Российский рынок коммерческой недвижимости. Москва и Московская область : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг. (артикул: 11285 30334)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г.Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы.
  
  В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2011 гг., а также построены прогнозы до 2014 г.
  
  Детальным образом проанализированы, такие данные, как:
  
  •    Классификация коммерческой недвижимости
  •    Объем предложения коммерческой недвижимости
  •    Объем спроса коммерческой недвижимости  
  •    Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости
  •    Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости
  •    Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости
  •    Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы
  
  Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:
  
  •    маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в в области рынка недвижимости;
  •    директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;
  •    коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;
  •    частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости;
  
  Исследование проведено в мае-июне 2012 года.
  Объем отчета – 81 стр.
  Отчет содержит  28 таблиц и 34 графика.
  Язык отчета – русский.
  
  

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Полное оглавление                                                                  

  2

  Список диаграмм

  4

  Список таблиц

  6

  Аннотация

  8

  Макроэкономика России в 2011 году                                

  10

  Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости

  15

  Офисная недвижимость                                                          

  17

  Торговые площади                                                                   

  18

  Складская недвижимость                                                        

  20

  Классификация рынка                                                           

  22

  Классификация коммерческой недвижимости                 

  22

  Офисные помещения                                                               

  22

  Торговые помещения                                                              

  27

  Складские помещения

  30

  Классификация территориальных зон г. Москвы             

  33

  Динамика основных показателей                                     

  34

  Офисные помещения                                                               

  34

  Предложение на рынке                                                            

  34

  Спрос                                                                                           

  37

  Вакантные  площади

  38

  Ставка аренды                                                                            

  39

  Стоимость продажи                                                                  

  44

  Торговые помещения                                                              

  49

  Предложение на рынке

  49

  Спрос                                                                                           

  52

  Вакантные площади                                                                  

  52

  Ставка аренды                                                                            

  53

  Стоимость продажи                                                                  

  55

  Складские помещения

  56

  Предложение на рынке                                                            

  56

  Спрос                                                                                           

  58

  Вакантные  площади

  60

  Ставка аренды                                                                            

  60

  Стоимость продажи                                                                  

  61

  Основные девелоперы                                                            

  63

  «Capital Group»                                                                         

  63

  Основные показатели деятельности компании                  

  63

  «Белая дача»                                                                             

  65

  Основные показатели деятельности компании                  

  65

  «АЛМ Девелопмент»                                                              

  66

  Основные показатели деятельности компании                  

  66

  «AFI Development»

  67

  Основные показатели деятельности компании                  

  67

  «Coalco»                                                                                      

  69

  Основные показатели деятельности компании                  

  69

  «Ташир Групп»

  70

  Основные показатели деятельности компании

  70

  «Гарант-Инвест Недвижимость»                                        

  72

  Основные показатели деятельности компании

  72

  «Снегири»

  73

  Основные показатели деятельности компании

  73

  «Галс Девелопмент»                                                               

  74

  Основные показатели деятельности компании                  

  74

  «МР Групп»                                                                                

  76

  Основные показатели деятельности компании                  

  76

  Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости                                                     

  77

  Офисные помещения

  77

  Торговые помещения                                                              

  78

  Складские помещения

  79

  О компании NeoAnalytics                                                       

  80

   

• Перечень приложений

  Список диаграмм
  
  Рис. 1. Динамика коммерческого грузооборота транспорта РФ, 2009-2011гг., млрд.тонно-километров        11
  Рис. 2. Динамика объема коммерческих перевозок грузов РФ, 2009-2011гг, млн.тонн    11
  Рис. 3. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2011гг., млрд.долларов        14
  Рис. 4. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2011гг., %        15
  Рис. 5. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2012гг., тыс.кв.метров        19
  Рис. 6. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г.Москва,                2008-2011гг., тыс.кв.метров        33
  Рис. 7. Структура предложения офисных помещений по классам, 2011 год, %        35
  Рис. 8. Динамика объема  предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2011гг., млн.кв.метров        35
  Рис. 9. Структура спроса по аренде и продаже офисных помещений по территориальному признаку, 2011 год, %        36
  Рис. 10. Структура спроса на аренду и покупку офисных помещений по профилю арендаторов, 2011 год, %        37
  Рис. 11. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2011 гг, %    38
  Рис. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        38
  Рис. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        39
  Рис. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        40
  Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        41
  Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        42
  Рис. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        43
  Рис. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        44
  Рис. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        45
  Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        46
  Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр    47
  Рис. 22. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г.Москва, 2006-2011гг., тыс.кв.метров        48
  Рис. 23. Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2011 год, %    50
  Рис. 24. Структура существующих ТЦ по масштабу (объему площадей), 2011г., %    50
  Рис. 25. Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах, 2011 год, %        51
  Рис. 26. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2011гг., %    52
  Рис. 27. Динамика объема ввода складских помещений г.Москвы, 2007-2011гг., тыс.кв.метров        55
  Рис. 28. Распределение введенных в эксплуатацию складов по классам, %        55
  Рис. 29. Динамика объема предложения складских помещений г.Москвы,                       2007-2011гг., млн.кв.метров        56
  Рис. 30. Структура спроса по профилю арендаторов, 2011 год, %        58
  Рис. 31. Структура спроса по площади склада (кв.метров), по количеству             сделок, 2011 год, %        58
  Рис. 32. Доля вакантных площадей складских помещений в г.Москве, 2007-2011гг., %    59
  Рис. 33. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2011гг., долларов за кв.метр в год        60
  Рис. 34. Прогноз ввода офисных помещений, 2012-2014 гг.        76
  
