Найти исследование

Бизнес-план: строительство жилого дома (артикул: 20425 30334)

50 000 руб.

Дата выхода отчета:	7 Августа 2014
География исследования:	Россия, Московская область
Период исследования:	Период планирования – 2013 - 2016г.
Количество страниц:	52
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

8(800)55-189-55

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план организации строительства жилого малоэтажного многоквартирного дома.

Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 9,9% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России. Такие объемы строительства в регионе обуславливаются стремительным экономическим развитием МО, миграцией населения в Подмосковный регион людей со всех регионов страны, масштабными планами развития Правительства МО.

Построенный объект позиционируется как современный жилой многосекционный дом эконом класса, основным элементом которого является блокируемая секция. Дом может включать в себя одно-¸ двух-, трех - комнатные квартиры согласно приоритетам требуемого жилья, в данном регионе, а также нежилые помещения.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 38 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более полугода с учетом дисконтирования.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен подробный анализ рынка жилой недвижимости района реализации проекта. Также приведен обзор регионов для перспективного развития направления Заказчика (Ростовская, Саратовская области, республика Калмыкия).

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно–привлекательным, поскольку характеризуется высоким уровнем чистого дисконтированного дохода и небольшим сроком окупаемости проекта для строительного проекта.

С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8

2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 10

2.1 Концепция проекта 10

2.2 Местоположение объекта 10

2.3 Инициатор проекта 11

2.4 Описание домов 11

2.5 Описание технологии и процесса строительства 12

2.6 Сметная стоимость строительства 14

2.7 Прочие технологические вопросы 14

2.8 Правовые вопросы реализации проекта 15

2.9 Экологические вопросы проекта 17

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РАЙОНА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 18

3.1 Обоснование рыночной актуальности проекта 18

3.2 Анализ рынка жилой недвижимости ЦФО 23

3.2.1 Ввод жилья в 2013 году 23

3.2.2 Средняя стоимость строительства жилья в 2013 году 25

3.2.3 Средняя стоимость жилья в 2013 году 26

3.3 Обзор регионов для перспективного развития направления Заказчика (Ростовская, Саратовская области, республика Калмыкия) 28

4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 31

4.1 План по персоналу 31

4.2 Схема финансирования строительства дома 31

4.3 План-график работ по проекту 32

5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 34

5.1 Исходные данные и допущения 34

5.2 Номенклатура и цены 36

5.3 Инвестиционные издержки 36

5.4 Налоговые отчисления 38

5.5 Дополнительные расходы в инвестиционный период 38

5.6 План продаж и расчет выручки 38

5.7 Прогноз прибылей и убытков 39

5.1 Прогноз движения денежных средств 40

5.2 Анализ эффективности проекта 41

5.2.1 Методика оценки эффективности проекта 41

5.2.2 Показатели эффективности проекта 43

5.2.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 44

5.2.4 Внутренняя норма доходности (IRR) 44

5.2.5 Индекс доходности инвестиций (PI) 44

5.2.6 Срок окупаемости (PBP) 44

5.2.7 Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 44

5.2.8 Точка безубыточности проекта (BEP) 45

5.2.9 Иные показатели 45

5.3 Анализ рисков проекта 46

5.3.1 . Качественный анализ рисков 46

5.3.2 Количественный анализ рисков 47

6. ПРИЛОЖЕНИЯ 49

Информация об исполнителе проекта 51
Перечень приложений

Таблицы

Таблица 2.1. Технические характеристики возводимого дома 11

Таблица 3.1. Ситуация по ипотеке 2013 год РФ, ТОП-20 крупнейших банков 20

Таблица 3.2. Статистика ввода жилья по ЦФО 2013 год 24

Таблица 3.3. Средняя стоимость строительства жилья в ЦФО за 2013 год 26

Таблица 3.4. Цены на жилую недвижимость в ЦФО в 2013 году 27

Таблица 3.5. Объемы жилищного строительства Ростовской обл., тыс. кв.м. 29

Таблица 3.6. Объемы жилищного строительства Саратовской обл., тыс. кв.м. 29

Таблица 3.7. Формирование ФОТ и штатного расписания 31

Таблица 3.8. График реализации проекта 32

Таблица 3.9. Цены на квартиры 36

Таблица 3.10. Формирование инвестиций проекта 37

Таблица 3.11. Формирование стоимости продаж 1 кв.м. и объем продаж помесячно 39

Таблица 3.12. Отчет о прибылях и убытках 40

Таблица 3.13. Отчет ДДС 40

Таблица 3.14 Показатели эффективности инвестиций 44

Таблица 3.15 Основные риски проекта 46

Таблица 3.16. Чувствительность NPV (с диаграммой) 48

Рисунки

Рисунок 1.1. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб. 9

Рисунок 2.1. Местоположение поселка Темпы на карте 10

Рисунок 2.2. Внешний вид жилого дома 12

Рисунок 2.3. Устройство наружной стены по технологии ЛСТК 13

Рисунок 3.1. Распределение частных видов потенциалов, в % от страны в целом 18

Рисунок 3.2. Распределение частных рисков Московской области, по сравнению со средними по стране 19

Рисунок 3.3. Конъектура цен в области 21

Рисунок 3.4. Сравнение цен в период 2011-2013 в г. Москве, Московской области и в г. Дубна 22

