html{overflow-x:hidden;max-width:100vw} .{{async}}:not([data-{{type}}="outgoing"]) + .{{async}}:not([data-{{type}}="outgoing"]){display:none} [data-{{status}}]{background-color:transparent;transition:background-color .2s ease} [data-{{status}}]{position:relative;overflow:hidden;border-radius:3px;z-index:0} .{{cross}}{transition:box-shadow .2s ease;position:absolute;top:-0px;right:0;width:34px;height:34px;background:#000000;display:block;cursor:pointer;z-index:99;border:none;padding:0;min-width:0;min-height:0} .{{cross}}:hover{box-shadow:0 0 0 50px rgba(0,0,0,.2) inset} .{{cross}}:after, .{{cross}}:before{transition:transform .3s ease;content:'';display:block;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;width:calc(34px / 2);height:3px;background:#ffffff;transform-origin:center;transform:rotate(45deg);margin:auto} .{{cross}}:before{transform:rotate(-45deg)} .{{cross}}:hover:after{transform:rotate(225deg)} .{{cross}}:hover:before{transform:rotate(135deg)} .{{timer}}{position:absolute;top:-0px;right:0;padding:0 15px;color:#ffffff;background:#000000;line-height:34px;height:34px;text-align:center;font-size:14px;z-index:99} [data-{{type}}="outgoing"].center .{{timer}},[data-{{type}}="outgoing"].center .{{cross}}{top:0!important} .{{timer}} span{font-size:16px;font-weight:600} [data-{{type}}="outgoing"]{transition:transform 300ms ease,opacity 300ms ease,min-width 0s;transition-delay:0s,0s,.3s;position:fixed;min-width:250px!important;z-index:9999;opacity:0;background:#ffffff;pointer-events:none;will-change:transform;overflow:visible;max-width:100vw} [data-{{type}}="outgoing"] *{max-width:none} [data-{{type}}="outgoing"].left-top [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].right-top [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].left-center [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].right-center [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].left-bottom [id*="yandex_rtb_"], [data-{{type}}="outgoing"].right-bottom [id*="yandex_rtb_"]{max-width:336px;min-width:160px} [data-{{type}}="outgoing"]:after,[data-{{type}}="outgoing"]:before{display:none} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}{opacity:1;pointer-events:all;min-width:0!important} [data-{{type}}="outgoing"].center{position:fixed;top:50%;left:50%;height:auto;z-index:2000;opacity:0;transform:translateX(-50%) translateY(-50%) scale(.6)} [data-{{type}}="outgoing"].center.{{show}}{transform:translateX(-50%) translateY(-50%) scale(1);opacity:1} [data-{{type}}="outgoing"].left-top{top:0;left:0;transform:translateX(-100%)} [data-{{type}}="outgoing"].top-center{top:0;left:50%;transform:translateX(-50%) translateY(-100%)} [data-{{type}}="outgoing"].right-top{top:0;right:0;transform:translateX(100%)} [data-{{type}}="outgoing"].left-center{top:50%;left:0;transform:translateX(-100%) translateY(-50%)} [data-{{type}}="outgoing"].right-center{top:50%;right:0;transform:translateX(100%) translateY(-50%)} [data-{{type}}="outgoing"].left-bottom{bottom:0;left:0;transform:translateX(-100%)} [data-{{type}}="outgoing"].bottom-center{bottom:0;left:50%;transform:translateX(-50%) translateY(100%)} [data-{{type}}="outgoing"].right-bottom{bottom:0;right:0;transform:translateX(100%)} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.left-center, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.right-center{transform:translateX(0) translateY(-50%)} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.top-center, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.bottom-center{transform:translateX(-50%) translateY(0)} [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.left-top, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.right-top, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.left-bottom, [data-{{type}}="outgoing"].{{show}}.right-bottom{transform:translateX(0)} .{{overlay}}{position:fixed;width:100%;height:100%;pointer-events:none;top:0;left:0;z-index:1000;opacity:0;background:#0000008a;transition:all 300ms ease;-webkit-backdrop-filter:blur(0px);backdrop-filter:blur(0px)} [data-{{type}}="outgoing"].center.{{show}} ~ .{{overlay}}{opacity:1;pointer-events:all} .{{fixed}}{position:fixed;z-index:50} .{{stop}}{position:relative;z-index:50} .{{preroll}}{position:relative;overflow:hidden;display:block} .{{preroll}}:has(iframe){padding-bottom:56.25%;height:0} .{{preroll}} iframe{display:block;width:100%;height:100%;position:absolute} .{{preroll}}_flex{display:flex;align-items:center;justify-content:center;position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;background:rgba(0,0,0,.65);opacity:0;transition:opacity .35s ease;z-index:2} .{{preroll}}_flex.{{show}}{opacity:1} .{{preroll}}_flex.{{hide}}{pointer-events:none;z-index:-1} .{{preroll}}_item{position:relative;max-width:calc(100% - 68px);max-height:100%;z-index:-1;pointer-events:none;cursor:default} .{{preroll}}_flex.{{show}} .{{preroll}}_item{z-index:3;pointer-events:all} .{{preroll}}_flex .{{timer}}, .{{preroll}}_flex .{{cross}}{top:10px!important;right:10px!important} .{{preroll}}_hover{position:absolute;top:0;left:0;right:0;bottom:0;width:100%;height:100%;z-index:2} .{{preroll}}_flex:not(.{{show}}) .{{preroll}}_hover{cursor:pointer} .{{hoverroll}}{position:relative;overflow:hidden;display:block} .{{hoverroll}}_item{position:absolute;bottom:0;left:50%;margin:auto;transform:translateY(100%) translateX(-50%);transition:all 300ms ease;z-index:1000;max-height:100%} .{{preroll}}_item [id*="yandex_rtb_"], .{{hoverroll}}_item [id*="yandex_rtb_"]{min-width:160px} .{{hoverroll}}:hover .{{hoverroll}}_item:not(.{{hide}}){transform:translateY(0) translateX(-50%)} .{{slider}}{display:grid} .{{slider}} > *{grid-area:1/1;margin:auto;opacity:0;transform:translateX(200px);transition:all 420ms ease;pointer-events:none;width:100%;z-index:0} .{{slider}} > *.{{hide}}{transform:translateX(-100px)!important;opacity:0!important;z-index:0!important} .{{slider}} > *.{{show}}{transform:translateX(0);pointer-events:all;opacity:1;z-index:1} .{{slider}} .{{timeline}}{width:100%;height:2px;background:#f6f5ff;position:relative} .{{slider}} .{{timeline}}:after{content:'';position:absolute;background:#d5ceff;height:100%;transition:all 300ms ease;width:0} .{{slider}} > *.{{show}} .{{timeline}}:after{animation:timeline var(--duration) ease} .{{slider}} > *:hover .{{timeline}}:after{animation:timeline-hover} @keyframes timeline-hover{} @keyframes timeline{0% {width:0}100% {width:100%}}