  

• Рынок строительства и недвижимости в Тамбовской области в 2013-2014 гг.
  Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Тамбовская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа ис…
• ОБЗОР РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ: ПАВЕЛЕЦКИЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН
  Содержание СПИСОК ТАБЛИЦ СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ СПИСОК ДИАГРАММ АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ 1.1 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1.2 ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ 1.3 АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 1.4 СТРОЯЩИЕСЯ / ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ 1.5 КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ 2.1 АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК 2.2 АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ИЗМЕНЕНИЯ АРЕНДНОЙ СТАВКИ 2.3 АНАЛИЗ СТОИМОСТИ ПРОДАЖ 2.4 ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ИЗМЕНЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК И ЦЕН ПРОДАЖ ГЛАВА 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ 3.1 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ СПРОСА 3.2 АНАЛИЗ УРОВНЯ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ 3.3 ПРОГНОЗ УРОВНЯ СПРОСА
  
• Анализ первичного рынка жилья «Новой Москвы»: текущая ситуация и перспективы развития
  Содержание
  Введение
  1. Анализ рынка новостроек на присоединяемых к Москве территориях
  Предложение
  Ценовая ситуация
  Спрос
  Анализ обеспеченности новостроек машиноместами в паркингах
  Инфраструктура
  Планируемые проекты
  2. Краткий обзор новостроек эконом и комфорт классов в ЮАО и ЮЗАО Москвы
  Предложение
  Ценовая ситуация
  Спрос
  3. Тенденции и перспективы развития
  Приложение 1. Классификация новостроек
  Приложение 2. Основные игроки первичного рынка жилья на присоединяемых к Москве территориях
  Приложение 3. Паспорта реализуемых жилых комплексов на присоединяемых к столице территориях
  Приложение 4. Перспективные проекты на присоединяемых к столице территориях
  Приложение 5. Паспорта новостроек эконом и комфорт-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы
  
  Профиль BLACKWOOD
  Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является о…
• Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости в МО
  Методологические комментарии к исследованию 6
  1. Обзор рынка загородной недвижимости 8
  1.1. Общая информация по рынку коммерческой загородной недвижимости МО 8
  1.1.1. Основные характеристики рынка 8
  1.1.2. Объем рынка и динамика продаж в 2009-2012 гг. 18
  1.1.3. Структура и емкость рынка 20
  1.1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 25
  1.1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 28
  1.1.6. Анализ спроса на экологические проекты 31
  2. Анализ рынка загородной недвижимости в МО, направления: Симферопольское ш., Варшавское ш., Калужское ш., Каширское ш. (удаленность от МКАД — 30-90 км) 32
  2.1. Виды загородной недвижимости, представленные к продаже в заданных направлениях: клубные поселки, коттеджные поселки, таунхаусы 32
  2.2. Ценовой анализ загородной коммерческой недвижимости в указанных направлениях 35
  2.3. Частота и динамика покупок загородной недвижимости в данных направлениях 46
  2.4. Основные характеристики загородных домов и выявление наиболее востребованных сегментов строительства: твинхаусы, квадрохаусы и тд. Динамика продаж данных типов домов в 2009-2011 гг. 54
  2.5. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 60
  2.6. Описание потребительских предпочтений 63
  2.6.…
• Анализ рынка труб для котлов высокого давления в России в 2008-2012 гг, прогноз на 2013-2017 гг
  СОСТОЯНИЕ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ Базовые параметры российской экономики Интеграция на постсоветском пространстве Итоги вступления России в ВТО Перспективы российской экономики КЛАССИФИКАЦИЯ ТРУБ ДЛЯ КОТЛОВ ВЫСОКОГО ДАВЛЕНИЯ СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТРУБ ДЛЯ КОТЛОВ ВЫСОКОГО ДАВЛЕНИЯ Предложение Спрос Баланс спроса и предложения ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТРУБ ДЛЯ КОТЛОВ ВЫСОКОГО ДАВЛЕНИЯ Численность в эксплуатации Срок эксплуатации ПРОДАЖИ ТРУБ ДЛЯ КОТЛОВ ВЫСОКОГО ДАВЛЕНИЯ Натуральный объем продаж Стоимостный объем продаж Оптовая цена труб для котлов высокого давления Соотношение средней оптовой цены труб для котлов высокого давления и инфляции Соотношение натурального, стоимостного объема продаж и средней цены ПРОИЗВОДСТВО ТРУБ ДЛЯ КОТЛОВ ВЫСОКОГО ДАВЛЕНИЯ Натуральный объем производства Цена производителей Производственные показатели предприятий Финансовые показатели предприятий ЭКСПОРТ И ИМПОРТ ТРУБ ДЛЯ КОТЛОВ ВЫСОКОГО ДАВЛЕНИЯ Баланс экспорта и импорта Натуральный объем экспорта Стоимостный объем экспорта Цена экспорта Натуральный объем импорта Стоимостный объем импорта Цена импорта Внешнеэкономические показатели предприятий Натуральный объем Стоимостный объем ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТРАСЛИ Финансовый результат отрасли Экономическая эффективность отрасли Инвестиции в отрасль Трудовые ресурсы отра…