Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

База данных земель по Волоколамскому/Новорижскому шоссе в 30-120 км от МКАД (артикул: 02205 30334)

Дата выхода отчета: 17 Ноября 2008
География исследования: Подмосковье
Период исследования: 2008
Количество страниц: -
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    C 15 декабря 2008 года по 5 января 2009 года при покупке любого исследования компании Vesco Consulting стоимостью 30 000 рублей и более 

    Вы получаете подарок - исследование:   

              Влияние мирового финансового кризиса на рынок загородной  малоэтажной недвижимости Московской области (Ноябрь 2008 года)

    В рамках исследования земельных участков под девелопмент по Волоколамскому/Новорижскому шоссе в 30-120 км от МКАД, а также по Истринскому району, проводившемуся  в сентябре-октябре 2008 г. компанией Vesco Consulting, была составлена база данных участков по Волоколамскому/Новорижскому направлениям. К рассмотрению принимались объекты площадью от 1 га, расположенные в 30-120 км от МКАД по указанным трассам.

    На данный момент наибольшая доля в структуре предложения земель Московской области принадлежит северо-западному направлению (более 40% по количеству объектов и более 23% по объему площадей). Это объясняется тем, что именно здесь расположены Новорижское и Волоколамское шоссе, являющиеся лидерами по предложению объектов для жилого строительства


    Так, на земли с видами разрешенного использования дачное строительство и ИЖС приходится 65% общего количества предложений и почти 6,5 тыс. га. Анализ структуры предложения участков в этих двух статусах показал, что средняя цена за сотку земли, предназначенную под ИЖС (категория земли поселений), установилась на уровне $8963, в то время как под дачное строительство (с/х назначение) объект можно приобрести в среднем по $3420 за сотку.

    На земли для загородного жилищного строительства предъявляются повышенные требования. Участок должен иметь хорошие подъездные пути, налаженную инфраструктуру, подведенные коммуникации, находиться в месте с благоприятным природным окружением, быть как можно ближе к Москве. Все эти характеристики во многом определяют стоимость объекта.


    Определить зависимость между указанными параметрами и самостоятельно провести анализ по двум наиболее популярным и интересным для вложений направлениям позволит база данных участков, составленная специалистами компании Vesco Consulting.

    Отчет предоставляется в формате Excel. База данных состоит из 120 объектов, общей площадью 9,58 тыс.га, по каждому из которых составлено описание.
    • Шоссе;
    • Расстояние от МКАД;
    • Район Московской области;
    • Площадь участка;
    • Стоимость сотки в долл.;
    • Вид прав (аренда/собственность);
    • Категория земельного участка;
    • Разрешенный вид использования земельного участка;
    • Наличие коммуникаций (если известно продавцу);
    • Природное окружение (близость водоемов, поля, леса, рощи и т.д.);
    Количество пустых (незаполненных) ячеек базы данных составляет не более 2,9% от общего количества ячеек, содержащихся в базе данных.

    Данная работа будет интересна инвесторам, собирающимся совершить вложения в проект, расположенный по этим трассам. Девелоперы, риелторы и крупные землевладельцы получат информацию о дефиците или насыщенности рынка участками с определенными характеристиками и смогут скорректировать свои действия.


    Кроме того, это отличная возможность не слепо полагаться на достоверность источника, а выполнить все расчеты самостоятельно, что обеспечит их высокую степень надежности.

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

32 100
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

49 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

54 000
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе, 2014 год.

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 16.12.14

64 000
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

30 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)
    1. Описание исследования 1.1. Методология исследования 1.2. Список диаграмм 2. Покупатели жилой недвижимости 2.1. Доля покупателей жилой недвижимости или участка 2.2. Доля совершивших или планирующих покупку недвижимости 3. Коттеджи 3.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 3.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 3.3. Факторы выбора коттеджа 3.4. Территориальные предпочтения при выборе коттеджа 3.5. Поиск информации 3.6. Знание строительных компаний 4. Социально-демографические характеристики 5. Основные выводы
  • Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)
    В 2006 году наибольший рост цен наблюдался на коттеджи – за год его цена выросла на 36,7% и составила ;3326 за 1 кв.м. Чуть меньшие темпы роста цен на таунхаусы – 33,9%. Темпы роста, как и сами цены, во многом зависят от таких факторов как популярность направления и концепция самого поселка. При удачной и востребованной концепции, а также при нахождении на популярном направлении, рост цен на коттеджи и таунхаусы в поселке может составлять до 50% в год. В строящихся поселках цены обычно прирастают в зависимости от этапов строительства, от котлована до завершения строительства поселка и подведения коммуникаций стоимость дома может возрасти в два раза, однако надо принять во внимание что этот период обычно длиться 2-3 года. Наиболее высокий рост пришелся на поселки, строящиеся с 2004 года – на них пришлось два пика темпов роста цен. Более всего прибавили успешные проекты элитного и эконом-класса. Например в поселке «Славенка», расположенном на Новорижском шоссе, цены за полугодие поднимались 3 раза и общий рост составил около 27% за полгода, а в поселке «Павлово» цены за 3 года с начала его строительства поднялись на
  • Обзор рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды»
    Активное развитие рынка загородной недвижимости в течение последних нескольких лет привело к уве- личению объемов предложения поселков и как следствие ужесточению конкуренции на рынке. Стремление девелоперов дифференцироваться от конкурентов выразилось в появлении искусственно созданных особен- ностей поселков, таких как, например, развитая инфраструктура, уникальные архитектурные характеристики, привлечение известных дизайнеров и архитекторов и т.п. Все эти факторы оказывались действенными для той или иной группы потребителей и менялись в с течением времени и согласно тенденциям развития рын- ка. В то же время существуют факторы, которые на протяжении всего периода становления рынка имели ес- ли не первоочередное, то одно из наиболее важных значений. К таким факторам относятся природные ха- рактеристики месторасположения поселка и в особенности наличие выхода к «большой воде», которая в Подмосковье представлена водохранилищами. Расположение поселка в непосредственной близости от водохранилищ с прямым выходом к «большой воде» всегда считалось значимым преимуществом и позволяло устанавливать цены на недвижимость и зем- лю в 1,5-2 раза выше, чем в поселках, аналогичных по параметрам, но расположенных на большем удале- нии от воды. Проведенный анализ показал, что около 70% от общего…
  • Российский рынок недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
    МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

    1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

    1.1.Население России

    Численность населения

    Крупнейшие города

    Уровень жизни населения

    Экономическая активность

    1.2.Экономическая ситуация

    Динамика развития экономики

    Стабильность государственного бюджета

    1.3.Положение России в мире

    Доля РФ в мировом населении

    2.ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

    2.1.Характеристика рынка жилой недвижимости

    Классификация рынка жилой недвижимости

    Классификация жилой недвижимости по основным наименованиям

    2.2.Характеристика рынка загородной недвижимости

    Классификация по материалу строительства

    Классификация по типу домов

    2.3.Характеристика коммерческой недвижимости

    Классификация офисной недвижимости

    Классификация торговой недвижимости

    Классификация гостиничной недвижимости

    Классификация складской недвижимости

    2.4.Используемые классификаторы

    Классификация по ОКПД

    Классификация по ОКВЭД

    3.РОССИЙСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

    3.1.Рынок недвижимости в целом
Навигация по разделу
  • Все отрасли