Различия между балконом и лоджией

Разница между балконом и лоджией отражается на стоимости недвижимости. Поэтому чаще всего эта разница имеет значение только для строителей и лиц, занимающихся продажей или покупкой недвижимости. Простые обыватели используют эти помещения вне зависимости от их названия и чаще всего даже не задумываются об их отличиях.

Балконы и лоджии могут быть заставлены потенциально нужными вещами или использоваться как маленькие дополнительные комнаты. Однако подмена понятий и незнание терминологии может привести этого самого обывателя к финансовым потерям.

Внешние отличия балкона от лоджии

Рядовой строитель с легкостью объяснит, как можно определить, что перед глазами: балкон или лоджия.

Первым делом нужно обратить внимание на то, что балкон — это всегда выступ из стены дома. Понятие балкон произошло от слова «балка». Первые балконы были всего лишь закрепленными выступами. Позже их стали огораживать по бокам.

С лоджией все тоже очевидно – это часть дома зачастую несущая конструкция. Ни одни нормы строительства не одобряют сноса несущих стен, поэтому логично предположить, что лоджии имеют более стационарный характер, нежели балконы. Тем более в последнее время на постсоветском пространстве тут и там слышны случаи обвалов балконов на старых зданиях из-за перегруза. Но об этом позже. Слово лоджия имеет итальянское происхождение и переводится как помещение или беседка. Поэтому лоджии принято считать прерогативой зданий, принадлежащих аристократам.

Лоджия

Вот, собственно и все внешние отличия лоджии и балкона.

Основные значимые отличия

  1. При подсчете ориентировочной стоимости жилья с балконом или лоджией определяющее значение имеет общая площадь недвижимости. При расчете этого показателя площадь объекта с балконом указывается с понижающим коэффициентом 0,3, а с лоджией — 0,5. Это касается в первую очередь помещений стандартных размеров.
  2. Размеры балкона четко ограничены, а лоджию всегда можно увеличить за счет уменьшения примыкающей комнаты. В последнем случае все зависит от архитектора или дизайнера помещений. При этом учитывается минимальное допустимое количество естественного света, который достигает комнаты.
    Варианты декоративных решений и использования балкона и лоджии можно посмотреть в видео
  3. За счет того, что боковые стены лоджии, как правило, капитальные — ее легко превратить в небольшой кабинет или веранду с зоной отдыха.
    С балконом такой номер не пройдет: он не рассчитан на значительные нагрузки. Тяжелая мебель и внутренняя отделка могут сильно ухудшить состояние креплений балкона. Несущая способность лоджии выше, чем у балкона, ввиду того, что защемление плиты присутствует сразу с трех сторон.
    Пример: старинные балконы с балюстрадами, вообще, непригодны для использования. Они выступают внешним декоративным элементом дома.
  4. Законодательство запрещает любые манипуляции с лоджиями и балконами, которые могут негативно влиять на внешний вид здания. Поэтому владельцам недвижимости с необычными старинными фасадами не стоит даже думать об остеклении и перепланировке этих помещений на свой вкус.
    разноцветные балконы на доме
  5. Ну, и главное отличие в характере этих строительных элементов: балкон – навесная конструкция, а лоджия глубоко встроенная. Благодаря этому лоджию гораздо проще утеплить, чем балкон.

В чем сходство лоджии и балкона

  • Лоджию часто путают с так называемым французским балконом. Это происходит из-за того, что привычный выступ у балкона отсутствует. Французский балкон больше напоминает широкое окно или дверь с решеткой. Такой балкон не имеет площади, и поэтому не влияет на стоимость недвижимости.
    французский балкон
  • Вводит в заблуждение популярный у строителей балкон-лоджия. Половина его помещена в здании, а половина является выступом.
  • Оба помещения можно застеклить. А можно оставить в первозданном виде.
Внимание! Если планируется кардинальное видоизменение балкона, то неплохо было бы согласовать свои действия с лицами, у которых дом стоит на балансе и обслуживании. Это может быть ТСЖ, ЖСК и организации с другими организационно-правовыми формами.

Все эти тонкости должны быть учтены при проведении капитального ремонта и принятии решения о расширении площади за счет балкона или лоджии.

Обсудить статью на форуме
Рекомендуем
Добавить комментарий, отзыв