Рисунок 3.5. Объема ввода жилой недвижимости ЦФО 2013 год, тыс.кв.м. 25

Рисунок 3.6 График потребности в финансировании строительства 32

Рисунок 3.7 График реализации проекта 33

Рисунок 3.8. Расчет ставки дисконтирования 35

Рисунок 3.9. Распределение инвестиций 37

Рисунок 3.10. Поступление выручки от продаж квартир, руб. 39

Рисунок 3.11. Изменение NPV по ходу реализации проекта 41

Рисунок 3.12. График определения точки безубыточности по выручке 45

Рисунок 3.13. Отчет ДДС 2013 г. 49

Рисунок 3.14. Отчет ДДС 2014 г. 50

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Российский рынок бетона и бетонных блоков. Текущая ситуация и прогноз
[РОССИЙСКИЙ РЫНОК БЕТОНА И БЕТОННЫХ БЛОКОВ. ВЫДЕРЖКИ ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ ГЛАВА 4 ОБЪЕМ РОССИЙСКОГО РЫНКА БЕТОНА И БЕТОННЫХ БЛОКОВ Последние пять лет на рынке бетона и бетонных блоков можно разделить на два периода: - рост до 2008 года, вызванный ростом производства в результате увеличения объемов строительства; - падение и восстановление после него в 2009-2011 годах, бывшие следствием финансового кризиса и падения объемов строительства. По итогам 2007-2010 годов среднегодовой темп прироста рынка составил ***%. Объем российского производства бетона и бетонных блоков в 2011 году обнаруживал признаки быстрого восстановления. По оценке аналитиков Intesco research Group, к концу года он может достигнуть *** млн тонн или увеличиться на ***%. 2011 [РОССИЙСКИЙ РЫНОК БЕТОНА И БЕТОННЫХ БЛОКОВ. ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ И ПРОГНОЗ] Intesco Research Group Структура российского производства бетона и бетонных блоков в 2006-2011* гг., млн т Товарный бетон Неармированные стройматериалы Плиты и аналогичные изделия На протяжении 2006-2009 года доля товарного бетона в общем объеме российского производства составляла около 70%, причем ее колебания были незначительны. В 2010 году, однако, она сократилась примерно до 65% и, по оценке Intesco Research Group, останется такой и в 2011 году. Сравнительное снижение доли…
Рубероид: анализ потребительского спроса и мониторинг рынка. Ноябрь, 2016г.
Отчет содержит актуальную информацию об основных индикаторах рынка рубероида (динамика потребительского спроса, средние цены на продукцию и т.д.) Отчет помогает ответить на следующие вопросы: Какие регионы России наиболее перспективны с точки зрения реализации продукции? Какой объем потребительского рынка можно занять? Какая ценовая политика будет наиболее эффективна для конкретного региона?
Исследование российского рынка пневматических отбойных молотков
1 Методологические комментарии к исследованию 3 2 Объем и динамика рынка пневматических отбойных молотков в России в стоимостном выражении и в штуках 6 3 Емкость рынка пневматических отбойных молотков 9 4 Крупнейшие производители пневматических отбойных молотков 10 4.1 Основные компании-конкуренты: (производимая продукция, объем производства, география продаж, доля рынка в регионах, ценовая политика) 10 5 Рекомендации/выводы 21 5.1 Выводы и рекомендации по исследованию рынка 21 5.2 Перспективы рынка 22 5.3 Прогноз развития рынка 26
Российский рынок минеральной ваты-2010
РЕЗЮМЕ 10 ГЛАВА I. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ В РОССИИ В 2008-2011 ГГ. И СМЕЖНЫЕ РЫНКИ (СТРОИТЕЛЬСТВО) 12
§ 1.1. Динамика ВВП 12
§ 1.2. Инфляция 14
§ 1.3. Цены на нефть 15
§ 1.4. Валютные курсы 17
§ 1.5. Строительство 19
Строительство в целом 19
Строительство жилья 20
Строительство коммерческих и промышленных объектов 25
§ 1.6. Производство строительных материалов 28
§ 1.7. Рынки базовых строительных материалов 31
Рынок цемента 31
Рынок кирпича 32
Рынок газобетона 33
§ 1.8. Тенденции российского строительного рынка 35 ГЛАВА II. ТИПОЛОГИЯ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ 36
§ 2.1. Общая классификация теплоизоляционных материалов 36
§ 2.2. Сферы применения 38
Теплоизоляция промышленных объектов 38
Строительная теплоизоляция 39
§ 2.3. Описание 40 ГЛАВА III. ПРОИЗВОДСТВО МИНЕРАЛЬНОЙ ВАТЫ 42
§ 3.1. Российские производители минеральной ваты и их объемы 42
§ 3.2. Динамика производства минеральной ваты в РФ 45
§ 3.3. Географический разрез производства 47
§ 3.4. Концентрация производства и холдинги 52 ГЛАВА IV. ИМПОРТ И ЭКСПОРТ МИНЕРАЛОВАТНОЙ ПРОДУКЦИИ 58
§ 4.1. Импо…
Рынок инженерных изысканий для строительства
Часть 2 Конкурентный

Навигация по разделу