Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Обзор рынка торговой недвижимости г.Калининград (артикул: 02090 30334)

Дата выхода отчета: 30 Октября 2008
География исследования: Калининград
Период исследования: 2008
Количество страниц: 29
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии калининградского рынка торговой недвижимости современного формата, рассмотрены структура предложения, спрос на современные торговые помещения разного формата, основные торговые операторы г.Калининград а также вопросы ценообразования.

    Проведено текущее состояние рынка, динамика и прогноз развития.
    Структурно отчет включает в себя обзор калининградского рынка торговой недвижимости современного формата, анализ предложения и спроса офисных площадей, анализ текущего состояния рынка и перспектив развития.


    Выдержки из текста:
    «Рост уровня заработной платы жителей Калининграда и области значительно увеличивает объем потребительского рынка, поскольку основная часть денежных доходов населения используется именно на потребительском рынке, для приобретения товаров и оплаты услуг…»


    «Начиная с 2003-2004 г.г. в Калининграде стал активно развиваться рынок торговых помещений, произошла смена направления развития в торговом сегменте: вместо рекон¬струкции уже имеющихся старых магазинов  началось строительство современных ТЦ с высоким уровнем внутренней отделки, парковками и современными коммуникациями…»


    «На сегодняшний день в Калининграде в основном представлены местные сети, лишь в последние 2 года стали появляться федеральные. Местные сетевые операторы представлены в сегментах: DIY, электроника, одежда и аксессуары, парфюмерия и косметика, спортивные товары, мебель, книги, товары для офиса…»
    «Максимальные ставки по объектам street retail – на Ленинском пр-те и ул. Черняховского. На небольшие помещения ставки доходят до уровня 60-150 Евро/кв.м./мес.


    Средние ставки приходятся на объекты во второстепенных торговых коридорах. Здесь они держатся на уровне 20-30 Евро/кв.м./мес. …»

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Часть 1 Обзор экономико-географического положения Калининградской обл.


    Часть 2   Рынок торговой недвижимости
    2.1 Предложение: общий объем предложения на рынке, тенденции к размещению объектов
    2.1.1 Прогноз изменения среднедушевого дохода населения
    2.1.2 Динамика темпов роста объемов розничной торговли
    2.1.3. Динамика изменения объема торговых площадей современного формата
    2.1.4 Численность населения Калининграда по районам
    2.1.5 Основные зоны концентрации современной торговой недвижимости в Калининграде
    2.1.6 Активные торговые зоны на важных транспортных магистралях, ведущих из города.
    2.1.7 Активные торговые зоны в растущих жилых кварталах (в т.ч. в центральной части города), на магистралях, в/к периферийным районам
    2.1.8 Перспективные торговые зоны
    2.1.9 Факторы, оказывающие положительное влияние на развитие рынка
    2.2 Спрос на современные торговые помещения разного формата
    2.2.1 Предпочтения потребителей на рынке (по размеру площадей)
    2.2.2 Тенденции развития спроса на рынке
    2.3 Основные торговые операторы Калининграда, их характеристики
    2.4 Арендные ставки в современных торговых комплексах: базовая арендная ставка, текущее состояние, тенденции, прогноз
    2.4.1 Дифференциация ставок для объектов street retail в зависимости от местоположения
    2.4.2 Основные параметры, влияющие на величину арендной ставки в г.Калининграде 
    2.4.3 Арендные ставки объектов торговой недвижимости
    2.4.4 Тенденции в развитии арендных ставок на рынке  Калининграда

     

  • Перечень приложений

    Приложения (таблицы)
    Таблица 2.1.1 Среднемесячная заработная плата работающих в Калининградской области (руб.)
    Таблица 2.1.2 Оборот потребительского рынка, млрд. руб.
    Таблица 2.3.1 Основные характеристики сетевых операторов г.Калининграда
    Таблица 2.4.3 Арендные ставки по различным объектам торговой недвижимости

    Приложения (графики, диаграммы, схемы)
    Рис. 2.1.1 Динамика среднемесячной заработной платы работающих в Калининградской области с 2005г.
    Рис. 2.2.1 Оборот потребительского рынка г.Калининград, млрд.руб.
    Рис. 2.1.3  Динамика изменения площадей современных торговых центров в г.Калининград
    Рис. 2.1.4.  Распределение жителей г.Калининград по районам
    Рис. 2.1.8.  Расположения перспективных торговых зон в развивающихся жилых микрорайонах
    Приложение 2  Основные функционирующие объекты различных типов г.Калининград
    Приложение 3  Основные зоны концентрации современной торговой недвижимости в г.Калининград (Активные и перспективные зоны на важных транспортных магистралях в г.Калининград)

