаться. Сегмент элитных новостроек Москвы не исключение. Об этом свидетельствуют такие факты, как рост нового предложения на рынке, заявления застройщиков о новых проектах, стабилизация средних цен, повышение цен на отдельные объекты, рост активности покупателей и т.д. Анализ последних тенденций на рынке элитных новостроек Москвы представлен в Исследовании, подготовленном аналитиками компании Blackwood – «Анализ тенденций рынка элитных новостроек Москвы, 1 кв. 2010 г.» Исследование позволяет получить представление о последних тенденциях на рынке элитных новостроек Москвы: динамика объемов строительства, объемные и структурные показатели предложения, новое предложение и планируемые объекты, динамика цен и спроса, портрет покупателя и его требования к элитным новостройкам, тенденции и перспективы развития рынка. Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей элитной жилой недвижимости, желающих получить наиболее полную картину рынка элитного жилья. Также оно будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты в элитном сегменте являются новым перспективным на…
Маркетинговое исследование рынка реставрации в Самарской области в 2012- 2013 гг.
Методологические комментарии к исследованию 3 1. ОБЗОР РЫНКА УСЛУГ ПО РЕСТАВРАЦИИ ОБЪЕКТОВ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ В 2012-13 ГГ 5 1.1. Общая информация по рынку 5 1.1.1. Основные характеристики услуги 5 1.1.2. Основные характеристики рынка 8 1.1.3. Объем и емкость рынка 9 1.1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 10 1.1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 11 1.1.6. Структура рынка по типу потребителей 12 1.2. Конкурентный анализ 13 1.2.1. Насыщенность рынка 13 1.2.2. Основные компании-конкуренты: объем и доля на рынке 13 1.2.3. Анализ ценовой политики конкурентов 13 1.2.4. Ассортимент услуг конкурентов 15 2. АНАЛИЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ УСЛУГ ПО РЕСТАВРАЦИИ ОБЪЕКТОВ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ В 2012-13 ГГ 16 2.1. Оценка объема и структуры потребления 16 2.2 Основные отрасли потребления и потребители 16 2.3. Частота и динамика потребления услуг основными заказчиками 17 2.4. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 17 2.5. Анализ факторов спроса 18 3. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ 19 3.1. Сдерживающие факторы на рынке 19 3.2. Перспективы развития рынка 19 3.3. Выводы по исследованию 20

Навигация по разделу

Все отрасли