Российский рынок коммерческой недвижимости. Москва и Московская область : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг. (артикул: 11285 30334)

60 000 руб.

Дата выхода отчета:	14 Июня 2012
География исследования:	Россия
Период исследования:	2008-2014
Количество страниц:	81
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

8(800)55-189-55

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г.Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы.

В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2011 гг., а также построены прогнозы до 2014 г.

Детальным образом проанализированы, такие данные, как:

•   Классификация коммерческой недвижимости
•   Объем предложения коммерческой недвижимости
•   Объем спроса коммерческой недвижимости
•   Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости
•   Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости
•   Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости
•   Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы

Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

•   маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в в области рынка недвижимости;
•   директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;
•   коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;
•   частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости;

Исследование проведено в мае-июне 2012 года.
Объем отчета – 81 стр.
Отчет содержит 28 таблиц и 34 графика.
Язык отчета – русский.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Полное оглавление

2

Список диаграмм

4

Список таблиц

6

Аннотация

8

Макроэкономика России в 2011 году

10

Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости

15

Офисная недвижимость

17

Торговые площади

18

Складская недвижимость

20

Классификация рынка

22

Классификация коммерческой недвижимости

22

Офисные помещения

22

Торговые помещения

27

Складские помещения

30

Классификация территориальных зон г. Москвы

33

Динамика основных показателей

34

Офисные помещения

34

Предложение на рынке

34

Спрос

37

Вакантные площади

38

Ставка аренды

39

Стоимость продажи

44

Торговые помещения

49

Предложение на рынке

49

Спрос

52

Вакантные площади

52

Ставка аренды

53

Стоимость продажи

55

Складские помещения

56

Предложение на рынке

56

Спрос

58

Вакантные площади

60

Ставка аренды

60

Стоимость продажи

61

Основные девелоперы

63

«Capital Group»

63

Основные показатели деятельности компании

63

«Белая дача»

65

Основные показатели деятельности компании

65

«АЛМ Девелопмент»

66

Основные показатели деятельности компании

66

«AFI Development»

67

Основные показатели деятельности компании

67

«Coalco»

69

Основные показатели деятельности компании

69

«Ташир Групп»

70

Основные показатели деятельности компании

70

«Гарант-Инвест Недвижимость»

72

Основные показатели деятельности компании

72

«Снегири»

73

Основные показатели деятельности компании

73

«Галс Девелопмент»

74

Основные показатели деятельности компании

74

«МР Групп»

76

Основные показатели деятельности компании

76

Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости

77

Офисные помещения

77

Торговые помещения

78

Складские помещения

79

О компании NeoAnalytics

80
Перечень приложений

Список диаграмм

Рис. 1. Динамика коммерческого грузооборота транспорта РФ, 2009-2011гг., млрд.тонно-километров       11
Рис. 2. Динамика объема коммерческих перевозок грузов РФ, 2009-2011гг, млн.тонн   11
Рис. 3. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2011гг., млрд.долларов       14
Рис. 4. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2011гг., %       15
Рис. 5. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2012гг., тыс.кв.метров       19
Рис. 6. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г.Москва,                2008-2011гг., тыс.кв.метров       33
Рис. 7. Структура предложения офисных помещений по классам, 2011 год, %       35
Рис. 8. Динамика объема предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2011гг., млн.кв.метров       35
Рис. 9. Структура спроса по аренде и продаже офисных помещений по территориальному признаку, 2011 год, %       36
Рис. 10. Структура спроса на аренду и покупку офисных помещений по профилю арендаторов, 2011 год, %       37
Рис. 11. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2011 гг, %   38
Рис. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год       38
Рис. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год       39
Рис. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год       40
Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год       41
Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год       42
Рис. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр       43
Рис. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр       44
Рис. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр       45
Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр       46
Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр   47
Рис. 22. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г.Москва, 2006-2011гг., тыс.кв.метров       48
Рис. 23. Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2011 год, %   50
Рис. 24. Структура существующих ТЦ по масштабу (объему площадей), 2011г., %   50
Рис. 25. Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах, 2011 год, %       51
Рис. 26. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2011гг., %   52
Рис. 27. Динамика объема ввода складских помещений г.Москвы, 2007-2011гг., тыс.кв.метров       55
Рис. 28. Распределение введенных в эксплуатацию складов по классам, %       55
Рис. 29. Динамика объема предложения складских помещений г.Москвы,                       2007-2011гг., млн.кв.метров       56
Рис. 30. Структура спроса по профилю арендаторов, 2011 год, %       58
Рис. 31. Структура спроса по площади склада (кв.метров), по количеству             сделок, 2011 год, %       58
Рис. 32. Доля вакантных площадей складских помещений в г.Москве, 2007-2011гг., %   59
Рис. 33. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2011гг., долларов за кв.метр в год       60
Рис. 34. Прогноз ввода офисных помещений, 2012-2014 гг.       76