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 02.03.17

50 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 01.03.17

50 000
300 крупнейших инвестиционных проектов в строительстве РФ 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 21.02.17

50 000
Инвестиционные проекты в инженерной инфраструктуре РФ: Январь 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 09.02.17

12 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: Январь 2017 года

Регион: Россия

Дата выхода: 09.02.17

15 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ I полугодие 2010
    I полугодие 2010 По итогам января-мая 2010 г. в России было введено около 16,5 млн. кв. м жилья, что составляет 99% от общего объема строительства жилья, зафиксированного в анало- гичном периоде 2009 г. В Москве, по данным Росстата, за январь-май 2010 г. было введено 492,9 тыс. кв. м жилья. Снижение по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. составило почти 38%. При этом в I полугодии 2010 г. была отмечена активизация девелоперов, «размораживание» большинства приостановленных строек. По итогам I полугодия 2010 г. объем предложения на рынке жилья Москвы снизился и составил к концу июня по- рядка 200 домов (1,07 млн. кв. м). Сокращение объема предложения связано с временной приостановкой продаж в некоторых комплексах, а также завершением продаж в ново- стройках, в которых оставались единичные предложения. В I полугодии 2010 г. было зафиксировано значительное повы- шение активности покупателей как на вторичном, так и на первичном рынке. Кроме того, отмечалась положительная ценовая динамика. В июне 2010 г. средняя цена на рынке вторичного жилья Москвы составила 175,6 тыс. руб. за кв. м ($5 650 за кв. м). Средняя цена на первичном рынке соста- вила 161,7 тыс. руб. за кв. м ($5 200 за кв. м). В целом рост средних долларовых цен по итогам I полугодия 2010 г. со- ставил 4-5%, рублевых -…
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2011
    По итогам 2011 года по данным Росстата в России было введено 62,3 млн. кв. м жилья, что практически соответству- ет запланированным к вводу объемам и на 7% превышает показатели прошлого года. Лидером по объемам ввода жилья за 11 месяцев 2011 г. осталась Московская область, где за истекший период было введено 4,9 млн. кв. м жилых площадей. Второе место заня- ла Республика Татарстан, на третье место вышел г. Санкт- Петербург. В Москве по итогам января-ноября 2011 г. было введено 1,2 млн. кв. м жилья. По итогам 2011 г., по предварительным данным Комплекса градостроительной политики и строи- тельства города Москвы, в столице было построено 2 млн. кв. м, что составило всего 80% от запланированных показа- телей. В течение 2011 г. рынок новостроек активно пополнялся новыми объектами преимущественно эконом- и комфорт- класса. Новостройки бизнес-класса в течение года выходи- ли на рынок довольно низкими темпами. По состоянию на конец 2011 г. объем предложения на рынке новостроек со- ставил 218 объектов или порядка 1 млн. кв. м с учетом апар- таментов и элитных новостроек. Кардинальных изменений в структуре предложения по сравнению с предыдущими пе- риодами не произошло. Спрос на рынке жилой недвижимости Москвы в 2011 г. находился на высоком уровне, однако ажиотажа не наблю- далось ни в од…
  • Исследование демографических и инфраструктурных характеристик населенных пунктов
    Структура исследования для каждого анализируемого региона:
    1. Демографические характеристики
    • Численность населения
    • Динамика численности
    • При наличии информации (либо при ответе территориальных органов государственной статистики на соответствующий запрос) - составление карты плотности населения по районам населенных пунктов
    2. Оценка стоимости жилой недвижимости
    В рамках данного раздела предполагается составить табличные данные по средней стоимости жилья по категориям (количество комнат) квартир
    3. Составление карты основных транспортных потоков (магистралей)
    4. Генеральный план города (предоставляется либо отдельным документом в случае его документированного оформления либо ссылкой на сайт в случае онлайн-размещения – пример http://www.eguar.ru/default.aspx)

    ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ:
    1. База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели)
    2. Отраслевая статистика
    3. Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства сельского хозяйства, Федеральной налоговой службы …
Навигация по разделу
  • Все отрасли