Рынок строительства и недвижимости в г.Санкт-Петербурге в 2013-2014 гг. (артикул: 24206 30334)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Исследование проведено в феврале 2015 г.

   

  В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.

   

  Регион исследования: г.Санкт-Петербург.

   

  Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.

   

  Объем отчета – 69 страниц; содержит 51 таблицу, 48 диаграмм.

   

  Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.

   

  Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.

   

  Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в районах Санкт-Петербурга и в целом по городу; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.

   

  Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Таблицы и диаграммы    2

  1.    Социально-экономическая характеристика г.Санкт-Петербурга    6

  2.    Строительная активность в г.Санкт-Петербурге    11

  3.    Сегментация строительного рынка г.Санкт-Петербурга    19

  4.    Ввод в действие жилья в г.Санкт-Петербурге    23

  5.    Состояние жилищного строительства в г.Санкт-Петербурге    34

  6.    Строительство в районах г.Санкт-Петербурга    38

  7.    Рынок жилой недвижимости Г.Санкт-Петербурга    42

  8.    Цены на рынке жилой недвижимости Г.Санкт-Петербурга    54

  9.    Ипотечное жилищное кредитование в г.Санкт-Петербурге    62

  Информация об авторе    68

• Перечень приложений

  Перечень таблиц

  Табл. 1. Городское и сельское население г.Санкт-Петербурга в 2008-2014 гг.    6

  Табл. 2. Основные социально-экономические показатели г.Санкт-Петербурга в 2014 г. (оперативные данные)    7

  Табл. 3. Валовый региональный продукт г.Санкт-Петербурга в 2004-2012 гг.    8

  Табл. 4. Доля г.Санкт-Петербурга и соседних регионов Северо-Западного федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг.    9

  Табл. 5. Структура валового регионального продукта в г.Санкт-Петербурге в 2012 г.    10

  Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли г.Санкт-Петербурга в 2008-2013 гг.    11

  Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности г.Санкт-Петербурга в 2013-2014 гг.    12

  Табл. 8. Строительная активность в г.Санкт-Петербурге и в регионах Северо-Западного федерального округа в 2014 г.    13

  Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в г.Санкт-Петербурге в 2005-2014 гг.    14

  Табл. 10. Динамика объема строительных работ в г.Санкт-Петербурге в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Западного федерального округа в 2005-2014 гг.    15

  Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций г.Санкт-Петербурга в 4 квартале 2014 г.    16

  Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций г.Санкт-Петербурга в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Западного федерального округа в 4 квартале 2014 г.    20

  Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в г.Санкт-Петербурге в 1999-2013 гг.    21

  Табл. 14. Жилищное строительство в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    24

  Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в г.Санкт-Петербурге в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2013 гг.    25

  Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в г.Санкт-Петербурге в 2005-2014 гг.    26

  Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    28

  Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного федерального округа в 2009-2014 гг.    29

  Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в г.Санкт-Петербурге в 2000-2013 гг.    30

  Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в г.Санкт-Петербурге в 2011-2013 гг.    31

  Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в г.Санкт-Петербурге по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в г.Санкт-Петербурге по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг.    33

  Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в г.Санкт-Петербурге в 2005-2013 гг.    34

  Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного федерального округа в 2008-2013 гг.    35

  Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в г.Санкт-Петербурге по кварталам 2013-2014 гг.    36

  Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного федерального округа по кварталам 2013-2014 гг.    37

  Табл. 27. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в районах г.Санкт-Петербурга в 2011-2013 гг.    38

  Табл. 28. Строительство жилья в районах г.Санкт-Петербурга в 2011-2013 гг.    39

  Табл. 29. Число построенных квартир и их средний размер в районах г.Санкт-Петербурга в 2011-2013 гг.    40

  Табл. 30. Объем строительных работ, выполненных в районах г.Санкт-Петербурга в 2011-2013 гг.    41

  Табл. 31. Жилищный фонд г.Санкт-Петербурга в 2013 г.    42

  Табл. 32. Структура жилищного фонда г.Санкт-Петербурга по формам собственности в 2013 г.    43

  Табл. 33. Структура жилищного фонда г.Санкт-Петербурга по формам собственности в регионах Северо-Западного федерального округа в 2013 г.    44

  Табл. 34. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в г.Санкт-Петербурге Северо-Западного федерального округа в 2010-2013 гг.    45

  Табл. 35. Распределение жилых домов по годам постройки в г.Санкт-Петербурге на конец 2012 г.    46

  Табл. 36. Распределение жилых домов по проценту износа в г.Санкт-Петербурге на конец 2012 г.    47

  Табл. 37. Ветхий и аварийный жилищный фонд в г.Санкт-Петербурге в 2012-2013 гг.    48

  Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного федерального округа в 2012-2013 гг.    49

  Табл. 39. Состояние жилого фонда г.Санкт-Петербурга и регионов Северо-Западного ФО на конец 2012 г.    50

  Табл. 40. Благоустройство жилищного фонда в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного федерального округа в 2011-2013 гг.    51

  Табл. 41. Распределение жилых домов по материалу стен в г.Санкт-Петербурге на конец 2012 г.    52

  Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного ФО на конец 2012 г.    53

  Табл. 43. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья г.Санкт-Петербурга в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    55

  Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья г.Санкт-Петербурга в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2013-2014 гг.    57

  Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в г.Санкт-Петербурге в 4 квартале 2014 г.    59

  Табл. 46. Доступность жилья в г.Санкт-Петербурге в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    61

  Табл. 47. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в г.Санкт-Петербурге в 2008-2014 гг.    62

  Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного ФО в 2008-2013 гг.    63

  Табл. 49. Объемы ипотечного кредитования в г.Санкт-Петербурге в 2008-2014 гг.    65

  Табл. 50. Доля г.Санкт-Петербурга и регионов Северо-Западного федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг.    66

  Табл. 51. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в г.Санкт-Петербурге в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    67

   

  Перечень диаграмм

  Рис. 1. Численность постоянного населения г.Санкт-Петербурга в 1990-2014 гг. (на 1 января)    6

  Рис. 2. Отраслевая структура экономики г.Санкт-Петербурга в 2012 г.    10

  Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП г.Санкт-Петербурга в 2005-2012 гг.    11

  Рис. 4. Динамика объема строительных работ в г.Санкт-Петербурге в 2005-2014 гг.    14

  Рис. 5.  Обеспеченность строительных организаций г.Санкт-Петербурга финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 гг.    16

  Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций г.Санкт-Петербурга по кварталам 2010-2014 гг.    17

  Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями г.Санкт-Петербурга в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 8.  Оценка деятельности строительными организациями г.Санкт-Петербурга в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций г.Санкт-Петербурга в 4 кв.2014 гг.    19

  Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в г.Санкт-Петербурге в 2007-2013 гг.    22

  Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в г.Санкт-Петербурге в 1999-2013 гг.    22

  Рис. 12. Динамика жилищного строительства в г.Санкт-Петербурге в 1991-2014 гг.    23

  Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в г.Санкт-Петербурге в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в г.Санкт-Петербурге в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного федерального округа в 2014 г.    28

  Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в г.Санкт-Петербурге в 2011-2013 гг.    31

  Рис. 17. Ввод жилья в г.Санкт-Петербурге по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в г.Санкт-Петербурге в 2013-2014 гг.    33

  Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного федерального округа в 2013 г.    35

  Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями г.Санкт-Петербурга в 4 квартале 2014 г.    36

  Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного ФО в 2014 г.    37

  Рис. 22. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в районах г.Санкт-Петербурга в 2013 гг.    38

  Рис. 23. Доли районов во вводе жилья в г.Санкт-Петербурге в 2011-2013 гг.    39

  Рис. 24. Средний размер квартир, построенных в районах г.Санкт-Петербурга в 2013 г.    40

  Рис. 25. Объем строительных работ, выполненных в районах г.Санкт-Петербурга в 2013 г.    41

  Рис. 26. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в г.Санкт-Петербурге в 2013 г.    42

  Рис. 27. Структура жилого фонда г.Санкт-Петербурга по видам собственников в 2013 г.    43

  Рис. 28. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного ФО в 2013 г.    44

  Рис. 29. Интенсивность обновления жилищного фонда в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного ФО к 2013 г.    45

  Рис. 30. Структура жилого фонда г.Санкт-Петербурга по годам постройки домов на конец 2012 г.    46

  Рис. 31. Структура жилого фонда г.Санкт-Петербурга по степени износа на конец 2012 г.    47

  Рис. 32. Показатели благоустройства жилищного фонда г.Санкт-Петербурга износа в 2013 г.    48

  Рис. 33. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного федерального округа в 2013 г.    49

  Рис. 34. Доля жилого фонда с высоким износом в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного ФО на конец 2012 г.    50

  Рис. 35. Доля благоустроенного жилищного фонда в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного ФО в 2012 г.    51

  Рис. 36. Структура жилого фонда г.Санкт-Петербурга по материалу стен на конец 2012 г.    52

  Рис. 37. Структура жилого фонда г.Санкт-Петербурга и Северо-Западном ФО по материалу стен на конец 2012 г.    53