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 14.05.19	75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18	45 000
Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18	49 800
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г. Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15	67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15	90 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости в МО
Методологические комментарии к исследованию 6
1. Обзор рынка загородной недвижимости 8
1.1. Общая информация по рынку коммерческой загородной недвижимости МО 8
1.1.1. Основные характеристики рынка 8
1.1.2. Объем рынка и динамика продаж в 2009-2012 гг. 18
1.1.3. Структура и емкость рынка 20
1.1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 25
1.1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 28
1.1.6. Анализ спроса на экологические проекты 31
2. Анализ рынка загородной недвижимости в МО, направления: Симферопольское ш., Варшавское ш., Калужское ш., Каширское ш. (удаленность от МКАД — 30-90 км) 32
2.1. Виды загородной недвижимости, представленные к продаже в заданных направлениях: клубные поселки, коттеджные поселки, таунхаусы 32
2.2. Ценовой анализ загородной коммерческой недвижимости в указанных направлениях 35
2.3. Частота и динамика покупок загородной недвижимости в данных направлениях 46
2.4. Основные характеристики загородных домов и выявление наиболее востребованных сегментов строительства: твинхаусы, квадрохаусы и тд. Динамика продаж данных типов домов в 2009-2011 гг. 54
2.5. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 60
2.6. Описание потребительских предпочтений 63
2.6.…
Гостиничный бизнес в России: текущие состояние и перспективы развития
РЕЗЮМЕ В июле 2008 г. агентство DISCOVERY Research Group провело исследование рынка гостиничной недвижимости. По данным Discovery Research Group последние десять лет российский гостиничный рынок ежегодно рос на 15–20%. По итогам 2007 г. объем рынка составил порядка $ 4 млрд. На сегодняшний момент для инвесторов наиболее прибыльным и перспективным является московский рынок гостиничной недвижимости. По данным международного агентства TRI Hospitality Consulting, в первом полугодии 2007 года каждый гостиничный номер в столице принес его владельцу €149 чистой прибыли, что на €36 больше, чем в Лондоне, занявшем второе место. По имеющимся данным, всего в российской столице 34,4 тыс. гостиничных номеров, 40% приходится на гостиницы категории "три звезды", 28% - на "две звезды", 18% - на "четыре звезды", 8% - на "пять звезд". К 1 января 2008 года в Москве насчитывалось в общей сложности 223 гостиницы на 72,4 тысячи мест. В тоже время по данным официальной статистики, на декабрь 2007 года предложение гостиничного хозяйства Москвы представлено 203 гостиницами с совокупным номерным фондом 40,3 тысячи номеров (или примерно 68,4 тысячи мест). Рентабельность гостиниц в регионах составляет 15 – 20%, а в Москве 17 – 25%. Это почти в 2,5 раза больше, чем в Европе, где аналогичный показатель не пре…
Обзор рынка жилой недвижимости Пермского края и г.Перми
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5 МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 7 1.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК ПЕРМСКОГО КРАЯ 9 1.1.Социально-экономическая характеристика Пермского края 9 1.2.Характеристика жилищного рынка Пермского края 14 1.3.Развитие жилищного строительства в Пермском крае 21 1.4.Уровень цен на рынке жилья в Пермском крае 31 2.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.ПЕРМИ 39 2.1.Развитие жилищного строительства в г.Перми 39 2.2.Уровень цен на рынке жилья г.Перми 42 3.ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРМСКОГО КРАЯ И г.ПЕРМИ 46 3.1.Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки 46 3.2.Факторы роста цен 47 3.3.Место жилищного рынка Пермского края в рейтингах российских регионов 50 3.4.Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости 52 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 56 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 57

Навигация по разделу