Данная работа является результатом изучения ситуации, сложившейся в последние годы на рынке жилой недвижимости г. Тюмень. Составными частями данного исследования являются:
-
Анализ общей экономической ситуации, сложившейся на рынке жилой недвижимости г. Тюмень;
-
Изучение мнений и предпочтений потребителей жилой недвижимости;
-
Изучение экспертных оценок участников рынка недвижимости;
-
Анализ данных по объектам малоэтажной застройки в Тюмени и в её окрестностях.
В процессе работы над данным исследованием было проведено кабинетное исследование, целью которого являлся сбор вторичной информации о рынке жилой недвижимости как в целом по России, так и в г. Тюмень. Аналитический материал, используемый для подготовки настоящего отчета, был получен из открытых источников, специализированных статистических сборников, публикуемых комитетом государственной статистики. Безусловно, данные, полученные в статистических органах, могут несколько отличаться от реальной ситуации на рынке недвижимости. Однако в официальных маркетинговых отчетах необходимо ориентироваться на официальные показатели и именно они будут использоваться как базовые для проведения экономических, статистических расчетов и расчетов динамических рядов настоящего отчета.
В ходе работы над исследовательским проектом был проведен сбор и анализ информации полученной от экспертов – представителей агентств недвижимости и специалистов строительной отрасли, направленный на изучение общей ситуации, сложившейся на рынке жилой недвижимости г. Тюмень. В рамках изучения мнений и предпочтений реальных потребителей методом личного поквартирного интервью было опрошено 600 респондентов, жителей г. Тюмень.
Выдержки из исследования:
«Объемы жилищного строительства в России в 2007 г. возросли на 34,8% - это максимальный показатель за последние десятилетия. Среди тенденций рынка жилой недвижимости в 2007 г. основной явилась ценовая стабилизация и в то же время потенциал роста цен.
В г. Тюмень в 2007 г. снизилась стоимость на жилые дома - «хрущевки». В предыдущем году именно на эти дома отмечался повышенный спрос, цена в этом сегменте сравнялась с другими сегментами рынка жилья. В данный момент потребители стали понимать, что не стоит покупать старое жилье. Очень важным для покупки жилья стал фактор…
В г. Тюмень в 2007 г. было введено …….. квартир общей площадью ….. тыс. кв. метров, что на ……….% превышает показатель 2006 года…».