  Рис. 38. Средние цены на первичном рынке жилья г.Санкт-Петербурга в 2000-2014 гг. (на конец года)    54

  Рис. 39. Средние цены на вторичном рынке жилья г.Санкт-Петербурга в 2000-2014 гг. (на конец года)    54

  Рис. 40. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья г.Санкт-Петербурга по кварталам 2006-2014 гг.    56

  Рис. 41. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья г.Санкт-Петербурга в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 4 квартале 2014 г.    58

  Рис. 42. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в г.Санкт-Петербурге в 4 квартале 2014 г.    59

  Рис. 43. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в г.Санкт-Петербурге в 2008-2014 гг.    60

  Рис. 44. Коэффициент доступности жилья в г.Санкт-Петербурге в сравнении с регионами Северо-Западного ФО в 2014 г.    61

  Рис. 45. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного ФО в 2013 г.    63

  Рис. 46. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного ФО в 2013 г.    64

  Рис. 47. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в г.Санкт-Петербурге и регионах Северо-Западного федерального округа в 2014 г.    64

• Строительство многофункционального шопинг-центра в Швейцарии
  
  Структура бизнес-плана «Строительство многофункционального шопинг-центра в Швейцарии»:
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта строительства шопинг-центра
  2.2. Описание функциональных зон шопинг-центра
  2.2.1. Торговая зона
  2.2.2. Ресторанная зона
  2.2.3. Развлекательная зона
  2.2.4. Производственные помещения
  2.2.5. Парковка
  2.3. Информация об участниках проекта*
  2.4. Месторасположение проекта *
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Анализ рынка арендуемой торговой недвижимости в Швейцарии
  3.1.1. Общий обзор рынка торговой недвижимости
  3.1.2. Основные тенденции на рынке
  3.1.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  3.1.4. Анализ конкурентов на рынке торговой недвижимости
  3.1.5. Ценообразование на рынке
  3.1.6. Перспективы развития рынка
  3.2. Общий обзор рынка ресторанных услуг в Швейцарии
  3.3. Общий обзор рынка услуг торгово-развлекательных зон в Швейцарии
  
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. План по персоналу
  4.2. План-график работ по проекту
  4.3. Организационная структура компании
  4.4. Источники, формы и условия финансирования
  4.5. График финансирования проекта
  
  5. ПРОИЗВОДСТВЕНН…
• Тенденции и прогнозы строительства в Республике Марий Эл
  Для оценки перспектив строительного рынка в регионе аналитическим агентством «Амикрон-консалтинг» было подготовлено исследование «Тенденции и прогнозы строительства в Республике Марий Эл». Исследование включает данные об основных тенденциях строительного рынка: - краткое описание основанных тенденций развития российского строительного рынка в 2009 г.; - краткая характеристика экономики Республики Марий Эл; - общая характеристика развития строительного рынка Республики Марий Эл; - характеристика нежилого строительства в Республике Марий Эл; - характеристика жилищного строительства в Республике Марий Эл; - строительная активность в Республике Марий Эл в течение 2009 г. ; - приоритеты в использовании стройматериалов в Республике Марий Эл; - прогнозы развития строительства в Республике Марий Эл. Информация исследования актуализирована дополнением данных за январь - май 2010 г. Цель исследования: Представить информацию о реализуемых в регионе инфраструктурных и инвестиционных проектах, прогнозы развития ситуации на строительном рынке Республики Марий Эл. Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 5 разделов общим объемом 29 страниц; иллюстрирован 9 ми; 14 ми.
• Экспресс-обзор рынка купли-продажи гостиниц в России (с базой данных сделок)
  Аннотация к отчету Общие сведения о работе Целью настоящей работы формирование информационной базы сделок купли-продажи гостиничной недвижимости в России. В общей сложности в базе раскрыто несколько десятков сделок по следующим параметрам: Название гостиницы Категория Месторасположение Номерной фонд Продавец Покупатель Дата завершения сделки Сумма сделки Основные параметры отчета: Регион исследования: Россия; Период исследования: 2008-2011 гг.; Объем отчета: 14 страниц; Целевая аудитория: участники рынка гостиничной недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, строительные компании и другие подрядчики). Источники информации Данные, полученные в ходе полевых и кабинетных исследований Информация, полученная на основе анализа баз данных компании Praedium Результаты ранее проведенных компанией Praedium исследований Информация, полученная из официальных источников Данные, полученные из открытых источников (специализированная литература, Интернет, мнения экспертов рынка недвижимости и пр.) Информация о компании Praedium ONCOR International – международная консалтинговая компания, предоставляющая полный спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости России: структурирование инвестиционных транзакций, привлечение финансирования, стратегический консалтин…